交定金后发现没有购房资格怎么办-法师兄

交定金后发现没有购房资格怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 17:56:46 383 人看过

1、若在未具备购房资格的情况下交付了定金，通常是可以进行退还的。

2、当双方签署房屋买卖合同时，恰逢政府出台新的限购政策，致使买方原本具有的购房资格被取消，此时买方无需承担任何违约责任，其所支付的定金应当予以全额返还。

3、然而，如果在双方签署房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政，那么买方将承担主要责任，其所支付的定金则可能无法得到退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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