关于沈阳二套房契税相关的政策有哪些-法师兄

关于沈阳二套房契税相关的政策有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 08:10:44 108 人看过

1、央行调整首套房的首付份额，最低只需2成

我国人民银行、我国银行业监督管理委员会发布《对于调整自己住所借款政策有关疑问的告诉》，告诉明确，在不施行“限购”办法的城市，居民家庭初次采购一般住所的商业性自己住所借款，原则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点。

2、公积金借款首付最低一成

在呼应国家去库存的基调下，沈阳政府施行了多条新政，其间以公积金的政策调整最为明显。初次请求公积金借款最低首付份额降至10%。家庭或自己能够运用住所公积金一起借款采购两套房，第二套房借款的最低首付份额为20%。实施“认贷不认房”政策，前次借款已还清的，再次请求借款的视为初次请求。最高借款额度进步为独自50万元、两边70万元、三方90万元。主借款人能够与其爸爸妈妈或子女互用住所公积金进行借款，互用住所公积金账户余额归还借款。

3、契税政策调整，并给予补贴

国家财政部、国家税务总局、住所城乡建造部对契税交纳做出了调整，对自己采购家庭仅有住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对自己采购家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

在沈阳，但凡自己购房住所契税超越1%的有些，市区两级财政给予补贴。

4、商住或酒店式公寓可调整为自住型公寓，土地性质愈加灵活

在商业用地上已经建造的商住公寓、酒店式公寓以及原计划用处为商业但实际用处为商住公寓或酒店式公寓的项目，能够调整为自住型公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享用住所平等政策。

商业用房也可落户，用作“教育地产”。民家庭独自采购新建商业用房超越50平方米，或新建办公用房超越80平方米的，能够处理落户，购房人子女可选择该商业、办公用房所属区域的公办责任教育阶段校园入学，按学区内生源处理入学手续。

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首套房公积金政策新法规20142014年职工公积金贷款最新政策，2014住房公积金提取政策，首套房公积金政策新法规，二手房公积贷款政策，2014年个人公积金缴纳政策。目前，申请人通常需要到贷款业务部门办理两次手续。第一次到贷款中心：1、根据所购房屋性质，准备齐全的材料，特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后，可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全，然后拿号等待办理。3、提交相应的资料后，对于需要评估的，会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估，同时交纳部分抵押物评估费用。4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人，告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料，等待工作人员电话通知面签时间。第二次到贷款中心：主要就是办理面签手续。面签

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