无证的房产是不能抵押的。当事人没有房产证的,对房屋不享有所有权,不能处分该房屋,因此不能将该房屋抵押给债权人。并且具有权属争议等情形的房产也不能抵押。
一、没房产证离婚协议怎么写
没有房产证离婚协议的内容应当包括财产关系特别是房屋居住权、今后房屋所有权。没有房产证就不能判断房产的所有权归谁,只能对房产进行占用、使用、收益和处分的权利,如果房屋协议有争议的,应当向人民法院提起诉讼,请求判决。一般来说法院会将居住权更多考虑女方、抚养孩子的一方和无过错一方,对房屋的归属问题没有办法进行判决。
二、小产权房和商品房的区别
首先,从概念上来讲,小产权房不是法律上的概念,而是社会实践长期形成的概念。其次,小产权房没有房产证,而商品房有房产证;然后就房屋拆迁而言,商品房被拆迁能够得到政府的拆迁安置补偿,而小产权房不能;并且,小产权房不能办理登记及抵押,也就没有抵押等他项权利;而商品房可以进行抵押。
三、无证房屋怎么过户
没有房产证的房子不能过户。因为过户是需要带上房产证,以及房产地转移登记申请表的。若是已设定抵押权的房屋,那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以,如果没有房产证的话,自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定,没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押房产证是否能抵押给别人,房产证怎么办理内蒙古在线咨询 2022-07-09房屋抵押,是可以抵押给私人的,不影响房屋抵押的效力。 房屋抵押,首先需要签订抵押合同;其次,也是最关键的,房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。 房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人,但产权人在还清欠款前,未经抵押权人的同意不得随意处分房屋,且不得损害抵押权人的债权权益。 但是如果仅是将房屋的产证交付给别人了,不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事务
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公证无公证过户只有抵押产权房产能抵押吗山东在线咨询 2023-10-10公证但未过户房产不能抵押。我国法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。房屋作为不动产,其物权设立以登记为准,房屋转让公证后,未办理登记的,因为未取得房屋所有权,所以不能抵押。
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房产抵押是否能部分抵押?山东在线咨询 2022-11-30不可以。房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。 根据法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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房产是否可以部分抵押(无抵押)陕西在线咨询 2023-05-11民法典规定,房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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抵押的无证房产可否强制执行江苏在线咨询 2022-06-12抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给