房产继承有哪些需要警惕的问题？-法师兄

房产继承有哪些需要警惕的问题？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:01:03 74 人看过

房产继承中需注意以下问题：

1、继承房地产，应当持公证机关出具的《继承权公证书》和《房地产所有权证》到房地产管理机关办理房地产所有权转让登记手续；

2、遗嘱人为处分财产而设立的遗嘱，应当经过公证；

3、办理房地产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或者委托书等单方面法律行为外，可以向遗嘱人、赠与人或者委托人住所地公证机关申请，其他应当向房地产所在地公证机关申请；

4、经公证后需要办理房地产所有权转让和变更登记手续的，应当自出具公证书之日起两个月内向房地产管理机关申请，逾期申请的，应当向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关应当根据情况办理。

婚姻中房产继承需要的条件

继承房产需要满足以下三个条件：

（一）房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

（二）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

（三）因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

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