审核商品房网签备案的内容包括什么?-法师兄

审核商品房网签备案的内容包括什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:34:00 326 人看过

房屋网签备案所进行审核的主要内容就是确定房屋购买合同是否进行合法，并且确定该房屋是属于真实售卖。而不是卖方将该房屋进行一房多卖来诈骗买方。并且确定合同内容是否有相关的纰漏。一般需要15天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：

1、买住宅网签材料购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住网签材料购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

一、租房网签的范围是什么

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：

1、绿色或黄色上海市房地产权证；

2、咖啡色房屋所有权证；

3、红色不动产权证；

4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；

7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。

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