房产证抵押后多长时间会放款,房产证抵押需要本人身份证吗
来源:互联网 时间: 2023-06-05 08:01:51 105 人看过

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。房产证抵押需要本人身份证,结婚证、户口本、银行流水、房产证等等。房产证抵押没有经过老婆同意,是否有效要看老婆是否为该房屋的共同共有人。

一、房产证抵押后多长时间会放款

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续。

二、房产证抵押需要本人身份证吗

房产证抵押需要本人身份证,房产证抵押还需要下列证明资料:

1.夫妻双方的身份证明。

2.夫妻双方的婚姻证明,假如是单身人士的话,那么需要提供单身证明。

3.户口本。

4.收入证明以及近半年的银行流水,或者是其他资产证明。

5.房产证原件和复印件。

6.贷款用途证明。

7.收款方的身份证明以及收款帐号。

8.近一期的房产的水电费单。

三、房产证抵押未经老婆同意有效吗

房产证抵押没有经过老婆同意,是否有效要看老婆是否为该房屋的共同共有人。

根据以下法律条文:

1.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第八十九条规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

2.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定:主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月23日 22:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多身份证相关文章
  • 抵押贷款要收了房产证吗,房产证抵押贷款的流程
    一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的,但是会收取他项权证,他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销,该房产处置权会受到限制,未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间,不能变更房屋的产权,即使房产证没有被银行收取,但在还清贷款之前,仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程:1.在贷款前,借款人需要向银行身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同等等。2.向银行申请贷款,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过,前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款,进行放款。三、房产证抵押贷款的
    2023-06-23
    394人看过
  • 房产抵押需要担保人身份证吗以及能贷多久
    一、房产抵押需要担保人身份证吗一般来说用房产抵押贷款是不需要有担保人身份证的。担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的保证形式,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。自己已经用个人产权的房产证抵押了,一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准,没有统一的贷款要求,具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷20-30年。如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、担保人签保证合同时没签日期是否要承担责任签订保证合同时,没有约定
    2023-04-25
    318人看过
  • 银行网络借贷房产证抵押后多长时间解押
    抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭,所以民间借贷的债权消灭后,债务人可以申请解除抵押登记,解除抵押登记后,抵押就失效。一、民法典对居住权与抵押权怎么规定的关于居住权与抵押权的规定如下:1、居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。2、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。5、居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。6、为担保债务的履行,债务人或者第
    2023-03-07
    158人看过
  • 房产证抵押需要本人吗以及房产证有什么用
    房产证抵押需要本人来办理,需要携带夫妻双方的身份证,婚姻证明,户口簿,房产证原件复印件等证件去进行办理。房产证的作用是房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。一、房产证抵押需要本人吗1.房产证抵押需要本人来办理,假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。2.假如不是房屋所有权人的本人的话,那么是不能办理房产证抵押贷款的,房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候,需要携带相关的贷款材料进行面签,具体如下所示:(1)夫妻双方的身份证明。(2)夫妻双方的婚姻证明,假如是单身人士的话,那么需要提供单身证明。(3)户口本。(4)收入证明以及近半年的银行流水,或者是其他资产证明。(5)房产
    2023-07-01
    430人看过
  • 房产抵押要公证吗,最新房产抵押公证流程
    房产抵押需要公证。1、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;2、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;3、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上自己的名字。一、房产抵押公正的意义是什么?1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人,用于作为偿还自己某债务的担保,在自己的债务无法清偿时,法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请,证明与房产有关的有法律意
    2023-03-17
    52人看过
  • 办抵押房产证要押多久
    当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定:第一国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;第二抵押权、地役权登记,10个工作日;第三预告登记、更正登记,10个工作日;第四异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登
    2023-03-07
    437人看过
  • 房产抵押登记需要多长时间?房产抵押有什么程序
    一、房产抵押登记需要多长时间根据房产监理处对外工作时限规定,办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。二、房产抵押登记有什么程序房地产抵押登记基本程序如下:1、抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(1)登记机关从房地产登记册查明
    2023-02-27
    302人看过
  • 房地产办理抵押流程,房产抵押办理需要多长时间
    房产抵押办理流程向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续等办理流程。房产抵押办理需要多久是没有固定的,不同的土地有不同的时间。一、房产抵押办理流程房产抵押办理流程如下所示:1.向银行提交贷款申请贷款申请内容中要说明贷款用途、金额和期限等,要是贷款申请符合银行贷款范围,那么就需要准备相关的资料。2.递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款,那么需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。要是企业需要申请抵押房产,需要准备的材料有:营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。3.看房评估以上材料都交齐之后,银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。这是房屋抵押最为重要的一个环节,这个环节将决定你所抵押房屋的贷款额度。4.报批贷款房屋评估公司会把评估好的意见送到银行进行审批。5.签订借款合同借款人和贷款公司签订借款合同,签字、盖章,由公
    2023-07-28
    97人看过
  • 无房产证抵押能抵押多少
    一、无房产证抵押能抵押多少不能。房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、有房产抵押合同有效吗具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。三、农商银行抵押无房产证的房子有效吗无房产证的房屋,一般不能办理抵押登记的,未办理抵押登记的,房屋抵押不发生
    2023-06-16
    155人看过
  • 本人房产证被别人抵押贷款
    他要你房产证有两种用途,一种是你做借款人,就是以你名义贷款出来给他用;二是你的房产作为他贷款的担保。无论是上述哪种用途,他要是偿还不了贷款,银行有权处置你做抵押或者担保的房产,也就是拍卖掉。做抵押或着做担保,都需要你的签名和打手指模,如果他伪造了你的签名和手指模,就是诈骗,他要是偿还不了贷款,银行要拍卖你的资产,你就要报案,打官司,反正少不了麻烦。以上,就是你的风险。一、用别人的房产证能抵押贷款吗不可以用别人的房子贷款,除非产权人是你的爱人,但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的,公积金贷不了你可以用商业贷款,只要提供以下证件,在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。(一)贷款人及配偶居民身份证复印件;(二)借款人及配偶户口簿复印件;(三)夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身,单身证明);(四)借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件;(五)开发商开具的不低于
    2023-03-29
    267人看过
  • 抵押第三人发放房产证抵押物需要哪些手续
    依据法律规定,抵押的办理流程如下所示:1、双方订立抵押合同,且抵押合同不能约定所有权的转移。2、抵押采用的是登记对抗主义,即办理了抵押登记的抵押,在实现债权时会优先受偿。3、当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。4、抵押人作为第三人以法律规定了相应抵押物登记部门的抵押物对外抵押的,抵押人应当先得到外汇局批准,再按照法律规定到相应抵押物登记部门办理登记手续。一、什么是顺位抵押登记抵押权的顺位又称抵押权的顺序,是在同一抵押物上设立数个抵押权,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。先顺序的抵押权人,优先于后顺序的抵押权人受偿,后顺序的抵押权人就只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到受偿。同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。抵押权的顺位直接影响抵押权人是否能得
    2023-06-23
    418人看过
  • 房产证抵押是否需要本人到场?
    房产证抵押需要本人来办理。假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押,是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。房产证抵押需要本人身份证吗房产证抵押需要本人身份证,房产证抵押还需要下列证明资料:1.夫妻双方的身份证明。2.夫妻双方的婚姻证明,假如是单身人士的话,那么需要提供单身证明。3.户口本。4.收入证明以及近半年的银行流水,或者是其他资产证明。5.房产证原件和复印件。6.贷款用途证明。7.收款方的身份证明以及收款帐号。8.近一期的房产的水电费单。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、
    2023-07-07
    347人看过
  • 抵押房产后多久放款
    法律综合知识
    一、抵押房产后多久放款房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。二、如何办理房屋抵押登记手续在抵押贷款中,抵押当事人,银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。房地产抵押合同签订之日起规定期限内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:1.主合同及抵押合同;2.抵押当事人的身份证明或法人资
    2023-09-21
    266人看过
  • 房屋贷款与房产证抵押:是否需要提供房产证作为贷款抵押?
    房子贷款房产证不需要抵押给银行。具体如下:1、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,房屋所有权证由房屋买受人收执,而银行所持有的是房屋他项权证;2、按照规定按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人会得到房屋他项权证。所以在办理房产抵押登记后,房屋所有权证由房屋买受人收执,而银行所持有的是房屋他项权证;3、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行;4、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。用房产证抵押贷款后房子可以卖吗已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:(一)提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以
    2023-07-15
    318人看过
换一批
#证件办理
北京
律师推荐
    展开
    #身份证
    词条

    身份证是用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份证明文件。需要身份证的情形有常住户人口登记项目变更;兵役登记;婚姻登记、收养登记;申请办理出境手续;法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。... 更多>

    #身份证
    相关咨询
    • 房产抵押需要公证吗,房产抵押要公证吗
      陕西在线咨询 2022-07-10
      房产抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请,依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房产抵押怎么公证,房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。根据房屋抵押行为的特性,公证机构会
    • 房产证抵押后多长时间能放款呢,如果贷款房
      西藏在线咨询 2021-11-11
      房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后,准备贷款要求的信息;面对面签约银行,银行报卷审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,与借款人签订贷款合同;到建委做抵押登记;建委出具其他权证;根据情况办理保险、公证等手续。
    • 我拿家里的房产证抵押后多长时间放款
      甘肃在线咨询 2022-09-10
      每个银行都不同,过户后20天出房产证,然后买房人要把新产证拿到贷款银行去办理抵押手续,如果是组合贷款或纯公积金贷款的话,3天之内就可以放款,如果是纯商业贷款的话就要看银行,一般7天-15天放款。
    • 房产证抵押给个人,抵押房子后需要还款吗
      江苏在线咨询 2022-04-24
      相关法律: 2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎
    • 房产证办完抵押手续银行放款要多长时间
      江苏在线咨询 2022-10-31
      银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程: 1.先提交一份个人贷款申请书; 2.银行受理后----对抵押房产进行评估; 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查; 4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时房地产权证的抵押手续; 5.银行放款。二、资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款完成。三、贷款所需要的资料:1.身份证2.婚姻证明