时下什么样的房子值得买-法师兄

时下什么样的房子值得买

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:10:21 222 人看过

提要：品牌开发商的楼盘户型一般都还可以，配套也比较成熟，而且品牌楼盘质量和物业服务也比较有保障。对于这些买房者来说，在买房时得重点关注开发商品牌，房子的品质很要紧，另外地段也比较重要。

新一轮房交会召开在即，很多买房者仍在犹疑不定：调控政策多变，市场走势也不明朗，那到底什么样的房子值得买？究竟该买什么样的房子？在买房时首先应该要考虑什么样的因素？本报记者采访了多位专家和业内人士，他们纷纷提出了自己的看法。

性价比很重要

赵杭生：浙江大学房地产投资研究所所长

不管市场怎么变动，买房子首先看的应当是性价比。性价比这个因素并不是绝对的，而是相对的，不是单纯地去比较房价的高低，也不是单纯地看房子有多好，而是要从各方面进行综合的比较，比如功能、质量、配套、物业管理等个方面。

适合自己支付能力的就是最好的

黄海波：翰博机构总经理

买房首先得选对等级。买房者对自己的支付能力要有清楚的认识，才能挑选出在自己支付能力范围内的房子类别，然后才是看地段、品牌、户型等因素。

自住看配套，投资看板块前景

章惠芳：双赢机构总经理

买自住房，还是要挑选配套成熟的房子。买房者可以根据个人工作地点、资金实力等各方面的情况，挑选合适的板块和楼盘。

如果是以投资为目的的需求者，那么主要还是得板块的发展潜力。需要时刻注意政府的规划和市场的变化，充分考虑其可实现性。

交通便利才是好

黄连友（资深顾问总经理）

买房要是自己住，那交通很重要。房子再好，如果交通不便，车都开不出，那样的房子买了就是个麻烦。

还是尽量买品牌

周包军（我爱我家企划经理）

买房前，一定要做足功课，对自己的购房需求有个充分的了解。一般来说，价格差不多的房子，还是选择品牌开发商的会比较好，品质有保证。

品牌开发商的楼盘户型一般都还可以，配套也比较成熟，而且品牌楼盘质量和物业服务也比较有保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经理相关文章

房贷
期房贷款买房流程是怎样的？有什么值得注意的

流程：1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行贷款买房流程一：选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二：贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行贷款买房流程三：签订购房合同银行

2023-02-22

181人看过
房产证
怎样判断一套二手房值不值得买

判断一套二手房值不值得买，除了看户型，看地段外，还要看房龄，看装修。很多中介或者原房主在卖房的时候会做一些表面的掩盖，就是为了让房子看起来更加值钱，如果你没有识破，那么只能等着吃亏上当了。那么，买二手房怎么判断房子是都值得购买?一：判断二手房的价值二手房为了达到卖出的目的，通常被标上各种卖点。比如在楼市和股市之间，经常出现这样的广告语“房主炒股亏损，跳楼价卖房补仓”，类似的还有业主移民、留学买房、需要周转资金用于经营等。其实这是一种营销策略。比如，中介告诉买房者“这套房子的主人已经办完移民手续，卖完房就出国”。买房者会怎么想?大部分人肯定认为“捡漏”了，因为业主不打算纠缠，这类房子应该比较实惠。中介通常在卖房时会突出三点：1.价格，各类急于抛售的广告语都是价格攻势;2.房屋物理因素，比如南北通透等;3.附属价值，这类价值通常是开发商品牌、各类高档配套、商圈等。怎么判断二手房的价值呢?1、核

2023-05-31

255人看过
酒店式公寓
买房老手支招什么样的房子增值潜力大

10月11日，杭州新政终于“千呼万唤始出来”，在这之前，猜测声一片，而结果与专家的预计也基本吻合。仔细的人会发现“22条新政”全文中指出限购一套，是新购一套，所以不管你是已有住房还是首次置业都有且仅有一次购房机会。而这一次购房机会也有可能成为许多购房老手观望市场，仔细研判的机会，然后甩出“最后一击”，因此对楼盘的考量就显得十分关键。记者采访了杭州本地、温州、金华等地的一些买房老手来谈谈他们的经验，是马上出手，还是伺机观望，还是等市场平稳后再次入市?Q1：杭州楼市新政已出是否会暂停买房计划杭州资深购房人李先生(目前在一家证券公司工作，名下房产两套。)我觉得这次的新政整体比较温和，“限购令”其实大家都已经猜到，基本上之前的贷款政策已经把该限制的都排除在外了。目前市场上的新房源还比较充裕，我觉得不急着买房，除非急着结婚或者是首次置业。而手头上目前有多套房的购房者，我觉得可以观望下市场，去22日的

2023-04-22

466人看过
二手房网签
婚后死亡的房子是否值得一买？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，所以在继承时，应该先将房子的一半分割给死者的配偶，剩下的一半可以按照遗嘱继承。没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。具体分配方式可以由各继承人协商决定，协商不了的由法院判决。共同财产夫妻一方死亡如何卖房夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。卖房流程是怎样的1、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。2、收定金若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权

2023-08-12

485人看过

要约
买房注意的环节有哪些看房时有什么值得关注的

一、买房注意的环节有哪些目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。1、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。2、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清

2023-03-24

131人看过
小产权房
什么是小产权房屋,小产权房值不值得买

首先，我们应该明白下什么是小产权房屋，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。

2023-05-31

188人看过
业主
通胀预期下锡城市民买什么房子更保值？

针对当下购房者对通胀预期下买什么房保值疑问，笔者采访了多位业内人士，希望给处于迷惑中的购房者一些参考。首先看区域在目前的房价走势下，可以重点关注一些政府正着力打造的重点区域和新兴区域。比如惠山新城和太湖新城两大区域。一些资金较为充裕的消费者，可以选择这些区域内较为高端的项目，高端项目通常拥有较高的品质和居住舒适度，一般由较专业的品牌开发商开发。这些项目在产品品质上都受到购房者的好评，同时又是这些开发商进驻无锡的首个项目，一般都是具有价值标杆的产品，因此今后会展示出较好的保值前景。轨道交通带动价值增长自从无锡轨道交通规划出台后，沿线楼盘价格均出现不同幅度的上涨，地铁对于物业价值的拉升已经有目共睹。业内人士认为，轨道交通线与房产之间会形成良性循环，轨道交通带动房产发展，促进物业保值增值。有关专家预测，轨道交通的建成势必引起沿线土地及物业的增值，尤其是临近地铁站口的物业，价值提升幅度更大。购买地

2023-06-10

155人看过
配套设施
90后买房有什么值得总结的技巧

积蓄少—实用性为主大多数90后刚刚接触社会，没有多少积蓄，这类群体买房或者是家里直接买房，或者是父母出首付自己还按揭。这种情况下，家长会自掏腰包为孩子买房，在买房过程中家长的建议起到很重要的作用。虽然90后个性十足，但是买房时还是要以实用为第一原则，在选择楼盘地段、户型以及周边配套时，要考虑自己真实需求。业余生活丰富—商业配套齐全对配套的要求更着重于懒人的生活需求和社交类的配套，要求5公里生活半径内的各种配套都要成熟。90后相对于80后或者父辈们，消费观念更加超前，齐全的商业配套设施可以使他们在工作之余可以更好的享受生活，享受购物消费带来的乐趣。追求独特—loft户型或者复式在经济条件允许的情况下，很多90后对loft户型或者复式是情有独钟的。或许装修不用那么华丽，但是一定要体现自己的喜好和特色，给自己一个放松的空间。

2023-06-13

235人看过

业主
二手房不值得购买的原因是什么?

很多人眼中，拥有房子就是拥有了没了财富的象征。逐渐地房子几乎成了能力的代名词，许多已经到了结婚年龄的年轻人也说，如果现在没有房子，就不能结婚了。但每个人都知道，目前国内的房价还处于一个较高的水平，普通家庭想要全款买房是很难的。但如果贷款买房，20或30年所要支付的利息还能再买一套房子，这也造成了现在很多年轻人的困扰。有没有问过为什么不买一套二手住房，一般来说，房价比新房低得多，既然房子是住的，住在哪里不住？自言自语，无人知道这是一套二手房。不过二手房没被大家推荐，其实也有其他原因。对于这一点，就是因为二手房有3大硬伤难以忽视。1、二手住宅设施老化现象时有发生。由于是二手房，一般都是原房主居住一段时间，后来又搬了新家所以有需求将原房子卖出去，这也意味着现在的房子距离建筑还有些年代。但老式房屋都有一个特点，那就是房屋的设备都很容易损坏，这也给二手房的许多家庭带来了不便。此时正值冬季，假如水管因

2023-04-12

467人看过
债权人会议
破产的房产值得买入吗

破产的房产能不能买入破产的房屋具有合法产权的，并且破产的房屋价值是比较合理的，如果当事人需要这类房屋的，是值得购买的。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

2023-04-21

203人看过
期房
尾盘房值不值得购买呢

顾名思义，尾盘就是房地产住宅项目的销售过程到了后期剩下的房子。尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员一味追求业绩，导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉，逐渐形成尾盘。另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾，这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。那么，尾盘到底能不能买?虽说尾盘在先天上存在一些缺陷，但是尺有所长、寸有所短，尾盘也并不是一无是处，风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。首先，因为尾盘基本都是实景，小区配套、建筑质量、环境一览无余，能看到的东西比图纸中看到的更真实，购房者可以直接看到现房，实地品评房屋质量。而且，大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。除了风险小，性价比高也是尾盘的一大优势，尤其是对于那些许多急迫买房的刚需购房者

2023-04-27

183人看过
经济适用房
经济适用房值不值得买

如果没有一定的经济实力、没有多余的房子，对生活的要求不是很多，买经济适用房当然是最好的。经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。经济适用房可以买卖吗经济适用房可以买卖，但是要符合相关条件。具体情况可以分为以下几类：1．已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2．尚未住满5年的经济适用

2023-07-22

169人看过

酒店式公寓
什么样的房子增值潜力大民间买房老手来支招

10月11日，杭州新政终于千呼万唤始出来，在这之前，猜测声一片，而结果与专家的预计也基本吻合。仔细的人会发现22条新政全文中指出限购一套，是新购一套，所以不管你是已有住房还是首次置业都有且仅有一次购房机会。而这一次购房机会也有可能成为许多购房老手观望市场，仔细研判的机会，然后甩出最后一击，因此对楼盘的考量就显得十分关键。记者采访了杭州本地、温州、金华等地的一些买房老手来谈谈他们的经验，是马上出手，还是伺机观望，还是等市场平稳后再次入市？Q1：杭州楼市新政已出是否会暂停买房计划杭州资深购房人李先生(目前在一家证券公司工作，名下房产两套。)我觉得这次的新政整体比较温和，限购令其实大家都已经猜到，基本上之前的贷款政策已经把该限制的都排除在外了。目前市场上的新房源还比较充裕，我觉得不急着买房，除非急着结婚或者是首次置业。而手头上目前有多套房的购房者，我觉得可以观望下市场，去22日的房交会上看看，不

2023-06-10

118人看过
期房
期房购买是否值得？

购买期房的优势包括价格优惠、符合购房者的需求以及选择多样化。然而,期房也存在一些缺点,例如可能不能按时交房、现实与理想不符,购房者承担的风险相对较大。因此,在购买期房时,购房者需要仔细考虑利弊得失,做好风险评估。购买期房的优势在于：相较于现房，期房在相同条件下的价格较为优惠，同时还有可能获得房屋增值收益；期房的建筑设计相对于现房来说更符合购房者的需求；选择多样化。坏处是：可能不能按时交房；可能现实与理想不符；购房者承担的风险相对较大。期房购买需要注意哪些问题？期房购买需要注意哪些问题？期房购买是房地产市场中的一种常见方式，对于想要投资或者自住的人来说，需要注意的问题有很多。首先，需要了解开发商的信誉度，以及房产的预售许可证和土地使用证是否齐全。其次，需要查看商品房的规划用途、使用性质以及土地使用年限，确保符合自身需求。此外，需要了解房产的绿化率、建筑面积和建筑密

2023-09-12

185人看过