夫妻买房,首付款从谁账户出有什么关系-法师兄

夫妻买房,首付款从谁账户出有什么关系

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:21:40 104 人看过

无论从夫妻双方哪一方的账户中转出，在没有婚内财产协议的基础上属于夫妻共同财产，没有影响。

结婚份子钱属于夫妻共同财产。份子钱是亲友是在婚姻关系成立后自愿赠送的，但这个钱是没有明确的说明是给哪一方的，从这个角度上来说，份子钱是夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时份子钱仍有剩余的，则可以视为共同财产要求离婚时分割。

二、夫妻共同财产是否包括用掉

夫妻共同财产包括用掉的财产。夫妻共同财产不论有没有用掉，只要其是属于夫妻共同财产的，那么用掉与否都不影响其是夫妻共同财产的本质。夫妻共同财产的夫妻双方对于财产是有平等的处理权的，任何一方处理财产时都应当与对方协商并通过对方的同意后才能够处分。

三、婚后一起贷款买房算是共同财产吗

婚后一起贷款买房属于夫妻共同财产。

1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

医疗机构
理赔款从谁账户上划出？

赔给被保险人。保险公司可以向被保险人赔偿保险金，也可以直接向受害人赔偿保险金。但是，因抢救受伤人员需要保险公司支付或者垫付抢救费用的，保险公司在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构支付或者垫付抢救费用。车险出险是赔付给投保人还是被保险人赔给被保险人。保险公司只对被保人负责，投保人不一定是被保人。车主不一定是被保人。只是看保单上的被保人是谁，保险公司会把理赔款给谁。除非被保人同意将理赔款直接给另一方，但是需双方前往保险公司签署一份资料。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿

2023-07-19

438人看过
婚姻自由
夫妻俩谁先提出离婚有关系吗

在离婚诉讼中，不存在谁先起诉就会对谁不利，只有在婚姻关系存续期间一方存在过错，另一方面能主张精神损害赔偿。婚姻自由包括离婚自由，公民提出离婚，协商无法解决，可以通过诉讼的方式离婚，任何一方威胁、阻止另一方向法院提起诉讼离婚都是违法的。夫妻双方在诉讼中地位平等，离婚时，法院首先会分清夫妻双方的个人财产和共同财产，个人财产归各自所有，分割夫妻共同财产时先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方和有利于生产、方便生活的原则进行处理。一、起诉离婚财产如何去分配的起诉离婚财产按照以下情形进行分配：1、离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。3、一方因抚育子

2023-03-08

484人看过
房贷
夫妻住房贷款用谁的名字有关系吗

没关系。夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务，需要共同承担。但是如果债权人和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活，就属于夫或妻一方的债务。当然，如果是不义之债一般也认为是夫或妻一方的债务。一、老公有很多债务怎么办老公有很多债务的话，首先判定债务的归属，如果是因为双方的共同生活而形成的债务，则属于共同债务，由双方共同承担赔偿责任；如果是一方的个人债务，那么由一方自己承担，不需要另一方赔偿。如果一方的债务是由于赌博、吸毒等非法活动引起的，那么也属于个人债务。如果一方以双方的名义造成了债务，那么也属于共同债务。二、夫妻单方借款属于共同债务吗?关于夫妻单方借款是否属于共同债务的问题,是需要视情况进行区分的,如即使是夫或妻一方借款的,但所借款项用于家庭日常支出的,也认定为共同债务的,但如果夫或妻一方借款未告知对方且并非用于家庭生活支出,视为个人债务。比如夫或妻一方借款,但所借款项用于孩子教育

2023-06-20

142人看过
婚前财产
夫妻买房，女方是否可以独自支付首付款？

可以。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”未婚买房只写女方名字分手后怎么处理一、未婚买房只写女方名字分手后怎么处理1、未婚买房只写女方名字分手后处理标准具体如下：（1）未婚买房只写女方名字，一般属于女方个人财产，分手后男方无权分割；（2）如果有证据证明恋爱期间所购房产虽登记在女友名下，但是为结婚做准备，不属于赠予女友，则可以主张分割，具体的比例需要参考双方出资比例等各种因素综合判断。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致

2023-07-02

151人看过

合同无效
买房首付退款多久到账

这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变

2023-06-19

381人看过
夫妻共同财产
夫妻共同贷款买的房子没有还清首付怎么分

离婚时对按揭房的分割，分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额及增值分割。一、离婚时存在按揭贷款的房屋财产分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚财产分割时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及相应比例的增值部分，应当予以补偿。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割房产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产；剩余未归还的债务，为其个人债务，但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方

2023-06-28

398人看过
夫妻共同财产
妻子买房和丈夫有关系吗

婚后财产属于夫妻共同财产,还是和丈夫有关系。一、婚后的的财产分配婚后财产是指夫妻一方在夫妻关系存续期间取得的各种财产。婚后财产不等于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻之间的约定和法律的规定。对夫妻收入分配有约定的，婚后取得的财产应当按照约定分配；婚后没有财产协议或者协议无效的，应当按照民法典的规定办理。婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由民法第1062条规定，包括：工资、奖金；生产经营所得；知识产权收入；继承或者赠与的财产。二、夫妻共同欠银行贷款怎么离婚这种情况可以办理离婚，和贷款没有关系，共同债务的分割可以通过协商来达成一致。但是协商达成协议后，仅对夫妻双方有效，不能对抗第三方的合法权益。夫妻离婚时有债务的，应先确定债务的性质，是夫妻的共同债务还是一方个人的债务，属于夫妻共同债务的，应当以夫妻共同财产进行清偿，属于个人由于造成的债务，债务人则要以自己的个人财产清偿。三

2023-03-30

370人看过
共有
(2) 婚姻关系中首付房子的权益属于夫妻共有吗？

婚前首付的房子，婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但另有规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前男方父母还贷房子婚后男方一起还贷算共同财产吗1、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由法院酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。2、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以

2023-07-07

409人看过

夫妻共同财产
夫妻共同买房：父母出资首付如何分配？

婚后购房父母出首付，房产登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产；但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，按照夫妻共同财产，由夫妻双方自行协商分割。婚后买房离婚怎么分配婚后买房离婚时一般属于双方的共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻在婚姻存续期间购买的房产，即使产权登记在一方名下，仍属于双方的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果双方将房产约定为个人财产，则离婚时房产归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-20

75人看过
夫妻共同财产
夫妻首付买房子离婚时怎么分配

一般是一人一半，有协议依协议。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一、第二次上诉离婚法院对于财产分割的判决情况是什么第二次上诉离婚法院对于财产分割的判决情况：原则上法院会按照男女平等的原则对夫妻的共同财产作出判决，即一人一半。但是如果一方在婚姻关系存续期间有转移、隐匿夫妻共同财产的行为，则法院会在分割财产时让该方当事人不分或者少分夫妻共同财产。二、如何解决家庭财产纠纷？家庭财产纠纷的解决方式：家庭财产纠纷由夫妻双方协议处理，能够就协商达成一致意见的，按照协议结果解决纠纷；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有隐匿、毁损财产的行为，那么法院在分割财产时依法让其不分或者少分财产。三、婚内女方出轨男方应要求赔偿多少钱1、法律没有明确规定婚内出轨可以赔多少钱，在离婚时，一方出轨，有过错在先的，法院在分割财产时，会酌情

2023-03-21

387人看过
夫妻共同财产
父母付全款买房和付首付有什么不同？

父母出资买房付全款和付首付结果有下列不同：父母在婚前全资买房的，该房屋认定为对自己子女个人的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前付首付，产权登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋归产权人，而婚后还贷部分属于夫妻共同财产。父母婚后付全款或首付购房，没有特别说明归一方所有的，属于夫妻共同财产。付全款买房好吗？1、付全款优点：（1）付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。（2）无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。（3）转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银

2023-07-28

406人看过
房产过户
2023夫妻关系房产过户需要什么手续

一、夫妻关系房产过户需要什么手续1、目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不

2023-05-13

435人看过

要约
买房首付一般什么时候付(买房什么时候付首付)

买房会涉及到一大笔买房的钱，而且在买房的过程中这些钱不会一下子全部付清，贷款是现在买房*，而贷款买房需要首付。那么，买房子首付一般什么时候交，买房交首付时应注意哪些事项呢？接下来就带大家来了解买房子首付交付时间和一些注意事项。一、买房子首付一般什么时候交1、对于新房：提供个人信息和房产信息，开发商向银行申请抵押贷款作为担保。首付为成交价的20%或3%以上。一手房在签订商品房买卖合同后支付首付款。2、对于新房：一般银行审核贷款后，剩余款项以首付形式直接支付给卖方。首先，你必须找一家银行认可的担保公司为你担保，并且还要提供个人资料、原产权人的个人资料和财产资料。3、签订抵押合同时，银行会对房子进行评估，并以20%或3%或更高的估计价格发放贷款，批准后才能转账，一般需要3个工作日才能到卖家账户。二、买房交首付时应注意哪些事项1、检查开发商商品房预售许可证有许可证，说明开发商有土地使用证、建设用地

2023-06-04

84人看过
实际履行
零首付买房什么意思，零首付买房有何风险

很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。零首付买房有何风险对于开发商来说，通过“零首付”或“垫首付”方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但

2023-08-12

422人看过