拆迁期限的内容-法师兄

拆迁期限的内容

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-20 02:26:21 252 人看过

拆迁期限指拆迁公告规定的被拆迁人或者房屋承租人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，并搬离拆迁范围的期限。

拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。但房屋拆迁工作十分具体、复杂、工作量大，涉及范围广，拆迁人在规定的期限内不能完成，需要延长拆迁期限的，应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

擅自延长拆迁期限的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。

在理解拆迁期限时要注意把搬迁期限、过渡期限区别开来，拆迁期限主要针对拆迁人发生效力，对拆迁人有巨大的约束力，其期间由拆迁公告确定，经申请可以延长；搬迁期限是拆迁人与被拆迁人在补偿安置协议约定的，被拆迁人搬迁出拆迁范围的期限，其期间在拆迁期限之内；过渡期限是对被拆迁人实行产权调换时，约定对被拆迁人临时的过渡期间，其期间在拆迁期限和搬迁期限之外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
拆迁补偿的相关规定内容

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格

2023-04-11

71人看过
拆迁人
两种方式的拆迁补偿内容

对于房屋拆迁，有两种补偿方式，一种是采用货币补偿，也就是说根据居住环境给予相应的现金补偿。另一种是采用房产置换的方式，再给予同等价值的房产或加上一部分现金。那么，如何在这两种补偿方法之间进行选择呢？哪种补偿方式对拆迁户更划算？首先，要钱不要房一般来说，货币补偿略低于市场补偿，约为市场价格的50%-70%，但补偿可以用于其他用途，比如创业或投资你也可以选择自己喜欢的房子。拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：1。房屋补偿（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。三。奖励性补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政

2023-05-31

245人看过
强制拆迁
裁决搬迁期限内未搬迁实施强制拆迁

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。今年3月1日起施行的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》是对《城市房屋拆迁管理条例》中行政裁决和强制拆迁管理的细化，该规程对受理申请、做出裁决和强制执行的条件、程序、时限，裁决书的内容以及不服裁决的司法救济程序等做出了详细规定，并明确要求书面裁决和申请强制执行必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定；增加了行政调解程序；建立了拆迁听证制度；确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则；完善了拆迁裁决的司法救济程序。

2023-04-23

122人看过
房产评估
拆迁补偿的两种方式内容

对于房屋拆迁，会面临着两种补偿方式，一种是利用货币补偿，说白了就是按居住环境给拆迁户补偿相应的现金。另一种是利用产权置换的方式，再给予相同价值的房产或再加一部分现金。那么针对这两种补偿方式，应该进行如何选择，哪种补偿方式对于拆迁户来说更划算呢?一、要钱不要房子利用货币补偿的一般都会比市面上补偿稍微低一点，一般为市场价格的50%到70%左右，但是所得的补偿款可以用于其他用途，比如创业或投资，也可以再去挑选自己喜欢的房子进行购买。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋

2023-06-15

349人看过

拆迁评估
征地拆迁法的内容是怎样的?

征地拆迁法内容征地拆迁法是我国社会主义特色法律体系的重要组成部分，和所有的法律一样，征地拆迁法的目的宗旨仍然是维护被拆迁户的合法权益，规范拆迁秩序，规范行政行为。1、不再严格区分公益性用地和经营性用地，全部纳入政府土地征用权和征用范围。在土地房屋的所有权、使用权上大家都是平等的，就是因为规划的不一样，一边是道路建设按照当前楼市补偿，另一边则是按照双方协商高额补偿。实际上，开发利润升高与周边公共配套的完善密不可分。因此，所有土地的征收、拆迁都由政府设立的非营利性公共事业组织来运作，最后统一拿到土地交易市场招拍挂。2、改革拆迁评估制度，废除区位价制度，实施固定资产市场评估法，用市场评估的方法使房屋、土地的价值体现出来。3、明确规定对所有征地拆迁价格实行听证制度。价格听证会应由被征地拆迁居民代表、人大代表、街道居委会代表、专家参加，充分倾听被征地拆迁户的意见，在市场评估、平等协商、互相配合、互利

2023-06-02

220人看过
法律综合知识
拆迁冻结期限是什么意思，拆迁冻结的期限

拆迁冻结期限的意思是房屋涉及到要拆迁的范围，需要进行拆迁，也会对房屋进行评估从而会给予业主相对应的赔偿。拆迁冻结的期限是没有规定的，在我国法律上是有规定不能在拆迁的范围内进行改建、新建的。一、拆迁冻结期限是什么意思拆迁冻结期限的意思就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。被冻结房屋只能说明有人要动迁你们，但是不一定会在所说的时间内拆迁，因为可变化因素很多，特别是现在房子不太好卖。如果在冻结期间要想交易，必须先到房地产交易所解除冻结再交易，然后再冻结。二、拆迁冻结的期限拆迁冻结的期限不等。对于国有土地上的房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条

2022-06-03

451人看过
强制拆迁
拆迁通知已发：搬迁期限内未搬迁者将面临强制拆迁

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。今年3月1日起施行的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》是对《城市房屋拆迁管理条例》中行政裁决和强制拆迁管理的细化，该规程对受理申请、做出裁决和强制执行的条件、程序、时限，裁决书的内容以及不服裁决的司法救济程序等做出了详细规定，并明确要求书面裁决和申请强制执行必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定；增加了行政调解程序；建立了拆迁听证制度；确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则；完善了拆迁裁决的司法救济程序。行政裁决未规定搬迁期限还需要搬迁吗需要，依据我国相关法律的规定，行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天，被拆迁人在规定期限内未搬迁的，由有关部门强制搬迁。《城市房屋拆迁行政

2023-07-04

360人看过
被拆迁人
被拆迁人在搬迁期限内未搬迁该怎么办

一、被拆迁人在搬迁期限内未搬迁该怎么办被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。二、被拆迁人的认定标准有哪些一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部

2023-06-08

51人看过

拆迁许可证
拆迁期限与拆迁许可证的关系

首先，拆迁期限终了，必然导致拆迁许可证丧失效力。拆迁许可证是拆迁人获准房屋拆迁的证明文件，是拆迁行为获得行政许可的依据。其载明的主要内容虽然包括拆迁人、拆迁范围、拆迁面积、拆迁期限、拆迁实施单位等，但“拆迁期限”更体现拆迁许可证的效力。对于一个拆迁项目而言，只有一个拆迁期限，且该期限必须是依法许可的。一旦这个期限终了，拆迁人未经延期就不能再持该许可证实施该许可证规定范围内的拆迁行为，否则就要承担相应的法律责任。第二，拆迁期限获准延长，使拆迁许可证效力延续。广义的拆迁期限不仅包括拆迁许可证确定的期限，还包括拆迁人申请获准延长的期限。由于拆迁工作中确实存在着许多难以预见的困难和人为的因素，拆迁人在拆迁许可证规定的期限内不能如期完成拆迁的情况时有发生，要求拆迁人实施房屋拆迁不得超越规定的拆迁期限，实际上很难做到。因此，《城市房屋拆迁管理条例》规定，“需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满1

2023-06-08

119人看过
业主
可公开的拆迁许可信息内容

1、征收拆迁依法需要相关部门组卷报批。2、涉及到法律规定的组卷文件，批准文件，立项审批文件，规划许可文件，环保审批文件。均可以申请公开。一、申请信息公开的作用面对拆迁方应当尽可能多的去收集征地拆迁过程中其不合法和不规范之处。首先可以向市规划局或是您所在县的住房和城乡建设委员会提出信息公开申请，要求书面公开信息。按照法律规定，这个部门应当在15个工作日内予以回复。如果这些部门不予回复或是说找的部门不对，针对这个不予回复的违法行为，可以提起向上级部门提起行政复议。这样，可以达成被拆迁户的要求的同时，也会对当地的政府造成压力。二、可申请政府拆迁信息公开的具体部门和具体内容1、向发改委申请公开的拆迁信息：（1）对《项目建议书》的批复（2）对《项目可行性研究报告》的批复（3）项目批文有效期间（4）项目业主信息备案及变更信息备案（5）项目招投标信息备案2、向规划局申请公开的拆迁信息：（1）建设工程设计

2023-03-26

365人看过
法律综合知识
杭州拆迁户安置政策的内容

一、杭州拆迁户安置政策的内容在全省范围内，征收土地时，征地补偿的最低区域综合价格将根据以下标准执行：对于被征收的耕地及其它农业用地（除林业用地之外）以及建设用地，在第一类别别的地区，其每英亩的补偿金额应不少于五点四万元人民币；在第二类别的地区，则应不少于四点五万元人民币；而在第三类别的地区，则应不少于三点七万元人民币。但是对于被征收的森林地带及未被利用的土地，第一类别别的地区的每英亩的赔偿金额应不少于两万八千元人民币；在第二类别的地区，则应不少于两万三千元人民币；而在第三类别的地区，则应不少于一万九千元人民币。具体的全省征地补偿最低区域综合价格标准与地区划界详见相关的官方文件。各市级、县级（市区级）政府需以适度提高赔偿金、与本地区经济社会发展水平相协调为原则，依据相关法规，全面开展对征地补偿标准的调整、公开化及实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省级政府制定的征地补偿最低区域综合价格标准

2024-07-13

188人看过
法律综合知识
征地拆迁怎么审合同的内容

一、征地拆迁怎么审合同的内容审查合同签约主体：核实拆迁方具备合法法人资格，以保证合同明确、有效并负有相应法律责任。调查收集资料：掌握拆迁区域详尽信息，如土地性质、使用权归属、土地估值等。核实拆迁范围：确保其符合法律要求，避免侵害合法居民的产权及利益。确认拆迁区域边界明确，无遗漏或超范围现象。审阅合同条款：仔细核查补偿方式、补偿标准、安置政策等是否符合国家及地方相关法律法规。关注敏感条款合法性：尤其注意强制拆迁条款、协议签署过程中的压力等问题，保护被拆迁者权益。举行听证与公示：必要时，组织听证会，邀请被拆迁者、社区代表等参与，公开听取各方意见，确保决策公正透明。评估农民意愿：直接与农民交流，确认拆迁协议出自农民自愿，排除任何不当影响或强迫行为。法律文件审查：查验拆迁项目相关全部法律文件，确保手续齐全、合法。后续安置与保障：评估合同中过渡安置、回迁承诺、社会保障等条款的可行性与合理性，确保被拆

2024-07-27

428人看过

法律综合知识
南京拆迁政策的内容有哪些

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》实施细则一、拆迁补偿安置方式1、拆迁方式依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事农业生产，又没有拆迁安置房供应的个别拆迁项目，在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，可以实行统拆统建。非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。2、补偿款项住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项：①拆迁补偿款;②装修补偿费;③搬家费、过渡费;④电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;⑤围墙、地坪、道路补偿费;⑥提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款;②购房补偿款;③区位补偿款;实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款;②建房补助款。非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项：①拆迁补偿

2022-09-23

366人看过
收房
拆迁补偿方案的种类及内容

1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。2、产权调换所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。3、货币补偿和产权调换相结合在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿

2023-07-02

73人看过