应该积极应诉,针对不同情况不同处理。
收到法院传票的,应当是因为欠物业费,物业服务公司已经起诉到法院。
如果有合法理由不交物业费,要提出拒交物业理由,并在法院规定的举证期限内向法院提交相应证据。
如果没有合法理由不交物业费,建议及时到物业服务公司缴纳,由物业服务公司撤销起诉。
一、物业费具体包括什么?
住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
二、物业管理民事纠纷的诉讼程序有哪些?
1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、开庭:调查、辩论、调解;
5、制作调解书或一审判决书;
6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序;
7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;
8、执行。
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