[事件过程]
百万别墅三次成交,三位“房主”没有拿到房产证。4月28日上午,在记者的陪同下,小XX来到市房产局。综合执法大队工作人员指出,小XX的合同具有法律效力,按照程序可以向法院起诉。4月28日10时,在长沙市房产局大厅,小XX伸长脖子等待司法询问结果。直到工作人员告诉他“xxb区1-A单元603室没有登记”,小XX才松了口气。”那至少证明了房主不是别人。”随后,小XX在记者的陪同下,向长沙市房地产综合执法大队反映了情况如果没有办理房屋登记,几个市民与开发商签了一套商品房并支付了房款,那就涉及多卖一套房子,“综合处负责人看了小XX的材料后说,他的合同基本上没有问题,这是非常清楚的。如果发生纠纷,他会按照程序直接到法院起诉,“王律师认为,如果开发商故意隐瞒一套房子已经卖了不止一套房子的事实,根据相关法律法规,购房人可以要求合同无效,要求开发商退还已支付的购房款并赔偿损失利息,赔偿损失,并要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款的合同。原告与被告签订的购房合同是双方真实意思表示,不违反国家有关强制性法律法规,应当认定为合法有效。依法成立的合同对双方均有约束力,双方应当依法履行各自的义务。原告应付清全部房款,被告的一家公司应协助原告办理争议房屋的产权过户手续。经房地产部门测绘,房屋建筑面积实际增加的,原告应当依法支付建筑面积差额价款。至于面积差价,双方均未约定给予优惠,故原告应按合同约定的单价2426元和平方米支付面积差价25012.06元。
1、在签订房地产“购房合同”前,购房人要将购房的全套房产过户,了解房地产情况,避免交房租,只能发现房屋所有权或权利限制问题,给自己造成经济损失。
2。在合同中明确约定每期所购房屋的金额、面积和支付的房价,避免遗漏相关事项,届时无法维权。
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
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一房两卖双方如何维权辽宁在线咨询 2022-02-02《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房屋买卖纠纷应如何维权广东在线咨询 2022-10-13发生房屋买卖纠纷,先由当事人协商解决,如果协商不成,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
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房屋买卖纠纷应如何维权?上海在线咨询 2023-01-10发生房屋买卖纠纷,先由当事人协商解决,如果协商不成,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
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一房两卖纠纷,该如何处理纠纷福建在线咨询 2021-11-21如果开发商故意隐瞒一房多卖,根据相关法律法规,买受人可以要求合同无效,并要求开发商承担返还已付房款、利息和赔偿损失的责任,并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。