如何最快获得房产证-法师兄

如何最快获得房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:05:42 258 人看过

一般情况下，房产过户只要提前做好准备工作，如果所有相关方在过户当天都到位，一天就可以了。出卖人应携带：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。如果出卖人是夫妻双方，双方必须亲自到当地房产登记部门签字。买方应该携带身份证、户口本等相关材料，但是要注意一定要签订书面合同。《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同。

房产证没有办下来怎么过户

房产证没下来是不能办理过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后九十日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在七日内作出是否受理申请的书面答复，期日内未作书面答复的，视为同意受理；

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