一、郑州公积金贷款上限最高70万。借款人夫妇在郑州市级住房公积金管理机构正常缴纳住房公积金的，单独最高个人住房贷款金额为45万元的借款人在郑州市级住房公积金管理机构正常缴纳住房公积金的，单独最高个人住房贷款金额为35万元。二、贷款金额和计算方法：郑州住房公积金贷款金额（1）购买家庭第一套住房使用住房公积金贷款，购买的住房为期待住房，贷款金额不得超过购买的住房总价格的70％，购买的住房为二手住房，贷款金额不得超过购买的住房总价格的60％。（2）家庭已有住宅（包括借款人和配偶拥有所有权，是购买者的房地产，下同），购买家庭的第二住宅（包括库存住宅、贷款），使用住宅公积金贷款的，贷款金额不得超过购买住宅总价格的40％，暂时不向购买第三套以上住宅的家庭提供住宅公积金贷款。（3）贷款金额不超过原购房总价格的70％和房地产评价总价格的60％，不超过商业贷款本金馀额限制（4）借款人单方面在郑州市级支付公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妇双方在郑州市级支付公积金的，单笔最高贷款金额不超过40万元。上街分中心，县（市）管理部最高贷款额度30万元。

住房公积金贷款额度是多少？

住房公积金贷款额度如何确定

住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：

1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。

2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50％。

3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：

（1）新房不超过所购买住房全部价款的70％；

（2）二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70％；

（3）拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70％；

（4）自建房不超过市场价值的50％；

（5）房屋装修贷款最高额度为8万元，但不得超过房屋市场价值的50％；

（6）建筑面积在90m2以内的经济适用房贷款额度可达房价的80％。

4、贷款期限：公积金贷款期限，最长不超过30年，借款人贷款时接近退休年龄，贷款期限所在法定退休年龄基础上再延长五年，患有重大疾病或在高危岗位上工作的除外。

除此之外，在申请办理住房公积金贷款时，注意事项还有以下这些：

（1）办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。

（2）公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额times；当前至法定退休年龄的总月数＋公积金账户当前余额）times；2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）

（3）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

住房公积金贷款额度，大家在进行申请之前，切记了解清楚当地的关于住房公积金贷款的相关法律法规。尤其需要注意的是，在购买房时，某些黑房屋中介会鼓励怂恿您使用商业贷款，因为商业贷款审核速度相对于住房公积金贷款审核更快，但是若是您不着急，还是选择经济实惠的住房公积金贷款较为划算。

1、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2、《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。