广州大学城建设的目标是全国一流的大学城。无疑，它将给番禺区带来一个难得的历史发展机遇！

番禺区委、区政府有此共识：这意味着把培养全国一流的高素质人才基地放在番禺，这对提高番禺的文化知名度和文明程度，都有着不可低估的影响。据番禺当地政府官员介绍，新造镇小谷围地区过去一直以传统农业经济为主，发展较为缓慢，现在通过建设大学城项目，将引进巨额资金发展现代教育科技及相关配套产业，对当地实现跨越式发展，无疑具有巨大的拉动作用。广州大学城未来将是一个总人口达35万至40万的新城，其中大学生将有18万至20万。这么多人在这里生活、学习，将会是一个多么庞大的消费市场。

据了解，此次小谷围岛的拆迁面积为17．9平方公里，拆迁涉及1．4万人

首期46亿元的征地拆迁费用目前已经全部进入了番禺区财政局的账户，拆迁费用随时可以支付。区委、区政府及新造镇委、镇政府共同作出了“不在大学城征地补偿款中赚一分钱”的庄严承诺，保证补偿款全部用于征地拆迁，让村民得到尽量合理的补偿。

小谷围岛上六条村的村民目前最为关心的问题就是：“给我们的补偿按什么样的标准实行？”

目前村民们获补偿款项的计算都是按照征用耕地补偿标准的最高限取值的。按现在的补偿办法，每户拆迁补偿10．92万元，按时搬迁拆房奖励10．08万元，人头奖励6．66万元，加起来每户可得的拆迁补偿款约为27．66万元。据了解，大学城项目征地补偿标准，明显高出前年番禺区的大石、市桥、沙湾等地区的同类征地补偿，是番禺区目前为止同类征地补偿最高的。根据规定，拆迁户如能在征地公告规定的日期内迁出岛外安置的，每人可享受安置补贴奖励2万元，同时还可按被拆房屋房产证面积或享受有证待遇的房屋面积，享受每平方米600元的购房补贴。

为解决村民的后顾之忧，番禺区区委、区政府提出四大措施：

1、给每条村在大学城附近预留所征地总面积15％的用地，作为今后发展经济之用，所得收入将按照股份分红；2、在法律规定不准分给村民的征地款中拿出部分资金，为小谷围在册的全体“全征土地”人员，按就业年龄和退休年龄购买社会养老保险，解决村民们老有所养问题；

3、帮助村民购买医疗保险，解决村民重大疾病的医药费用问题；

4、给征地拆迁后生活困难的村民提供最低生活保障，全征土地的村民人平均月收入少于300元的，由民政部门参照城镇居民的标准，按程序补够，确有困难的村民可申领最低生活保障费。

村民搬迁后将在大型安置小区谷围新村安居乐业。据介绍，整个小区占地面积1219亩，总投入预计为7．8亿元，将包括中学、幼儿园、诊所、市场、活动中心、交易中心、人工湖等完善的公共设施。整体规划按三期完成，首期522套连体别墅、176套公寓将在本月25日完工。在谷围新村内，记者看到有别墅型和公寓型两种住房供村民选择，都是按照不高于成本价出售给村民。目前有关方面已经定出的成本价，别墅每平方米约为1450元，公寓房的成本价为每平方米约1200元。

村民若不喜欢安置区内的房子，也可选择全部以现金形式进行的补偿，自己另行购买房子。

为深入贯彻落实《广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）》（粤国土资利用发〔2011〕21号），进一步规范我市征地补偿工作，保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进我市经济社会又好又快发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《广东省实施办法》等有关法律法规的规定，结合本市实际，对本市市辖区范围内征收农民集体所有土地的补偿

重庆大学城两元饰品店，半年关了八家

“全场一律2元，超低价供货，利润翻番，创业无风险……”今年初开始，有关2元饰品加盟店的相关信息吸引了众多的投资者前往大学城，却没想到经营状况与预期大相径庭。半年时间，虎溪大学城一带就倒闭了近8家2元饰品店。昨日，记者调查发现“2元饰品店”的倒闭原因与“加盟陷阱”和盲目跟风投资都有关系。

半年就夭折损失5万元

据投资者王女士介绍，去年9月，她在网站上看到一则“2元饰品”的招商广告，顿时被里面提到的加盟门槛低、配货价廉物美等条件吸引。随后，王女士便去了位于北京朝阳区的公司总部考察。在公司的示范展厅，王女士发现货架上陈列的小商品制作精美，品种齐全，而且工作人员称，所有商品按二至五折进价，单件价格普遍几毛钱，最贵的货也只有1元。见市场前景好，王女士当场就签订了加盟合同，并支付了首批货款1．5万元，加盟费1万元。按合同约定，首次进货金额需达到1．5万元，其余每次进货金额不得低于3000元。如果三月内没有再进货则视为自动违约。

回到重庆后，王女士便在沙坪坝区虎溪正街租了近20平方米的店面。去年10月，这家名为“趣多多”的小店正式营业，也收到了总部汇来的货品。令王女士意想不到的是，到手的货品与自己在总部展厅看到的样品完全不一致。“都是一些滞销货、库底货，外观破旧，质量残次。”王说，而且随货来的还有货品价目单，单价一元多甚至达到了2元多，根本不是他们原来承诺的进价。这样的价格甚至高于当地的市场价，根本卖不出去。

由于货品无法卖出大量积压，而且展厅也陈列不下新进货品，王女士只有不再进货，低价甩卖首批货品。此后，大学城的2元饰品店如雨后春笋般开了起来，最高峰时期仅虎溪正街就有10余家“2元饰品店”。随后，王女士又到朝天门去进了几次货来调剂搭配出售积压货品，但因为同质化竞争严重，销售举步维艰，店里入不敷出。今年4月，为避免损失更多的王女士只好将店关闭。据统计，王女士支付的加盟费、进货款、店面房租、装修费用等款项合计5万余元全部打了水漂。

落入加盟陷阱

投资者欲集体维权

和王女士一样有着同样遭遇的投资者在大学城一带还有七八家。据投资者李先生介绍，他加盟的来乐富两元店的经历和王女士有着惊人的相似。他说，开业三个月来损失金额在4万元左右。由于自己积压货品太多，造成半途中止进货自动违约，他也曾给总部打电话要求退还加盟费，但最终一无所获。据了解，他们有的是从北京加盟的，有的宣称是从广州加盟的，列出的损失数目从2万余元至6万余元不等。目前，已有投资者建立了QQ群准备集体维权，并列举出了这些2元店“暴毙”的原因。

据了解，展厅内陈列的货品，款式新颖，价格低廉，卖相不错。业务经理口头介绍，所有货品都由公司自行研制生产，但拒绝让参观者带走或者拍照。但当时总部会以各种借口为由，绝不给你书面价格明细单。此外，公司让你现场选货的订货单非常笼统。而合同约定的是首批货品必须由加盟商按比例配货。货到后才发现，实货和样品区别太大，根本无法卖。

面对一个新鲜事物，而且入行门槛较低，投资成本也比较小，很多中小投资者对此很是动心，认为只要交了加盟费就可以自己开店，不用在店面名称、装潢和进货方面费神，导致近几个月出现跟风开店现象，而且没有相关规定对店距等划定门槛。随着加盟店铺逐渐增多，货品和促销等都存在“互相克隆”，同质化竞争很严重，经营压力很大。

律师说法

搜集好维权证据

对于投资者如何维护自己的权利，记者咨询了金码律师事务所的匡律师。他说，投资者在维权过程中遇到的普遍困难就是举证不足。商家总是给出口头承诺迷惑投资者，或者模糊合同中的条款。许多投资者法律观念不强，放松警惕，利益受到侵害以后往往拿不出实证支撑。律师借此提醒广大投资者，投资前要慎重，注意保存证据。如果发现利益受损，要采取事后补救的方法，比如在交涉过程中搜集相关资料。

特别提醒

加盟先摸盟主资质

目前部分加盟企业，往往以“零加盟”，“万元投入、百万产出”等高额回报为诱饵。他们锁定的群体，就是手上有少量资金，急欲致富的人。这些人一旦上钩，多数血本无归。从加盟企业的操作手法看，一般引诱小额资本持有者上钩的方法，包括暴利诱惑、假造公司业绩、以个案代全面、超低加盟费、美丽的承诺等，不一而足。而当前部分人手上有不多的资金，急于摆脱现状实现快速致富。当这种种美丽的前景展现在眼前时，不少人心动然后开始行动，最终血本无归。这种案例不胜枚举，比如几年前的排骨加盟、小米糕等。因此小本创富的创业者，一定要对加盟提高警惕。去年5月1日，《商业特许经营管理条例》正式实施，连锁加盟企业的“盟主”必须到商业主管部门备案，否则最高将被重罚10万元。商务部公布的备案企业中，重庆有10多家，大多为餐饮企业。重庆连锁经营商会有关负责人称，商务部实行连锁加盟备案制的目的，旨在打击以加盟的名义圈钱，甚至卷款逃逸等行为。备案制对连锁企业而言，有四条硬指标：必须有注册商标或专利、两家直营店、有一定培训基地和一年以上经营时间。因此，创业者在加盟前，最好到有关部门先进行咨询，如果对方没有加盟资质，最好不要加盟，以免上当。