近期,在海南房地产价格暴涨刺激下,海南省部分城市城中村和郊区农村的一些村干部、村民将集体所有农用地,通过联营合作、买卖、租赁、入股等方式,建设小产权房销售,从中牟利。
海南省住房和城乡建设厅新闻发言人澄清说,此前有报道称海南将放开小产权房,这一说法毫无根据。根据现行政策,居民购买小产权房无法办理房产登记手续,权益得不到保障。
海南省国土环境资源厅厅长严之尧也表示,私买私卖的宅基地绝不发证,不会将违法用地合法化。
据海南省国土环境资源厅通报,今年上半年,海南省将开展打击土地违法行为专项行动,其中,非法买卖集体土地、以租代征搞小产权房等行为将是重点打击对象,对违法建设的小产权房,国土部门一律不予办理土地登记、报建许可、产权登记手续。
三亚市国土环境资源局日前也发出紧急通告,告诫说将对未经依法办理用地审批手续,通过承租、承包、联营合作等以租代征方式使用集体农用地从事非农业建设的行为;未经依法批准,通过买卖、租赁、联营合作、入股等方式流转农村集体建设用地使用权的行为;未经依法批准,以“建设新农村”“建设文明生态村”等名义占用农村集体农用地进行商业开发的行为;以兴建农庄、观光农业、设施农业等为由,擅自改变农用地用途从事非农业建设的行为;擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设“小产权房”行为;私自转让、倒卖宅基地的行为;村集体经济组织私分宅基地的行为,依法严惩。并要求凡在非法占用或买卖所得的土地上施工建设的,应立即停工,听候处理。
2009年至2010年1月底,海南全省共查处私买私卖宅基地1048宗,涉及违法土地面积26万余平方米,拆除违法建筑23万余平方米,其中拆除小产权房2万平方米。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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xx: 不会给予合法身份江西在线咨询 2022-10-25新华网海口3月2日电(记者A)记者2日从海南省住房和城乡建设厅证实,海南省政府相关部门从未考虑过给予小产权房合法身份。近期,在海南房地产价格暴涨刺激下,海南省部分城市城中村和郊区农村的一些村干部、村民将集体所有农用地,通过联营合作、买卖、租赁、入股等方式,建设小产权房销售,从中牟利。海南省住房和城乡建设厅新闻发言人澄清说,此前有报道称海南将放开小产权房,这一说法毫无根据。根据现行政策,居民购买小产
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xx不会给予合法身份广西在线咨询 2022-10-29新华网海口3月2日电(记者A)记者2日从海南省住房和城乡建设厅证实,海南省政府相关部门从未考虑过给予小产权房合法身份。近期,在海南房地产价格暴涨刺激下,海南省部分城市城中村和郊区农村的一些村干部、村民将集体所有农用地,通过联营合作、买卖、租赁、入股等方式,建设小产权房销售,从中牟利。海南省住房和城乡建设厅新闻发言人澄清说,此前有报道称海南将放开小产权房,这一说法毫无根据。根据现行政策,居民购买小产
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原小产权的房子不搬了政府会不会拆江苏在线咨询 2022-11-01购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
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海南三亚小产权房最新政策河北在线咨询 2022-02-11海南三亚小产权房最新政策:1:,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。2:此外,有关部门目前也在协商、研究相应的小产权房政策,这些小产权房最新政策考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。
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海南小产权房能买吗广西在线咨询 2022-10-18不能。 按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法,但当集体产权变动的时候,非该集体成员的权益,以及未经审批私自占有的权益,必然得不到法律保障,甚至有触动法律的危险。