租房合同是否允许转让-法师兄

租房合同是否允许转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 16:37:31 354 人看过

一、租房合同是否允许转让

租房合同是允许转让的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

二、房屋租赁合同应当具备的内容

房屋租赁合同一般包括的内容有：

1．当事人与房屋的基本信息；

2．房屋用途；

3．租赁期限；

4．租金数额及交付方式；

5．房屋维修责任；

6．转租的约定；

7．解除合同的条件；

8．违约责任以及当事人约定的其他条款。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

优先购买权
房屋租赁期间，是否允许乙方将房屋转让？

在房屋租赁期间，如果承租人是乙方的话那么是无权进行转让的。因为双方没约定承租人可以转租的，对方已经构成违约，可以要求其承担违约责任；而如果乙方是出租人，那么出租人是可以进行转让的，根据买卖不破租赁的规制，承租人有权继续居住。因此是否可以进行转让，需要看乙方是谁，根据上述的具体规定进行处理。房屋租赁期间发生买卖还能继续居住吗房屋租赁期间发生买卖还能继续居住。房屋租赁期间租赁合同仍有效，承租人有权继续居住。租赁期间租赁物所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。承租人可以要求出租人赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期间所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租

2023-07-01

251人看过
法律综合知识
合同不允许转租但实际转租

如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、擅自转租合同是否有效呢擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、承租人转租后算强制解除合同吗原则上，承租人不得未经过出租人的同意擅自将租赁物转租出去，如果承租人在未得到出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租的，出租人可以以此为理由解除租赁合同。但若出租人明知已经转租，而未明确表示拒绝转租的，超过六个月之后，视为同意转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

2023-03-21

406人看过
违约金
不允许转让铺面租赁合同怎么写

一、不允许转让铺面租赁合同怎么写转让方（甲方）：_____身份证号码：_____顶让方（乙方）：_____身份证号码：_____甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于__________街（路）_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大写：_____），第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件

2023-06-04

346人看过
法律综合知识
门面不允许转租或转让

在租赁合同中约定不能转租就不能转租，除非协商又决定可以转租才能转租。一、不允许转租的转租合同有效吗有效。如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、合同约定不可转租如果转租是否合法如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、租赁合同未约定是否可以转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

2023-02-04

50人看过

股权转让
股权转让合同中是否允许申请仲裁？

仲裁法规定，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及行政机关依法处理的行政纠纷不能申请仲裁。申请仲裁需要有效仲裁协议，具体的仲裁请求、事实和理由，以及所申请仲裁的事项在仲裁委员会的受理范围内。根据仲裁法的规定，以下类型的纠纷不能申请仲裁：（1）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（2）行政机关应当依法处理的行政纠纷。而申请人申请仲裁时，应当符合以下条件：（1）存在有效的仲裁协议；（2）提出具体的仲裁请求、事实和理由；（3）所申请仲裁的事项属于仲裁委员会的受理范围。仲裁委员会能否处理股权转让争议？仲裁委员会可以处理股权转让争议。根据中国仲裁法，仲裁委员会有权处理平等主体之间的合同纠纷，其中包括股权转让争议。股权转让纠纷是指当事人因转让股权而产生的争议，如转让价格、条件、时间等。仲裁委员会通过仲裁程序，以公平、公正、公开的方式解决股权转让争议，保护当事人的合法权益。综上所述，仲裁法规定，婚姻、收养、

2023-11-04

79人看过
法律综合知识
未经房东允许能否转租

一、未经房东允许能否转租租的房子没有经过房东同意是不可以转租的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房屋转租纠纷的诉讼时效是多久房屋转租纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民

2024-01-26

65人看过
公租房
公租房是否允许出租？

公租房是不能出租的。此外，公租房也命令禁止转租、出借租、以及擅自改变公租房的居住用途、连续6个月以上未在公租房内居住、承租人在公共租赁住房内从事违法行为的，都应该承担相应的责任。本地及外来人员都可以申请公租房，如果出现违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，还需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。公租房可以让亲戚住吗？法律规定，公租房是不能让亲戚住的。首先，公租房是政府为了保障城市低收入人群有地方居住而创建的惠民政策，关于公租房的房源、申请对象、申请条件和使用情况都有法律严格规定。法律规定公租房进行转租、转借的，应当退回公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第二十七条：承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；4、在公共租赁住房内从事违法

2023-07-01

490人看过
转让合同
商场不允许转让,转让合同有用吗

依据我国相关法律的规定，进行商场租赁时，出租人可以在租赁合同中约定商场不能转让，如果未经出租人同意转让的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、商铺租赁合同的约定问题商铺的租赁合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。由于事项较多，仅针对其中上述部分事项进行分析。首先，关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。其次，关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注

2023-03-01

50人看过

法律综合知识
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗

租房合同如果有不允许转租是否还可以转租租房合同如果有不允许转租是不能转租的。房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房

2023-05-04

157人看过
要约
能否转租房子？房东是否有权不允许？

房东是否有权不允许转让取决于与房东签订的合同是否约定享有转租权。如果有，房东无权干涉。未经房东同意，房东可以在转租前解除合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。房子转租房东解除合同可以扣押金吗房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释，关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时，可能会导致设施设备损坏，拖欠水电费、房租等项目，而预留资金进行抵偿。而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时，对其进行惩罚的金额，在租赁合同中，约定了违约行为的处罚，就应当明确为违约金。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成

2023-07-02

464人看过
本票
本票是否允许背书转让

一、本票是否允许背书转让正常情况下银行本票既能转让又能背书，但是填有现金字样的本票不能转让和背书。我国银行的本票全部为可转让，只有汇票是可以直接选择是否允许转让。银行本票是申请人将款项交存银行，由银行签发的承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。银行本票按照其金额是否固定可分为不定额和定额两种。不定额银行本票是指凭证上金额栏是空白的，签发时根据实际需要填写金额(起点金额为5000元)，并用压数机压印金额的银行本票;定额银行本票是指凭证上预先印有定固定面额的银行本票。定额银行本票面额为1000元，5000元，10000元和50000元，其提示付款期限自出票日起最长不得超过2个月。银行本票，见票即付，不予挂失，当场抵用，付款保证程度高。二、银行汇票、本票、商业汇票、支票的区别1、支票是出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收

2023-04-29

171人看过
合同成立
定向安置房是否允许买卖转让？

定向安置房当然是可以买卖的，只不过需要注意很多。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，然后去房地产交易中心过户。定向安置房和商品房的区别是什么？安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很

2023-07-08

353人看过

合同内容
是否允许在租赁合同期内修改房屋租赁合同？

房东或承租人可以变更原房屋租赁合同，但必须符合法律规定的条件。当事人有下列情形之一的，可以变更房屋租赁合同：1、私人房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致，可以变更房屋租赁合同；2、承租人死亡的，其共同居住人可以继续履行租赁合同。有一人以上继续履行租赁合同的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当依法更换承租人；协商不一致的，出租人应当确定可以继续履行租赁合同的人之一，原承租人的同居生活人仍享有居住权。房屋租赁合同擅自修改有效吗？房屋租赁合同的当事人擅自修改合同内容，修改的内容不是双方的合意，对另一方不具有约束力，被修改的内容无效。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行

2023-07-01

76人看过
合同无效
大房东不允许转租，二房东的转租合同有效吗

一、大房东不允许转租二房东的转租合同有效吗大房东不允许转租二房东的转租合同无效。二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。根据我国《民法典》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租合同包括什么内容转租合同包括以下内容：1.转租人和次承租人的身份信息；2.原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限；3.房屋基本情况、租金和支付方式；4.权利义务；5.违约责任；6.争议解决方案。三、哪些房屋转租合同无效以下房屋转租合同无效：1.违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结

2023-06-20

471人看过