扬州市购房定金合同纠纷怎么处理-法师兄

扬州市购房定金合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 09:41:35 500 人看过

关于房屋购买预付款合同纠纷解决方式，通常包含以下几种：1、若合同属无效，则所有预付款项均应全额返还。2、若合同签订过程存在欺诈行为或显而易见的误解，可向司法机关主张撤销该合同。在合同被撤销之后，所有预付款项亦应全数退还。3、若合同合法有效，需明确责任方为哪一方，即谁为违约方，谁为守约方。若支付预付款的一方违约，其将无权索回已支付款项；反之，若收取预付款的一方违约，则应双倍返还所收到的款项。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行债务时，预付款项应作为价款予以抵扣或予以收回。若支付预付款的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则其无权要求返还预付款；反之，若收取预付款的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则其应双倍返还所收到的款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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