怎样签合同才能降低法律风险
来源:互联网 时间: 2023-06-15 10:14:50 188 人看过

一、争取合同的起草权

作为合同起草方可以掌握合同的主动权,将己方的合同权利通过合同条款得到充分体现和有力的保障,同时可以有效防止对方起草合同对己方的不利影响,特别是对方可能设定的陷阱。

二、严审对方主体资格和合同履行能力

合同是一种民事法律行为合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,因此,在合同订立过程中,应要求对方提供相关证明资料,以审查对方是否具备签订合同的主体资格。还应对对方履行合同的能力进行必要的审查,以降低遭受合同诈骗、对方履行合同义务不能的风险。

三、订立合同应采用合同书的形式

采用口头形式订立合同虽然简便易行,但发生纠纷时,因合同内容不明确、事实真相难辨、是非责任难分,法律风险极大,故不宜采用。所以合同应采用书面形式。

四、合同内容要明确和完整

在订立合同时,应从以下几个方面通过合同具体条款的约定,将合同内容约定的明确和完整:

1.合同双方当事人的名称、通讯地址、电话号码等应齐备、准确。名称应与落款的印章完全吻合,合同文本中的简称、习惯称呼等应有说明或释义。

2.合同标的指向的对象应明确具体。

3.在数量方面应采用国际标准的计量单位进行约定,对质量标准有特殊要求的,应作出专门细致的约定。

4.价款或报酬的数额或确定数额的计算方法明确、币种确定唯一、价款的支付方式可以量化、违约责任可以量化。

5.履行期限、地点和方式明确。

6.违约责任的违约金数额或是确定数额的方法明确。

7.争取合同由自己所在地的法院管辖。

五、关于合同的担保

在对方提供担保时,应审查担保物是否符合法律规定,不能为禁止用于抵押的财产或是法律禁止流通物,同时对法律规定应办理登记的应及时办理登记。如提供人的担保,应审查担保人的实力和信用,是否符合法律的规定,不能是不具有担保资格的行政机关及事业单位等,否则,签订的担保合同是无效的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 11:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同内容相关文章
  • 美国留学签证申请时怎样降低风险
    一、真实出行目的为前提建议申请人以实际真实目的办理美国签证。二、一定要诚信申请美签的申请人最重要的,是说真话!相比其它方面,美国签证官更重视申请人的诚信,不说真话将会减弱你获得签证的机会。甚至会有被拒签的风险。三、清晰地赴美旅行计划要有一个清晰明确的赴美旅行计划,并能清楚全面地解释这个计划。四、清楚的解释自己的状况申请人应该准备并整理好他们认为可以帮助他们清楚解释自己状况的文件材料。五、面谈时带好资料在美国大使馆面谈窗口提供虚假材料或做出歪曲事实的陈述只会令你更加不可信,而美国签证官查出真相只是迟早的事。六、面签时应注意当申请人到美国大使馆面谈时:直接回答领事官问的问题!这一点听起来很容易,但是当美国签证官员不断问问题时,申请人给美国签证官的回答应该是真实的答案,而根本不是事先练习好的谎言。最后,在面谈窗口请尽可能地放松。美国签证官都是受过培训的专业人员,他们能够根据美国移民法的要求分析每
    2023-05-30
    154人看过
  •  合同管理中如何降低风险?
    本文介绍了合同管理风险防控措施的五个方面,包括建立完善的合同管理机制、制定合同格式文本、完善合同管理制度体系、重视重大合同的可行性研究和严把合同审核关。这些措施可以帮助企业降低合同管理风险,提高合同管理的效率和合规性。合同管理风险防控措施包括以下五个方面:首先,要建立完善的合同管理机制,确保合同管理任务得到明确;其次,需要制定合同格式文本,以便企业掌握文本选择的主动权;第三,要完善合同管理制度体系,使企业的合同管理有规可依;第四,必须重视重大合同的可行性研究;最后,要严把合同审核关,并关注合同订立和履行的监督和管理。 制 定 合 同 格 式 文 本 对 企 业 有 什 么 帮 助 ?制定合同格式文本对企业有很多帮助。首先,它可以帮助企业确保合同的标准化,使合同的内容和形式在各个合同中都是一致的,从而减少合同执行中的纠纷。其次,合同格式文本可以提高合同的可读性,使合同条款更加清晰明确,方便
    2023-09-11
    493人看过
  • 购买了小产权房怎样才能将购房风险降到最低
    如果已经购买了小产权房,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。如何最大程度地维护小产权购买者的权益呢?大家可以参考以下处理办法:一、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建设的,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。二、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。三、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
    2023-04-21
    385人看过
  • 降低商品房合同风险的策略
    1.认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。2.在起诉请求开发商承担质量整改责任时,一定要完成接房手续,并依据买卖合同条款提出整改意见。3.尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等进行交涉时的书面证据材料。商品房预售合同纠纷如何处理1、因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。约定签约时间届至时出卖人尚未取得售房资格,出卖人要求订约的,如何处理?出卖人未取得售房资格的情形有二:一是因具有《城市房地产管理法》第三十七条规定的情形,禁止其转让的;二是预售人未取得预售许可证明的。在商品房预售情形下,出卖方(预售方)预售须具有商品房预售许可证明方能进行预售,否则对预售合同的效力产生影响,如果在约定订立预售合同的特定时段,出卖人要求订约,而买受人以出卖人尚未取得预售资格、一旦缔约则有预售合
    2023-07-17
    60人看过
  • 购房者要怎样才能在买房的过程中降低交易风险
    一、选择正规中介如今,房产中介行业可谓良莠不齐,为了避免遇到“黑心中介”,购房者应该尽量选择信誉良好、管理规范的正规中介。房产买卖过程中,如果交易过程能够做到规范,则能够防范一些风险,比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实,甚至会及时提醒注意事项,以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说,这方面做得还不够,所以购房者面临的风险也相对较高。二、核实卖家身份业内人士提醒说,要仔细查证卖家的身份。要做到这一点,查看身份证还不够,需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证,则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者,而如果存在很大出入,则应该多加留意。三、产权调查这一步非常关键!产权调查包括两个关键点:一是严格审查房屋产权的真实性,不要认为亲眼看到有房产证就放心了,还应注意审查
    2023-06-01
    420人看过
  • 短期合同并不能降低经济补偿风险
    佛山市南海区这家陶瓷有限公司成立于2005年,目前有180余名职工。职工劳动强度和工作量都非常大,每天工作时间在12小时以上。这家工厂的惊人之处还在于,当大多数企业都在担心民工荒,并利用各种手段留住老员工时,该厂每年春节前都要求全体员工必须写辞工书,而且次年不再招用老员工。企业这么做的目的是什么呢?劳动合同一年一签该公司有一个特别的规定:每年在2月份开工,公司与被招用的新员工签订一份一年期的劳动合同。春节前,公司要求全体员工必须写辞工书,如不交辞工书就扣除最后一月的工资。四名员工代表春节后回到公司再次求职,公司回应不再招用老员工。四名员工代表遂要求退回入职时被强行收取的100元押金,没想到也遭拒绝。据该厂孟某等四名员工代表反映,该厂这么做,目的就是为了规避经济补偿责任。工伤职工被赶出工厂员工代表还反映,如果公司员工发生工伤,公司会立即把受伤员工送往医院治疗,支付医疗费,一旦受伤员工伤情基本
    2023-04-23
    387人看过
  • 怎样才能充分了解认购书?降低认购书风险的方法有哪些?
    认购书一般包含以下内容:1、买卖双方当事人的基本情况;2、房屋的基本情况;3、房屋价款计算;4、定金;5、签署正式买卖合同的期限。规避认购书风险的方法如下:1、要理性对待销售人员和开发商的宣传;2、签订认购书交定金请三思;3、签订《商品房认购书》并非必经程序;等等。如何规避双方风险如果开车人与搭乘人签订相关搭乘协议,是否可以完全免除相互责任呢律师表示,搭乘协议可以明确双方责任与义务。实际审理过程中,法院也会对搭乘协议有所考虑。但从法律上讲,车主或驾驶员因本身过错,驾驶不当,或者违法行车,导致交通意外事故,造成搭乘人员重大伤害时,搭乘协议不能完全免除责任。1、保险。如果搭乘者有人身意外保险,出事车辆保险中包含车上人员险,则事故造成的损失能够从保险公司得到一部分补偿。2、事先约定。乘车前双方至少口头约定一旦出现事故,责任如何认定。3、谨慎驾驶。驾驶员或车主保证车辆行驶安全,是避免风险最有效的办
    2023-07-20
    406人看过
  • 降低股权众筹风险的法律途径
    首先,对刑法中的“非法集资罪”进行反思。随着互联网金融的快速发展和股权众筹的起步阶段,为适应客观经济社会环境的变化,有必要对非法集资罪进行重新思考(1)合法集资与非法集资的界限。非法集资罪的犯罪对象往往是国家的经济管理秩序和社会公众、法人的合法财产权益。只要客体不受侵害,通过货币资金以外的正当生产经营渠道筹集资金,应当是合理的筹资行为。股权众筹是建立在企业或项目基础上的相对开放的投融资平台。募集资金的用途也是用于生产经营,而不是资本再生投资。非法集资罪的设置对规范我国资本市场起到了积极作用,也挤压了民间金融的合理空间。私人生产生活中有大量的资金需求,通过正规的金融渠道无法满足。因此,在信任的基础上,我们可以通过达成协议来借贷或投资融资。只要不损害金融市场秩序和国家管理的公共利益,刑法就不应过多干预。因此,从效果上看,应当缩小非法集资犯罪的范围,按照民事纠纷的方式解决合意行为引发的风险和纠纷
    2023-05-07
    208人看过
  • 同居是否能够降低出轨的风险?
    不是没有同居就不算出轨。婚内出轨是对合法婚姻关系的一种破坏,但不是所有的出轨行为都能认定为有配偶者与他人同居的情形。禁止有配偶者与他人同居是对禁止重婚这一基本原则的补充。根据相关法律规定可知,非法同居是指男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活,群众也认为是夫妻关系的一种同居行为。对于非法同居行为构成重婚罪的,还应当追究刑事责任。同居八年算不算事实婚姻在《中华人民共和国民法典》中事实婚姻是不存在的,事实婚姻,指没有配偶的男女,未进行结婚登记,便以夫妻关系同居生活,群众也认为是夫妻关系的两性结合。想要形成婚姻关系必须符合结婚条件,并且进行结婚登记。因此,同居八年的不能够成事实婚姻。《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
    2023-07-04
    478人看过
  • 法律风险与合同签订
    一般情况下,合同订立的法律风险主要为一方违约后需承担合同约定的违约责任,没有约定违约责任的,需按照法律相关规定,进行违约责任的承担,或者赔付一定的违约金,有其他特殊情况,如涉嫌诈骗、人身伤害等,视情节轻重,则需承担刑法相关处罚;而受害一方一般情况下不存在法律责任,特殊情况除外。传真合同的法律风险传真合同的法律风险:1、部分企业使用的传真纸为热敏感应纸,该纸张上的字迹会随着时间的推移逐渐模糊和消失,将来发生纠纷时,无法证明当时所签订的合同内容。2、传真件属于电子证据,不能作为原始证据和直接证据使用。3、如采用传真件签订合同的,应当及时补签书面的合同,双方签字盖章,保留合同的原件。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己
    2023-07-01
    381人看过
  • 降低房屋买卖合同纠纷风险的方法
    避免房屋买卖合同纠纷:1、检查产权证和土地证,看两证是否齐全;2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租;4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致;5、看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明;6、对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容;7、买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。8、约定贷款不成的解决办法。房屋买卖合同纠纷如何处理房屋买卖合同纠纷当事人可以通过和解或调解处理;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以
    2023-07-08
    207人看过
  • 企业如何降低合同诉讼的风险
    一、诉讼时效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。在合同诉讼中,一般的诉讼时效是两年。但也有例外,比如:因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为四年。作为企业,一定要在诉讼时效内维护自己的权益,或力促诉讼时效中断,从而延长诉讼时效期间。面对债务人,如果企业暂时不想通过诉讼维权,又不想错过诉讼时效,那么可以主动的促成时效中断。比如在诉讼时效即将到期前,可以通过发律师函来主张自己的权益,从而达到诉讼时效中断的法律效果。二、诉讼管辖在中国现在的司法环境下,不同的法院审理同一案件,可能会得出相反的判决结果。所以这就要求企业在合同签订时一定要掌握诉讼管辖的主动权。我国法律规定:合同的双方当
    2023-03-02
    251人看过
  •  怎样降低挂名公司法人的风险影响
    该段内容讲述了法人不能被挂名所带来的潜在风险。法人被视为法律上的人,实际上是指公司本身,具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。由于法人不能被挂名,因此也难以避免潜在的风险。与法定代表人不同,法人被视为法律上的人,实际上是指公司本身。法人是法律拟制的主体。是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 挂名法人如何降低法律风险挂名法人是指在某些情况下,法人代表其他人从事法律行为,而不具备法人资格。这种行为可能会带来法律风险,但通过一些措施,挂名法人可以降低法律风险。首先,挂名法人应该在设立时明确权利义务。如果挂名法人知道自己的权利和义务,就可以更好地维护自己的权益,避免被其他人利用。其次,挂名法人应该尽量减少与他人的关联。这样可以避免他人利用挂名法人的名义从事违法行为,也可以减少挂名法人被牵连到其他法律纠纷中的风险。此外,挂名
    2023-08-24
    123人看过
  • 合伙买房如何降低风险
    举例:甲和乙合伙买房,假如现在房款总价300万,贷款买房,贷款25年,需要还250万,首付甲出150万,乙出10万,以后按揭每月还款甲出2千,乙出1万。那么五年后,房子可以卖700万,考虑房价上涨因素,如何保证公平分配?合伙买房要注意涉及到的利益关系需要重点留意。比如未来双方在相关的税费、物业费上如何分工承担,又或者之后一方出现资金问题导致无法继续还款等情况,都是需要提前考虑到的。万一处理不当,会影响彼此友谊,这就和当初合伙买房的初衷背道而驰了。一.合伙买房的风险有哪些?1.合作风险“合伙买房”的房屋是属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租,另一方却不同意,这时候谁具有决定权?如果购买的房屋用于出租,出租给谁,租金多少,租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细约定;如果合伙贷款人是住在一起的,房屋的使用面积应该如何分
    2023-06-01
    220人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 买户的房,没有产权证,签合同时怎样才能降低风险?
      上海在线咨询 2022-10-22
      拆迁安置房一般五年内禁止上市交易。签订这种房屋买卖合同,如果将来房主反悔或提出加价,均有可能,风险较大。建议您慎重,或者拿着您的合同,让律师给您审核一下。
    • 作为公司法人怎样降低风险
      新疆在线咨询 2023-03-02
      可以采取下列方式降低风险: 1、在公司章程中对法定代表人职务权力尽可能予以约束,而将生产经营的决策权、管理权规定给其他高级管理人员。 2、在签字、表决之前,考虑清楚是否有违法(包括不作为)的情形,如有则投反对票。 3、在公司章程及聘任合同中规定/约定好辞职的权利,如果发现公司的生产经营中有涉嫌违法犯罪的情况,或者管理极不规范,果断辞去职务,不要等到事情不可收拾。 4、自己保管好法定代表人印章,公司
    • 怎样降低房产过户风险
      湖南在线咨询 2023-09-23
      1、房屋权属清晰 了解房屋权属,俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。例如:商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人,不然虚假售卖,或买了房办不了证,都将直接影响到交易安全。 2、物业交割清晰 物业交割包括水、电、煤气、停车费,以及物管费等,这些金额虽不大,但是交割不清会遗留下很多问题,如果原业主拖欠房屋有关债务会给新
    • 如何有效降低法律风险和政策风险
      安徽在线咨询 2022-10-29
      签订一个协议书,约定各方的权利义务及违约责任。
    • 信用卡被起诉应该怎么才能降低风险
      陕西在线咨询 2023-12-13
      如果信用卡产生逾期被起诉了,就是说您的个人信用已经有记录了,甚至您已经进到黑名单里面了。 首要要做的就是立刻联系银行,看能不能私底下解决,如果可以,您所要做的就是要进款还款,不要盲目销卡,要知道这个时候您在销卡就是非常麻烦的。 之后的使用当中,您一定要保证能够按时足额的进行还款,这样才有可能在后续的使用当中继续积累良好的个人信用记录。 行动建议: 1、收到信用卡月结单后一定要在还款期间缴清最低还款