房租未到期，不想租了该如何转租-法师兄

房租未到期，不想租了该如何转租

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 14:26:00 229 人看过

若租赁房屋尚未到期却欲将其转租给他人时，必须先征得业主的认可，尔后与预定的次级承租方签署正式的转租协议。

需要格外留意以下几点：

1．新的转租契约有效期不得超出原始租赁协议的到期日期，此外，转租价格也须遵从原始租约规定，不得高于原始租金标准。

2．若由于次级承租方原因对租赁物造成损坏，原始租赁方需承担相应的赔偿责任。

3．当租赁方进行转租时候，原始租赁方与业主之间的租赁合约仍然具有法律效力，租户仍应按协议约定向业主缴纳租金。

4．当业主知晓或者理应知晓租户已进行转租，但在此后6个月内并未对此表示反对意见或责备时，可视为业主默认该转租行为。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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