甲方：

身份证号：

住址：

乙方：

身份证号：

住址：

甲、乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立东莞市金叶房地产投资有限公司，特订立本合同。

第一条联营项目和范围

联营项目：

经营房地产投资、房地产中介、房地产咨询服务。

第二条联营企业名称为______房地产投资有限公司

地

址：

核算方式：独立核算。

第三条联合出资方式、金额和占股比例：

______房地产投资有限公司投资总额为人民币500000元正，联营期间双方的出资为共有财产，不得随意请求分割，联营终止后，甲、乙双方的出资仍为个人所有，至时予以返还。

1．甲方______以现金方式出资人民币250000元正，占投资总额50％。

2．乙方______以现金方式出资人民币250000元正，占投资总额50％。

3．甲、乙双方的出资，于2004年12月30日以前交齐。

第四条纳税、利润分配与风险承担

1.公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：甲方：50％；乙方：50％。

2.公司独立经营，独立核算，自负盈亏，甲、乙双方对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

第五条联营企业的组织机构

公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

1．定生产项目、经营方针、长远发展规划；

2．审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

3．决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

4．审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

5．听取经理的工作汇报；

6．决定联营合同的变更或中止；

7．决定经理提交董事会讨论决定的问题；

8．确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

9．董事会由2名董事组成。其中，

甲方：______

乙方：______

第六条违约责任：

任何一方违反合同，须赔偿因违约而造成对方的一切经济损失，具体损失金额由上级合法的评估单位和部门来认定。但如遇不可抗力（地震、风灾、火灾、战争等）的影响而使合同不能正常执行时，双方通过核定失损失之程度共同协商解决。通过协商在允许的范围内和合理的基础上适当处理和解决。

第七条附

则

1．本合同如有未尽事宜，双方可协商修改补充，其补充条款与本合同且有同等法律效力。

2．本合同经双方签字后正式生效。

3．本合同一式四份，甲乙双方各两份，均具同等效力。

甲方(公章)：

乙方(公章)：