房产继承中需注意以下问题:
1、继承房地产,应当持公证机关出具的《继承权公证书》和《房地产所有权证》到房地产管理机关办理房地产所有权转让登记手续;
2、遗嘱人为处分财产而设立的遗嘱,应当经过公证;
3、办理房地产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或者委托书等单方面法律行为外,可以向遗嘱人、赠与人或者委托人住所地公证机关申请,其他应当向房地产所在地公证机关申请;
4、经公证后需要办理房地产所有权转让和变更登记手续的,应当自出具公证书之日起两个月内向房地产管理机关申请,逾期申请的,应当向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关应当根据情况办理。
婚姻中房产继承需要的条件
继承房产需要满足以下三个条件:
(一)房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
(二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
(三)因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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二手房公证需要怎样的流程,我们应该警惕哪些问题呢广西在线咨询 2021-11-06二手房产权,我们应该警惕的问题是:是否依法取得房屋所有权证;转售是否经共有人、承租人、抵押权人同意;是否被认定为危房;是否在农村集体土地上建造的房屋;是否纳入拆迁公告范围;交易是否受法律限制。
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房产继承问题有哪些的,规定是哪些陕西在线咨询 2022-08-06继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
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房产继承问题房产继承诉讼需要多少钱福建在线咨询 2023-07-04房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。 1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费
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房产继承问题有哪些特别对继承顺序有疑问北京在线咨询 2022-07-21先公证遗嘱,再一般遗嘱,第三法定继承。 法定继承顺序分两种。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母。法律还规定:房地产继承应是权利与义务的双继承,即遗产在清偿了债务后才能继承。
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买二手房需要警惕中介哪些捣鬼河南在线咨询 2023-09-05买二手房需要警惕中介利用信息不对称隐瞒真实价格;中介捏造散布涨价信息;中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。