1。注意购房合同中的收房条件
有时开发商会在购房合同中与客户达成一致,交房款结清后才能交房。否则,开发商有权延迟交付,这需要买方的注意。
2。物业费不得随意增加
新建住宅小区,由开发商聘请物业公司并签订前期物业管理协议。但购房人在签订购房合同时,有权就物业费等条款达成协议。开发商和物业公司不得随意涨价。注意缴纳契税并签订协议。现实中,多数开发商在办理房屋入住手续时,都要求业主特别是贷款业主缴纳契税、交易费等相关费用,否则就不会办理入住手续。
开发商之所以这样要求,是因为在房产证签发前,开发商要承担分阶段连带担保责任。如果业主不能及时缴纳契税、交易费等费用,将导致房产证延期或失效。业主之所以不愿意在入住时交这些费用,是怕开发商挪用。解决这一问题的办法是业主与开发商协商签订契税缴纳协议,约定双方应承担的违约责任。如果你不检查你的房子,你将无法确定你的房子是否有问题。所以一定要先验房,再办理手续,一旦签了手续,再出问题开发商就不负责了。由于多数业主缺乏一定的专业房地产知识,建议购房者在购房时可以集体收房,如果可能的话,可以聘请律师等专业人士进行指导和帮助,这样既可以弥补单一主体知识的局限,又能更好、更有效地解决问题更有效地维护自己的权利,同时也引起开发商的重视,督促他们对房屋验收过程中出现的问题作出约定。
提前了解房屋征收过程中的一些问题,可以保证他们的权益不受侵害。
-
购房合同中房屋征收条款应注意什么
319人看过
-
购房合同附加条款应注意什么
432人看过
-
购房合同中应该注意什么
286人看过
-
购房合同上收房条款约定要注意什么
261人看过
-
房屋征收拆迁过程中应该注意什么
218人看过
-
房屋征收补偿,应该注意什么
362人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
-
购房合同附加条款应注意什么安徽在线咨询 2021-12-15第一,明确协议内容;第二,明确房屋所有权证办理的时间;第三,明确办理按揭中双方的责任;第四,明确公摊建筑面积;第五,明确装修标准;第六,明确退房的责任;第七,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
-
购房合同中应该注意些什么内蒙古在线咨询 2022-11-14购房定金合同的注意事项有: 1、查证。最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。 2、房屋面积的条款。 3、交房时间和预期交房条件。 4、不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证。 5、补充条款签合同要注意的事项。 6、标明退房条件。
-
出租房屋购房者和中介签订合同应注意什么海南在线咨询 2022-04-19买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么 买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活
-
购房合同应注意什么?云南在线咨询 2022-09-16签订,需要注意以下事项:a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋文本,并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或
-
购房合同应注意什么?青海在线咨询 2022-08-231、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现; 2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间; 3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式; 4、写明违约责任和合理利用补充条款。