增价拍卖与降价拍卖
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-14 19:51:47 371 人看过

一、增价拍卖:又称“英格兰式拍卖”或“低估价拍卖”。在增价拍卖中,拍卖物的竞价由低至高依次递增,直到以最高价格成交为止。

增价拍卖的特点:在增价拍卖中,拍卖机构通常要规定一个叫价的加价幅度,竞买人在竞相叫价时,必须按照规定的加价幅度依次由低到高表示要约或承诺;其最大特点是竞价上不封顶,多高都行,增价拍卖是最常见的拍卖方式。

二、降价拍卖:降价拍卖也称减价拍卖或“荷兰式拍卖”,喊价从最高价位开始,依次下降,直到某一买主大喊一声“我要了!”,或者按照现在的做法,按一下专门用于降价拍卖的自动计价钟键钮,自动计价钟就停留在所接受的价格上。

降价拍卖的特点:降价拍卖带有明显的混合性质,在拍卖师报价的情况下,如出现两人以上应价的情况,拍卖就转入增价拍卖程序,以便使竞价继续;在人工降价拍卖中,通常都要规定一个叫价递降幅度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 02:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多要约相关文章
  • 拍卖“天价”背后:透过“天价”看土地拍卖
    位于东盟商务区的两宗土地,拍卖价3.5亿元;位于柳沙半岛的一块地,拍出4.2亿元;位于白沙大道的5宗土地,拍卖价5.1亿元。今年以来,在南宁市举办的2006年前三期土地拍卖会中,土地拍卖频出“天价”。“天价”频出,对楼市意味着什么?今后,还会不会有新的“天价”出现?土地不断拍出“天价”“159万第三次,成交!”5月18日,随着拍卖师一槌定音,在南宁2006年第三期国有土地使用权拍卖会上,传出土地拍卖“天价”:柳沙半岛的264亩地块,起拍价145万元/亩,被一家企业以4.2亿元收入囊中。其实,这只是今年南宁拍卖土地中的“天价”之一。1月6日,东盟商务区一块100多亩的土地,被一家企业以182万元/亩拍走。当日上午,拍卖东盟商务区的两宗土地,成交额达3.5亿元;4月10日,在南宁市2006年第二期国有土地使用权拍卖会上,拍卖白沙大道南侧一地块。地块由5宗独立宗地组成,项目总用地面积585亩,起
    2023-06-08
    416人看过
  • 资产拍卖中估价拍卖时保留价的确定
    在进行估价拍卖时,确定拍卖的保留价,是整个拍卖过程中一个很重要的环节,它往往关系到拍卖的成功与否,这里就涉及如何确定拍卖保留价的问题。(一)评估价、拍卖保留价和起拍价的关系。确定拍卖保留价,应先明确评估价、拍卖保留价和起拍价的含意和相互关系。《拍卖法》第二十八条规定:"拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的保留价"。这确定了评估价在制定拍卖保留价时的法律地位。《拍卖法》第五十条规定:"拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明"。"拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。"这表明拍卖保留价,是指委托人确定的拍卖标的最低价。起拍价是为了提高拍卖标的成交率,根据拍卖保留价而制定的参考价,在拍卖开始时要公布。这三者的关系是,评估价是基础,保留价是权益,起拍价是手段
    2023-06-12
    182人看过
  • 确定拍卖出让保留价和起拍价
    国有建设用地使用权拍卖出让中土地估价,应当由市、县人民政府土地行政主管部门及其事业单位的土地估价师或者委托专业的土地评估机构进行评估。拍卖保留价,在拍卖出让活动结束前,应当保密。一、国有土地出让程序是什么国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;3、划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;4、出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。二、民法典建设用地使用权出让合同有哪些主要条款建设用地使用权出让合
    2023-06-21
    283人看过
  • 【广州拍卖房】拍卖房低价入市
    拍卖房低价入市来价格比市场便宜,但风险也大“现有以下住宅,因产权人涉及银行债务纠纷被法院委托拍卖,感兴趣者可直接联系拍卖公司。”“受法院委托,定于12月4日上午10时在××大厦举行拍卖会,标的物:杭州市采荷翠柳某房产,建筑面积46.19平方米,起拍价38万元,保证金5万元”……最近,翻开报纸或者打开各大拍卖公司的网站,总能看到一些有关房产拍卖的公告,其中绝大多数房子的起拍价远远低于市场价,这让一些留意的购房者心动不已。拍卖房起拍价远低于市场价在一批公告将于12月中上旬拍卖的房子中,记者发现这些房源普遍地段不错,其中有凤起苑、南肖埠庆春苑、大关东四苑、采荷翠柳、铭雅苑,萧山的有佳境天城、众安国泰花园、文源广场等,还有一些杭州郊县风景区的排屋。更诱人的是这些房子在拍卖公告中报出的起拍价远低于市场价。比如三墩铭雅苑的那套房子,是多层的6楼,建筑面积165.58平方米,起拍价为人民币92.3万元,
    2023-04-24
    399人看过
  • 法院拍卖房产三次流拍,降价数额可观
    第一次流拍后可以降价20%再次拍卖,仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人,申请执行韧拒绝的法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖,仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人,申请执行人拒绝的人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。司法拍卖三次流拍后怎么处理若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的,法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,并将房产退还被执行人,但对该房产可以采取其他执行措施的除外。《最高人民法院关
    2023-07-20
    403人看过
  • 网络司法拍卖起拍价是保留价吗
    依据我国相关法律的规定,网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价,起拍价就由人民法院参照评估价确定的。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。拍卖标的再拍卖买受人应承担什么责任第一,支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。对于拍卖中买受人应支付的佣金主要是根据拍卖规则应由买受人向拍卖人支付的有关费用,这一费用无论是否违约都应由买受人支付,这一点是毫无疑义的。而对于委托人应支付的佣金,如在合同正常履行的情况下,应由委托人支付,而在买受人不能履行义务而导致标的物再拍卖的情况下,则应由买受人支付,因为在此条件下,原拍卖物并未实际卖出,不能由委托人支付报酬,而在拍卖中拍卖人付出了劳动,这种劳动应取得报
    2023-06-02
    333人看过
  • 拍卖从高价卖低价怎么回事
    荷兰式拍卖法,从高价喊到底价,谁认为当前喊价能承受的了就举牌。此拍卖本用于荷兰人拍卖鬰金香,因为鲜花为时候物品,故可用。拍卖标的物的底价是拍卖价格的最低标准,如果应买人所出的最高价低于底价的,拍卖人员则不能拍定。为了避免应买人在拍卖过程中恶意串通,压低拍卖价格,损害当事人利益,对于不动产以及价格不易确定或价值较高的动产,一般都应在拍卖前预先确定拍卖物的底价。对价值较低或价格容易确定的动产,有些国家或地区如台湾地区的强制执行法,并不要求事先预定底价,但如果债权人或债务人申请预定底价的,执行法院必须预定。拍卖物底价的确定主要通过两种方式:一是在征求债权人或债务人意见的基础上确定。通过这种方式确定底价时,如果当事人双方能达成一致意见的,自然可以依此标准确定底价;如果双方不能达成一致意见的,执行法院则可以依职权确定底价。二是在评估机构所作的评估价的基础上确定。因不动产价值往往较高,所以,一般来说应
    2023-05-01
    261人看过
  • 东星航空最后一次资产拍卖遭降价延拍
    重整计划失败后,已开始破产清算的东星航空在资产拍卖上也不顺利。昨日记者获悉,原计划于本月22日上午进行的东星国际大酒店等资产的拍卖会因参与者只有1家企业而延期。并且,重新拍卖时其价格很可能被调低。2月初,东星航空发布公告称,将拍卖其主要资产东星国际大酒店不动产、配套设施设备及部分动产,参考价9100万元人民币。根据东星航空的描述,东星国际大酒店位于中国优秀旅游城市——湖北钟祥市的客店镇明灯村栎树湾景区,2006年开业,权属清楚,环境优美,配套设施设备齐全,维护良好。原本,国际大酒店被认为可以一次拍出,但最终却因拍卖参与者仅有1家而不得已延期。据悉,按照法律规定,竞拍者达到2家或者2家以上才能进行。东星航空破产管理人、律师张杰表示,将征询债权人意见择日打折再拍。有消息称,东星航空最后的资产将改在3月底拍卖。事实上,东星航空资产拍卖一直波澜不断。在去年年底,东星航空的航材资产首先被拍卖时,就曾
    2023-06-06
    57人看过
  • 天价藏品以无底价拍卖
    昨日下午3点,一件号称“独一无二、不可复制”的神秘艺术品现身南京金陵饭店二楼钟山厅,这是四川苏富比拍卖有限公司携“中国飞天第一图———《长征万里图》”来宁巡展的现场。该幅作品拍卖时间定在10月18日,地点目前还在商讨中。据主办方介绍,《长征万里图》是第一卷遨游太空的画卷,由李铎、沈鹏、刘大为、尼玛泽仁、苗重安等18位中国当代著名书画家,以长征为题材,集体精心构思创作。画作同时由111位中国当代书画家和著名学者及两名宇航员聂海胜、费俊龙联合签名。据悉,主办方四川苏富比拍卖有限公司与中国人保财险合作特别为《长征万里图》投保1.2亿元,创下中国有史以来特殊财产最高保额。据主办方介绍,按照美国宇航局的规定,太空搭载物每搭载1克需支付一万美元,本次“神六”搭载的《长征万里图》,在搭载限额500克、超重搭载82克(总重量582克)的情况下,为保证长征的完整性,经相关部门研究决定,特别破例超重完整搭载。
    2023-06-08
    148人看过
  • 限价房拍卖条件
    婚姻状况证明
    一、限价房拍卖条件申请购买限价商品房家庭,应当同时符合下列条件:(一)申请人具有当地城镇户籍,已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身,并在本地工作、居住;(二)上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下,家庭总资产低于45万元;(三)申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过1年的,视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下(含60平方米);(四)申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房;对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障;(五)当地政府规定的其他条件。二、所需的材料1.户口本和家庭成员身份证;2.家庭成员婚姻状况证明;3.现住房产权证明或租赁合同;4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;5.其他需提交的证明材料。
    2023-05-28
    203人看过
  • 重新拍卖的价款低于原拍卖价款的谁来承担
    依据相关法律的规定,拍卖成效后买受人未支付价款,造成标的物重新拍卖的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。网络司法拍卖的竞价规定竞买人参与拍卖,需注册平台账号、完成实名认证、勾选同意竞买规则,并在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或者平台确认后,取得竞买资格。委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知平台,否则其委托关系将不被认可。拍卖开始后,取得竞买资格的竞买人通过在线出价的方式参与竞买,拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由人民法
    2023-02-18
    126人看过
  • 伦敦拍卖季开拍拍卖总价格达1.2216亿美元
    近日,伦敦拍卖季在佳士得印象主义和现代艺术品拍卖夜场开拍,拍卖总价格高达1.2216亿美元。据悉,在参加竞拍的85件作品中,包括了“超现实主义”拍卖板块,其中69件拍卖成功,整场拍卖会按照编号计算,有19%的未成交率,按拍卖总额计算则有7%。21件作品拍出了高于106万美元的价格,其中有4件创造出高达800万美元的纪录。在本次拍卖中,毕加索作品《女人像》(杰奎琳)在拍卖中遥遥领先,被一位电话买家以1287万美元的高价买走。在整个拍卖过程中,有至少5位竞标人参与竞拍这件肖像作品。与很多艺术品拍卖中的领军人物一样,毕加索是一位表现主义者,并且用色极其大胆。“这些是我们值得一生去拥有的巨作。”在价格被拍出后,佳士得拍卖行专家托马斯·赛多克斯表示。此外,在本次拍卖会中,有两位艺术家的艺术品拍卖纪录被刷新,一位是德国的艺术家奥托·缪勒,另一位是那塔利亚·贡查罗娃,她的作品《西班牙》拍出了1021万美
    2023-06-08
    88人看过
  • 什么是三轮次有保留价增价拍卖方式
    拍卖开始后,首先由拍卖师宣布拍卖标的起拍价和加价幅度,然后竞买人开始举牌应价。有两名或者两名以上的竞买人同时举牌应价时,由拍卖师随机指定一名竞买人应价。竞买人一经举牌应价不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其应价即丧失约束力。每个价位报价三次后,若无人应价,便视为最高应价,当达到或超过保留价时,拍卖师将以击槌或者以其他公开表示买定的方式确认后以示成交;竞买人也可以自行报价,但竞买人在加价竞买时,每次加价必须按照拍卖师的加价幅度的本数或者其倍数递增。
    2023-06-14
    343人看过
  • 法院拍卖起拍价如何确定
    拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。人民法院执行拍卖的概念执行拍卖是指执行过程中,人民法院对已经采取查封、扣押、冻结等司法强制措施的财产,在评估机构确定财产价值后,优先以拍卖的方式对财产进行变价处理,以拍卖的价款来实现申请执行人的债权。人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。人民法院执行拍卖的流程1、通过评估机构确定拍卖财产的价值2、委托拍卖机构对财产进行拍卖3、确定拍卖保留价4、第一次进行拍卖5、一拍流拍且抵债不成60天内6、降低保留价款,进行第二次拍卖7、二拍流拍且抵债
    2023-06-18
    382人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #要约
    词条

    要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>

    #要约
    相关咨询
    • 拍卖怎么还能降价
      湖南在线咨询 2022-04-03
      第一次拍卖流拍之后,降价10%-20%,进行第二次拍卖,第二次拍卖再流拍,降价10%-20%,进行第三次拍卖,第三次拍卖再流拍,债权人同意以物抵债的,以第三次保留价以物抵债给债权人。 《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百
    • 司法拍卖价格能降多少
      广东在线咨询 2023-10-28
      律师解答 司法拍卖流拍后降价10%-20%。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。
    • 如何破解拍卖房保留价与起拍价的差额?
      山东在线咨询 2022-11-01
      一般首次八折,在流派的基础上再打八折,没有保留价,法院目的不是卖房,是要执行所欠款项。
    • 有底价拍卖和无底价拍卖的区别有哪些
      福建在线咨询 2023-06-13
      在拍卖活动中,拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价),这种拍卖称为有底价拍卖,不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。 在有底价拍卖中,竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价,就不能成交。在拍卖实践中,选择无底价拍卖的并不多见,既使有,也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖,拍卖品大多是一些廉价商品,很少有价值高昂的贵重物品,因为选择无底价拍卖,要承担较大的风险。《美国统一
    • 三次拍卖法院仍然降价怎么办
      青海在线咨询 2022-05-03
      法律上没有明确规定应当降价,折价应当是协商价格。 每次拍卖如出现无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价即流拍的情况,到场的申请执行人或者其他执行债权人都可以申请以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产抵债,法院一般应当准许,而不需要征得债务人一方的同意。 在三次拍卖仍然流拍的情况下,还应该考虑确定一定的期间,再进行一次变卖。如果上述努力都不成功,又不适合采取其他执行措施的,就应当解除查封、扣押、冻结,