(1)(二)司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建设的;(六)不符合安全标准的<(七)未经抵押权人同意抵押的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)法律、法规禁止出租的其他情形。
2。根据《商品房租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)违法建设;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规禁止的其他情形。租赁住房以原设计的房屋为最小租赁单元,人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不允许出租给人们居住。
通过上面的介绍,我相信我们对“什么情况下房子不能租”和“什么情况下房子不能租”有了更好的理解。租房时,承租人要注意不要租不能租的房子。房屋租赁应当在房屋合法租赁后,向房地产管理部门办理登记。如果陷入房屋租赁纠纷,可以提前咨询专业房地产律师,寻找最有效的解决办法,维护自己的合法权益。
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住房租赁合同纠纷是房地产纠纷。 房地产纠纷是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的房地产权利纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策房屋买卖合同纠纷、房地产纠纷确定管辖。房地产登记的,以房地产登记簿上记... 更多>
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什么情况下房子不能转租青海在线咨询 2021-11-29转租房屋是指将自己租的房屋转租给他人。私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是承租人可以在房屋租赁合同中明确约定转租房屋。房屋租赁合同不明确的,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订补充合同,同意承租人转租房屋。否则,承租人违约,不仅转租关系无法成立,而且出租人有权解除租赁合同,并可以追究承租人的违约责任。下列情况不得转租:1。承租人拖欠租金;2、承租
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什么情况下下房子不得转租天津在线咨询 2022-05-301、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述 第一、 第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。
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什么情况下房子不得转租河南在线咨询 2022-05-07房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人
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什么情况下不能出租房屋湖北在线咨询 2022-04-14在租赁房屋需要注意以下几方面的问题,如是以下情况是不能进行房屋出租的,请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的; 2.产权有争议或者产权受到限制的; 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的; 6.已抵押,未经抵押权人同意的; 7.法律、法规禁止的。
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什么情况下房屋不能转租福建在线咨询 2022-04-18如果你有以下几种情况,房屋是不可以转租的: 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租