违章建筑与违法建筑的分别-法师兄

违章建筑与违法建筑的分别

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:05:01 393 人看过

1、范围不同：

（1）违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。

（2）违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了违法建筑，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。

2、违反法律法规不同：

（1）违章建筑：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

（2）违法建筑：违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等。

违法建筑的情形

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物（例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等）。违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准；

2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

3、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

4、擅自改变使用性质建成的建筑；

5、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

对违法的建筑、超期的临时建筑进行拆迁时，是没有经济补偿的。

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