长沙商品房预告登记怎么办-法师兄

长沙商品房预告登记怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-27 21:50:15 347 人看过

长沙预购商品房预告登记的办理需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

一、房产证还没办下来可以加子女名字吗？

房产证还没办下来，不能加子女的名字。应当在领取到房产证后，再申请办理变更登记。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、办理房屋预告登记需要哪些手续

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；

3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；

买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

三、房屋预告登记证明有什么用

房屋预告登记证明的用处为：

1、设置预告登记制度是不动产市场发展的客观需要；

2、设立预告登记制度是现实生活的迫切需要；

3、设立房屋预告登记制度是为了更好的健全不动产登记的法律制度；

4、设立房屋预告登记的制度也是各地方的立法上升为国家立法的需要。

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

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