房产证加名字的流程根据具体的情况有所不同。婚后加名的,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。而对于存在买卖协议之间的加名,需要按照如下流程进行:
1.签订合同。
2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
3.缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
3.完税过户并领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
一、未查封房产怎么过户的?
过户是购房过程中的重要环节,具体需要经过以下流程:
1.签订商品房买卖合同。无论是否有中介提供的合同版本,买卖双方都应当仔细谨慎核对合同内容,对于合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款进行确认无误方可签署。
2.卖方准备过户材料:包括身份证原件和复印件,如果是境外人员需要提供其他合法身份证明。如果卖方已婚则需要提供结婚证原件及复印件。所出售房屋的房产证原件和复印件。夫妻双方应当一同到场,否则需要办理公证委托手续。
3.买方准备过户材料:身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚,买方需要在民政机构开具没有婚姻登记记录的证明。如果买卖是夫妻双方,也需要提供结婚证。
材料准备好之后,由中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心,签署存量合同,买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同一致。目前很多地区已经可以提前签订网签合同,不必在现场签订存量合同。根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后,即可领取房产证。
二、二手房一人过世,一个父母怎么过户
先要办理继承过户,出了新房产证后才能卖房。继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的百分之三收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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2020年房产证加老婆名字,增加名字的流程是什么呢?福建在线咨询 2022-07-14第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。 第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、办理所需要的费用:除了
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房产证加名字流程是什么,有哪些规定广东在线咨询 2023-12-07房产证加名字流程如下:首先需要携带结婚证、身份证、房产证及其复印件等材料去房屋交易中心,房屋交易中心会审核提交的材料,然后房产证上加名字还需要缴纳相关手续费等。
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拆迁安置房房产证加名字流程有哪些西藏在线咨询 2023-04-12拆迁安置房房产证加名字流程有哪些 1、不是夫妻 (1)在房产证上加名但没有直系血缘关系也不是夫妻的情况被视为买卖房屋。 (2)要交万分之五的印花税;不满五年的要交1%个税和5.5%的营业税,满五年免征;男方转让按市场价格计算税,转让费为50%,相当于100万的房子50万计税值;交易费每平方2.5元;合同每本4元,共4本;产证权益按照产证上转让的人数平均分。 2、夫妻关系 (1)带好身份证、结婚证和