社保对房产市场的影响-法师兄

社保对房产市场的影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:21:30 319 人看过

在买房子的时候，有不少地方是规定要交纳社保，也就是说缴纳一定时间的社保，才具备购房资格，特别是对于外地购房者来说，要是没有社保外地人是不可以购买房子的。审核通过之后，才能够在该地购买房子，如果是本地户口想要在本地购买房子，那么只需要提供本地的一些相关证明就可以了，不需要提供社保，所以社保的作用也就是外地人购买房子的时候所需要出具的相关证明。

东莞社保减免政策通知最新

1、社保减免政策延长到什么时候

社保减免政策是属于阶段性的政策，并不是说固定的政策，具体时间社保政策的情况。

2、还会执行该项政策吗

东莞社保减免政策通知最新是不会继续执行社保减免政策，因为现在基本上已经恢复了生产，各个公司也都已经恢复了工作。所以阶段性的政策就会逐步截止，这也是比较正常的，现在已经已经逐步过去了，所以只需要按照原有比例进行社保费用的继续缴纳即可。

现在社会保险缴费基数有了一定的调整，缴费标准以及社保五险的比例也有了相关的变化。高缴费基数则需要按照上一年度社平均工资的三倍来计算。

《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多社保相关文章

继续履行
跳单现象对房产市场的未来发展的影响

购房跳单的，购房行为也是有效的，不过这种跳单行为可能会构成违约。所谓跳单是指房屋买卖双方与中介签订中介合同后，又跳过中介自行交易，以此来逃过中介费的交纳。如果与中介签订的合同中约定禁止跳单的，则买卖双方的跳单行为就属于违约行为，需要承担违约责任。不过如果禁止跳单的条款本身不合法，如约定只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易的，则该条款是无效的，此时跳单不构成违约。房产权是什么意思房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。因此不同性质的房产，其使用权也不一样。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

2023-07-06

212人看过
承诺
房地产阴阳合同的内涵及对房地产市场的影响

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为。房地产阴阳合同会无效吗房地产阴阳合同会不会无效房地产阴阳合同一般以阴合同为准，不会当然无效，但合同无效除外。在二手房交易市场中，存在着所谓的“阴阳合同”现象，即买卖双方在二手房交易过程中，签一份合同注明实际交易价格，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份合同，报一个较低的价格以降低税费。二手房屋买卖中，双方签定阴阳合同是很常见的现象，就此发生纠纷时，法院一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效，但合同并不因此认定无效，双方应当按照真实的价格进行交易。比如说阴阳合同中做低房价的行为，即使法院认为合同的签订确实存在做低房价的情况，但从维护社会经济

2023-07-07

165人看过
法律综合知识
疫情对租赁市场的影响

需要根据双方的协商结果来处理，受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

2023-11-15

222人看过
辞退
户口对人才市场的影响

一，户籍在人才市场，可以找个有资质的企业挂靠户籍和档案；也可以单独把户口迁回原籍落户；如果有条件，还可以买房落户。二，全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户：（1）就业派遣报到证；（2）接收单位证明；（3）相关学历证书；（4）《户口迁移证》；（5）居民身份证。档案放到人才市场流程一、申请开具《调档函》：委托存档人员可到其户籍所在地或现工作单位所在地公共就业和人才服务机构申请开具《调档函》，并提供如下材料：1、存档人员填写《流动人员人事档案托管申请》、《流动人员人事档案管理登记表》；2、在户籍所在地存档的需提供身份证、户口本原件，辞职、辞退或解除（终止）劳动合同等证明原件。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派

2023-07-02

243人看过

预告登记
了解房产预告登记管理办法对房产市场的影响

房产预告登记的作用是预防他人物权，它是指在不动产权利变动条件尚未达成时，为了限制债务人处分该不动产，由请求权人向登记机关申请预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。房产预告登记的作用是预防他人物权。预告登记是指在不动产权利变动条件尚未达成时，为了限制债务人处分该不动产，由请求权人向登记机关申请预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记的具体流程是怎样的？预告登记是指在不动产登记前，权利人提前向不动产登记机构申请登记，以便在登记完成后，立即获得对该不动产的所有权或者使用权。预告登记的具体流程如下：1. 申请预告登记：权利人应向不动产登记机构申请预告登记，并提供相关证明材料，如房屋买卖合同、房屋权属证明等。2. 缴纳预告登记费：根据不动产登记机构的规定，权利人需要缴纳一定的预告登记费

2023-08-21

485人看过
二套房
房交会调查：房产新政对房地产市场有何影响

本台记者王某报道听众朋友，一项最新统计显示，今年第三季度，本市住宅成交量同比下降七成。国家一系列刺激房地产内需政策的出台，对正在举行的2008天津秋季房交会究竟带来怎样的影响？记者对此进行了调查。市民李先生昨天特意到房交会来选房，但是高高在上的房价，让他从一个准消费族变成了一个看客，尽管国家出台了一系列降息减税等房地产利好政策，来刺激消费，但是从房交会记者采访市民的反映看，效果并不明显。市民李先生将今年与2003年时房地产价格进行了对比：从2003年及以后涨了多少，那时我们孩子买房100多平米好地点的房子才40多万，现在来讲卖120多万，你想想涨了几倍？现在能落多少？现在国家不是正在减税，想让房地产振兴，但是调整不到位，老百姓还是不买帐，根本上得让房价下来。天房集团天房投资有限公司总经理张某东分析认为，房地产价格去年以来一度出现的暴涨是非理性的，回调是正常的，也是必须的。这还要从张某东去年

2023-06-10

472人看过
分居
租售同权政策对房地产市场的影响因素

第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。第二、“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。第四、“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展，会对房租形成较大的上涨压力。租售同权有哪些好的方面的影响1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗？2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢？一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。《城市房屋租赁管理办法》第十一条租赁期限内

2023-07-05

337人看过
养老保险
养老保险改革推进对市场的影响

年末年初，养老金改革加速。据统计，我国在职公务员数量约700多万，各类事业单位126万个约3000万人，公务员、企业事业单位养老金并轨，意味着这3700万人将转到城镇职工养老保险体系中。这也将为养老保险市场带来更多想象空间。“改革短期来说会损害部分人的利益，但长远来说是受益的，3700万人的养老金纳入几亿人的大池子里，依靠整个社会的力量，风险分担能力无疑会增强。”中国社会科学院人口与劳动经济研究所助理研究员程-杰认为，转型成本和国有企业改制的问题是一样的，涉及到历史欠账，还是要以财政支出为主。也有专家表示，在养老领域先行一步的相关保险企业或将迎来一个发展期。从历史来看，要实现数千万人的养老金并轨，需要一笔巨大的成本。业内专家表示，当年企业职工养老转轨之初，养老账户空无一文，统筹账户的基金缺口主要由财政来弥补，过渡养老金也是从养老保险基金池中解决，一直到今天逐渐收支平衡。因此，财政显然是出不

2023-05-05

114人看过

借款
加息对二手房市场影响几何

中国人民银行决定自10月29日起上调人民币基准利率，这也是我国近10年来首次提高银行存款利率。一石激起千层浪。银行加息，与老百姓的日常生活息息相关。那么，这次银行加息对沈城二手房市场有何影响?记者就此采访了沈阳市房地产研究所副所长范某章教授。范某章对记者说，利率调整从整体上有利于房地产市场的降温，对一手房开发与购买有一定影响，但对于二手房市场则影响不大。范某章说：影响房地产价格的第一因素是供求关系，第二因素是开发成本。而作为存量房，购买者以自住为主，此次上调利率并不会从根本上影响这部分人群的购买动机，但是对于小部分二手房投资者来说会产生一定的影响。同时，对于部分二手房业主来说，在房屋租赁市场价格基本平稳的情况下，利率上调后相比于以前，持有现金比持有房产的比较收益略有提升，从而会在一定程度上刺激房源的释放。加息对于还贷款没有太大的影响。记者了解到，公积金贷款利率平均提高了0.18%，商业住房

2023-04-22

309人看过
竞争
反倾销对家具市场的影响

昨日举行的深圳国际家具展有关论坛透露，对美出口家具的国内企业已经受到美国反倾销案的打击，作为美强制调查企业的**思达可公司已裁员一半，**德-源公司亦面临新的问题;另外，加拿大已开始对来自中国的木制、皮制、铁制三类家具申请反倾销立案调查。据东北林大、南京林大兼职教授许*琪介绍，美商务部6月初裁我木制卧房家具进口关税为4.9%到198.08%，在7月书面调查后，7家强制调查企业税率发生变化———**瑞丰从19.24%下调为11.85%;深圳德-源从9.36%上调为29.72%;**思达可从24.43%上调为30.52%，其余不变(联-东7.04%、台升4.9%、美-克8.38%、震-兴6.59%)。但在现场核查时，深圳德-源填写美方调查问卷A卷时，A卷与C卷的数据自相矛盾，被美方发现而取消了其强制调查资格。由此，深圳德-源税率最终结果很可能上升到198.08%。许*琪分析指出，由于出口税率不

2023-06-12

443人看过
社会保险
社会保险对劳动力市场供给的影响包括哪两个

社会保障所覆盖的对象既包括劳动者,又包括潜在劳动者,所以必然会对劳动力市场产生影响。一、居民社保跟职工社保区别是什么居民社保和职工社保的区别为：1、居民社保适用对象是没有固定工作或者没有工作的人员，职工社保适用对象是有工作单位的劳动者；2、职工社保包括养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险，而居民社保只包括医疗保险和养老保险；3、交城镇职工社保的女性是可以50岁退休的，而交城乡居民社保的女性是55岁退休。社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。二、工伤赔偿私了协议有法律效力吗工伤赔偿私了协议具有法律效力，依据国家的有关规定法律是允许用人单位和劳动者对劳动纠纷(包括工伤纠纷)协商调解的。法律之所以允许协商调解是因为这种协商既体现了双方当事人的意思自治原则，又节省了大量的仲裁或诉讼的成本，节约了社会资源，对社会的进步发展是有利的

2023-03-31

113人看过
社保
社保补缴对购房会产生什么影响？

社保断缴一个月是否会影响买房，主要得看当地的政策规定是怎样的。通常来说，不能的，因为必须多城实行的连续缴纳社保，不能出现断缴。因为很多地区都推出有房产限购政策，要想买房，就必须得达到相应的条件。而很多城市提出的条件当中就有一条是：社保要连续缴费满一定的时间。所以如果所在的城市有这样的规定，那一旦社保断缴了一个月，之前缴纳社保时也没有连续缴满规定的时间，就会影响到买房。该参保人员可能就暂时失去了在当地买房的资格，得在续缴上社保后，重新计算时间，等连续缴费的时间符合规定后，才具备在当地买房的资格。当然，如果在断缴之前，参保人员连续缴费的时间就已经满足条件的话，那即使断缴，也不太会影响到买房。还有，如果所在的城市并没有规定社保必须要连续缴满一定的时间才能够买房，那社保断缴的情况通常也影响不到买房。社保补缴流程缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基

2023-07-16

388人看过

房贷
首房贷款利率回落对房产市场有哪些影响

首房贷款利率回落对房地产市场有哪些影响贷款利率的回落目前看起来对我国房地产市场是有利的，对有买房需求的人也是有利的。1、房地产贷款利率回落减轻了需要还房贷的百姓的负担，需要归还的房地产贷款的利率下降就意味着需要归还的利息下降了，这对有房贷负担的家庭来说无疑是一个利好的消息。2、可能会刺激房地产市场的发展。首房的贷款利率下降，对有买房打算的人来说无疑是心动的。可能有更多打算买房的消费者乘这次利率回落而出手买房，市场需求变大，自然会刺激房地产市场的发展。3、这次利率回落对降低房地产市场的价格有一定的作用。利率回落，开发商成本下降，房地产市场的价格也会出现回落。4、但是首房贷款利率下降对房地产市场带来的效果并不是明显的，影响并不会非常大，不能改变目前房地产市场发展的大方向。

2023-05-09

215人看过
承诺
上海二手房新政策对市场影响

1，申请。权利人委托经纪机构通过备案系统申请核验。《试行规范》要求，权利人申请核验的房源应具备三个条件：有出售意向；承诺申请核验的房屋未与他人签订交易合同，未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利，且没有权属争议；并按规定提供核验材料，并对其真实性和有效性负责。2，受理。权利人委托经纪机构申请核验，受托经纪机构应当查看申请核验的房源及其提交的材料，符合条件的，方可通过备案系统与委托人签订房地产经纪委托合同，并为委托人打印《房源信息及核验申请承诺书》，经权利人签字确认后，通过备案系统提交核验申请。同时，交易中心要求，受托经纪机构须将经权利人签字的《房源信息及核验申请承诺书》存档，在委托有效期内妥善保管，以备查验。上海二手房产交易的主要流程是什么1、购房定金交给中介，签订购房意向书，然后由中介找房东洽谈价格，房东同意后中介即把定金装交给房东，房东不同意，中介退还给客户

2023-07-03

447人看过