二手房买卖合同解除合同是向另一方发出解除合同通知,通知到达对方后合同就解除了,如果不通过通知的方式解除,也可以直接诉讼、仲裁解除,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
二、确认解除合同行为效力纠纷的方法是什么
确认解除合同行为效力纠纷的方法是可以通过起诉的方式来认定,法院审查后作出判决是认定其法律效力的有效方法。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。
三、单方可以解除合同的情形是怎样的
单方可以解除合同的情形是:
1.当事人订立合同时约定的解除事由发生;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.当事人不履行合同,经催告后仍未履行;
4.当事人明确表示不履行合同;
5.法律规定的其他情形。
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二手房买卖如何解除合同?甘肃在线咨询 2022-10-15当事人可以协商一致解除合同或者在法定情形下可以单方面解除合同。 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行