计算公积金贷款额度的公式有哪些-法师兄

计算公积金贷款额度的公式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:42:17 491 人看过

一：额度四个计算公式

其一，按照还贷能力计算的贷款额度

个人贷款计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。

配偶共同贷款计算公式：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。

其二，按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数

其三，按照个人账户余额和月缴存基数计算

贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)倍数(缴存时间系数)

其四，按照贷款最高限额计算的贷款额度

按照各地公积金中心的规定，不同城市有不同的公积金最高限额。比如**合国管公积金为120万元，那么申请额度最高就不能超过这个额度。需要注意的是夫妻共同贷款，最高额度会提升。

二、准确计算公积金贷款额度，官方网站测算

准确计算公积金贷款额度，可以登录官方公积金中心网站进行测算，我们以上海为例

公积金贷款额度计算的方式看似复杂，实际一点就通，了解以上几点，你也可以自己测算公积金贷款额度了，快来试一试吧!

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怎么计算公积金贷款能贷多少钱1、（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数；2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80％；3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。公积金贷款额度的4种计算方法一、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80％商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私

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一、镇江公积金贷款上限最高50万。（1）目前每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元。（2）已提取住房公积金的职工，申请住房公积金贷款的，必须将所提取的住房公积金复缴后，再办理住房公积金贷款申请手续复缴的，扣减相应贷款额度。可贷额度计算方法如下：1、不超过按借款人还贷能力确定的贷款限额：贷款限额款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例50％12贷款年限。2、不超过实际支付房款总价的比例确定的贷款限额。首次贷款的，购买90平米以下房产的，不超过房价的80％买90平米以上房产的，不超过房价的70％。二次贷款的，不超过房价的50％。3、不超过公布的贷款最高限额。两人及以上符合贷款条件的最高贷款额度为40万元，一人符合贷款条件的最高贷款额度为25万元。4、有商业贷款的，不超过商业贷款剩余本金额。以上四值取其中最低值，有支取公积金的，按支取的金额

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关于玉林公积金贷款额度具体怎样计算？玉林住房公积金贷款的期限最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元，对于购买房屋的，贷款而不得超过房价的80％。单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元，在不超过最高限额内，根据借款人的住房公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核，按借款人购房的价格（或建造、翻建、大修住房造价或评估价）予以确定具体的贷款额度。（1）首次使用住房公积金住房贷款购买普通住房的，最高贷款限额不得高于房价的80％；对已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次，最高贷款限额不得高于房价的80％。（2）建造、翻建、大修自住住房的，最高贷款限额不得高于评估价的50％。（3）借款人每月还款额（含各种贷款每月还款额及信用卡每月分期还款额等负债）不得超过家庭月收入的50％。（4）借款人的申请金额不超过所有限额的，以申请额作为贷款金

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