房屋转租费用谁来承担责任-法师兄

房屋转租费用谁来承担责任

来源：互联网时间： 2023-11-22 17:06:36 390 人看过

一、房屋转租费用谁来承担责任

房屋转租费用由承租人承担责任。因为承租人已经向出租人支付了租金，所以转租的租金归承租人所有；但是如果承租人未向出租人支付租金，而是约定转租租金直接归出租人的，按其约定处理。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租赁房屋诉讼时效是多久

租赁房屋诉讼时效是3年，从房屋租赁纠纷产生时开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同影响征信吗

违反租赁合同不会影响个人征信记录，影响征信的因素如下：

1．信用卡有逾期记录。

2．个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70％，80％，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱

3．个人征信被多次非本人查询。

4．配偶的信用是否良好有很重要因素。

5．个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降。

6．信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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