购买二手房需要了解的细节问题如下：

1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；

2、查看房屋有无抵押；

3、明确房款交付方式。

一、如何进行二手房验房签二手房买卖合同该注意哪些问题

二手房验房应当注意以下几个方面的问题：

1、审查二手房是否是可以出售的房屋；

2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷；

3、审查房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权。同时审查房屋是否已经设有抵押权；

4、房屋的质量应该重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋是否有倾斜等等。

签二手房买卖合同应该注意的问题：

1、审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，以及抵押的房屋，需要取得抵押权人的书面同意，共有房屋转让也必须征得所有共有人的书面同意。

2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，防止房屋中介出于想获得更多佣金而故意抬高房屋价格的情况出现。

3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

4、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。

5、注意确定违约责任条款和救济方式。

二、怎么避免中介买房纠纷

1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。

2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的户口何时迁走、违约责任等列明，如可以要求中介协助，将部分房款扣留作为户口迁出的保证金。根据我国目前法律规定，房子上的户口虽不具备产权人性质，但在一定程度上有居住权的权利，因而，作为买家应当考虑清楚。

3、了解房屋现状，即有无出租。根据我国现有法律，房屋承租人对房东出卖房屋在同等条件下有优先购买权，并且受“买卖不破租赁”的保护，因而，在卖家出售出租房屋时，最好让卖家取得承租人的书面放弃优先购权的承诺，并且在交易完毕之前同意终止租赁合同的意思表示。

三、买二手房的交易陷阱要怎么避免

买二手房的交易陷阱的避免方法如下：

1、明确交房时间；

2、对于交易中的细节必须在合同中标准；

3、对于所有权的真实性一定核实；

4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；

5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内；

6、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。