一、二手房抵押贷款年限最长有多少年
但是根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
二、二手房抵押贷款的相关材料
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
三、二手房抵押贷款的申请条件
借款人申请贷款时必须具备以下条件:
1、有合法、有效的居留身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
4、有购买住房的合同或协议;
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房屋抵押多少年是最多年限山西在线咨询 2022-10-17如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的
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房屋抵押不最长年限四川在线咨询 2022-10-30年限:一般为五年以内二、企业经营或融资用途证明资料一、抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、银行流水、大额资产证明、大额资产证明等;6、银行审批通过后。年限:一般为十年以内。三、抵押房产用于购买商用房需准备资料、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水;2:抵押房产用于个人消费用途时、个人消费用途证明。利率。年限:最长三十年四、房屋抵押银行贷款程序:1
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民法典规定住房抵押贷款最长年限广东在线咨询 2023-08-211、个人申请房屋抵押贷款,可以办理的贷款年限一般是1年。而个人的房产具体可以办理多少年的房屋抵押贷款,还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。 2、虽然房屋抵押贷款理论上可以办理,但是因为个人房产的房龄不同,可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大,房屋抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房,可以申请的贷款年限就更短了。 3、同时,申请人的年龄也会影响房屋抵押贷款的年限。一般来说
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二手房贷款的最长年限是什么?台湾在线咨询 2022-07-121、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。 也即是说,二手房贷款最长年限必须同时满足上述四个条件。
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住房抵押贷款最高年限是多少,有哪些规定香港在线咨询 2023-10-11《个人住房贷款管理办法》第十条规定:贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。在房屋抵押贷款的时间限制内还有对于贷款人不按时归还贷款的一种惩罚措施。