民间借贷可以房产抵押吗-法师兄

民间借贷可以房产抵押吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:23:11 348 人看过

一、民间借贷可以房产抵押吗

民间借贷可以房产抵押，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、民间借款还不起了会坐牢吗

民间借款还不起不会坐牢。民间借贷属于民事纠纷，不会涉及刑事犯罪，更不会坐牢的。但是如果经债权人催告之后仍不归还的，可以会面临涉诉，债权人可以向人民法院起诉要求债务人偿还借款。

三、房产抵押民间借贷流程是什么

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方（如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场），须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书（抵押证书）》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。

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