子女租父母房子合法。子女可以租父母的房子,只要双方基于真实的意思表示、协商一致签订租赁合同即可。需要注意租赁合同内容要合法,不能违法法律法规、强制性规定,否则也可能导致合同无效。
一、租房合同怎么才有法律效果
租房合同同时符合以下几个条件才具有法律效果:(1)合同主体即出租人和承租人具备民事权利能力,为完全民事行为能力人。出租人应该为房屋的产权人或合法使用人。(2)合同的签订是出于双方自愿签订的,是平等的,一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同无效。(3)房屋为法律规定可以合法出租的,如果房屋未依法取得房产证明或属于违法建筑的,不能进行出租。(4)租房合同的内容要合法,签订的合同内容应该符合法律法规,不能违反社会秩序,损害公共利益。(5)房屋租赁合同应该向房屋管理部门登记备案
二、租房合同效力认定是如何的
租房合同如果符合下列条件就认定是有效的,反之无效:
一、签约主体合法。签订租赁合同的当事人需要都具备完全民事行为能力,并且出租方有权处分房产将其出租。
二、租赁合同的内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;签订过程中不存在欺诈、胁迫、基于重大误解订立合同的情形。
三、被出租的房屋是法律法规允许出租的房屋。
三、公寓租赁合同如何写才有法律效力
公寓租赁合同只要不违反法律的强制性规定,是双方真实意愿的表达,就都是合法有效的。其中,一份公寓租赁合同主要包括:1、双方当事人的身份信息如姓名,身份证号;2、所租赁公寓的具体情况;3、租赁公寓的期限,租金押金及其缴纳方式,缴纳期限等。根据双方当事人的需要,还可以约定其他具体内容。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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