一、农村贷款申请条件：

1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;

自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;

2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;

3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在**信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。

贷款抵押物必须符合《民法典》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。

4、**信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。

5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

8、**信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

二、**信用社个人贷款需要哪些材料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过65岁，女的年龄+贷款期限不超过60岁;

4.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右

三、**信用社抵押贷款流程：

1、借款人到当地**信用社进行咨询，了解可否贷款、贷款利率多少、贷款额度高低、贷款所需条件以及所需资料等情况;

2、了解清楚后，借款人若决定通过**信用社贷款，就按照了解内容，准备贷款所需的资料，同时提交给**信用社;

3、信用社工作人员审核借款人所提交的资料;

4、资料审核通过，双方签订贷款协议;

5、协议签订完毕，借款人办理抵押登记等手续;

6、一切手续办理完毕，**信用社发放贷款，借款人按期还款即可。