法律规定如何面对租赁合同纠纷？-法师兄

法律规定如何面对租赁合同纠纷？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-14 09:12:29 437 人看过

一、如何面对租赁合同纠纷？

租凭合同纠纷解决方式有几种

合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

二、租赁合同纠纷具体处理方式是什么？

1、合同当事人协商解决；

2、可以要求第三方－中介方出面调解解决；

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

（1）当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

（2）合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的效力。

（3）要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

租赁合同纠纷产生之后，那么解决的方式也是比较多的，比如说协商调解仲裁或诉讼，当然了，不管采取哪一种方式进行解决，首先这必须是要尝试着通过协商的方式来处理，协商是属于比较方便的一种方式，而且不会产生相应的成本，然后再起诉解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法律规定合同纠纷如何产生

一、法律规定合同纠纷如何产生合同产生纠纷的原因有：1．主体不适格的纠纷；2．标的的质量、数量与约定不一致的纠纷；3．价款和支付方式、支付期限的约定不明确的纠纷；4．合同的履行不符合约定或不履行的违约纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同纠纷管辖权规定合同纠纷管辖权规定如下：《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

2023-07-20

318人看过
法律综合知识
如何签订符合法律规定的租赁合同

一、如何签订符合法律规定的租赁合同签订符合法律规定的租赁合同应包含以下主要内容：1．租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。2．租赁标的名称。3．质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。4．用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。5．租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。6．维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。7．租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。8．违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。9．合同纠纷解决方式。10

2023-11-08

495人看过
申请仲裁
民法典规定在租赁合同中租赁期不得超过多久以及租赁合同纠纷如何处理

一、民法典规定在租赁合同中租赁期不得超过多久民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过20年的时间。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方法：合同中约定了争议解决方式的，按照合同约定。没有约定或者约定不明确的，可以协商解决；协商不成的，可以申请仲裁解决。约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。三、租赁合同违

2023-04-14

266人看过
法律综合知识
避免租赁合同纠纷的注意事项，租赁合同纠纷如何处理

一、避免租赁合同纠纷的注意事项避免租赁合同纠纷的注意事项有：1．承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2．租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。3．租赁合同之租金条款（1）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。（2）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。4．租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。对于保证金退还的条件，应进行明确约定。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方式：当事人可以通过双方友好协商、申请调解、

2022-06-04

95人看过

合同诉讼
民法典租赁合同如何规定租赁期限

租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。用民法典租赁合同起诉期限是多久租赁合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请

2023-08-02

259人看过
仲裁机构
门面租赁纠纷

门面租赁纠纷的解决根据我国《民法典》一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务应当承担违约责任。在根据第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，

2023-06-15

315人看过
合同终止
租赁房屋如何避免法律纠纷?

首先．房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人（房屋产权人）的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。其次．应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件,这样,如日后双方产生租赁纠纷,到法院诉讼时才可以提供对方的详细身份信息。再次．如果租赁房屋的目的是为了设立营业机构时作为办公或经营场所,应在租赁合同里进行明确约定,并办理房屋租赁登记手续。最后．房东和租户应进行房屋设备设施的清点交接并制做财物清单,同时也可对房屋的状况进行描述或拍照,制做成相关文件并列为合同的附件,避免租赁合同终止或中途解除时双方对财产的遗失或毁损等问题产生纠纷,或导致房东无理以此为借口扣留租户的押金。

2023-04-22

116人看过
继续履行
怎么避免门面租赁合同纠纷

商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。4、关于拆迁赔偿问题，为何需要提及该问题，理由是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例

2023-03-13

404人看过

法律综合知识
住房租赁合同纠纷：如何应对漏水问题？

一般情况下，租赁合同有约定的，按照约定处理。是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。承租房屋易主怎么办？即使房主在房屋租赁期间卖掉房屋，产权人变更了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续租住。房屋的所有权变更不影响之前已经存在的租赁关系，即“买卖不破租赁”。新的房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-07-05

106人看过
保全
律师费用：租赁合同纠纷

各地律师费收费标准不一，具体以当地有关规定为准。下面介绍几个地区的情况。（一）山东省合同纠纷律师收费标准（1）不涉及财产关系的：800元～10000元／件；（2）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率10001元—100000元部分5％～6％100001元—1000000元部分4％～5％1000001元—5000000元部分3％～4％5000001元—10000000元部分2％～3％10000001元—50000000元部分1％～2％50000001元以上部分0．5％～1％离婚请律师大概需要多少钱聘请律师的费用需和律师另行洽谈。目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可

2023-07-06

454人看过
合同形式
关于如何避免租赁合同纠纷是怎样规定的

依据法律谨慎订立合同。进行合同纠纷的预防，主要有以下几项措施：首先，充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定。《民法典》是规范当事人合同行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解，除此之外，其他法律、行政法规、司法解释也对某一具体合同或合同的一些共性问题进行规范。其次，调查了解对方当事人的履约能力等状况。订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。调查了解资信状况主要指查验对方当事人的营业执照，了解对方当事人的信誉程度等。如果对方当事人资信状况良好，则合同订立后履约就可能得到保证；如果对方当事人资信状况不佳、商业信誉不好，甚至濒临破产境地，自然欠缺或没有足够的履约能力，与这样的当事人签订合同就会有很大的风险，合同订立后可能更容易会产生纠纷。当事人在调查了解对方当事人的资信状况的同时，还应了解签约对方的主体资格，即在合同上签字

2023-03-02

179人看过
法律综合知识
店面租赁合同纠纷归哪里管

一、店面租赁合同纠纷归哪里管1．对于店面租赁合同纠纷，其管辖法院主要依据我国《民事诉讼法》的相关规定来确定。2．根据《民事诉讼法》第23条，因合同纠纷提起的诉讼，通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。这意味着，在店面租赁合同纠纷中，原告可以选择向被告的住所地法院或租赁合同的履行地法院提起诉讼。二、法定管辖与协议管辖1．在店面租赁合同纠纷中，除了法定管辖外，还可能涉及协议管辖。2．根据《民事诉讼法》第34条，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖。3．但需要注意的是，这种协议管辖不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。因此，在签订店面租赁合同时，双方可以预先约定管辖法院，以避免未来可能出现的纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

2024-07-09

138人看过

有期徒刑
承包租赁合同纠纷法律一般如何进行判罚？

租赁合同到期后继续租赁但没有签订书面合同的，视为不定期租赁合同，出租方在合理的期限内有权通知你终止租赁合同的，但我认为像这样的承包租赁合同纠纷，虽然前一份合同对你不利，但根据不定期租赁合同关系拆迁人对租赁土地上的房屋还是需要补偿的。法院宣判侵犯公民个人信息罪如何进行判罚？违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。非法获取、出售或者提供公民个人信息，具有下列情形之一的，应当认定为情节严重：（一）出售或

2023-08-09

360人看过
仲裁机构
面对厂房租赁合同纠纷，请给出有效解决办法。

厂房租赁合同纠纷的当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。农村厂房租赁合同纠纷效力的解决方式包括什么？依据我国相关法律的规定，厂房租赁合同产生纠纷的，租赁合同有约定的，按合同约定的方式解决，没有约定的，可以协商解决，协商不成向法院起诉。解决合同纠纷的方式有很多，如协商、仲裁、调解、诉讼等，其中最有效的方式是向法院提起民事诉讼。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款

2023-07-05

244人看过