房产继承中需注意以下问题:
1、继承房地产,应当持公证机关出具的《继承权公证书》和《房地产所有权证》到房地产管理机关办理房地产所有权转让登记手续;
2、遗嘱人为处分财产而设立的遗嘱,应当经过公证;
3、办理房地产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或者委托书等单方面法律行为外,可以向遗嘱人、赠与人或者委托人住所地公证机关申请,其他应当向房地产所在地公证机关申请;
4、经公证后需要办理房地产所有权转让和变更登记手续的,应当自出具公证书之日起两个月内向房地产管理机关申请,逾期申请的,应当向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关应当根据情况办理。
婚姻中房产继承需要的条件
继承房产需要满足以下三个条件:
(一)房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
(二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
(三)因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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