租房子设施老化谁负责修
来源:互联网
时间: 2023-03-28 16:12:57
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依照相关法律规定租房子设施老化,如果发生自然损坏情形,应当由房东负责维修;如果因为租客的原因,导致老化的设施损坏,合同有约定的按照合同约定负责,没有约定的可以和房东协商。
一、租客违约,房东可以不退押金吗
租客违约,房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形:1、租客没有定期上交租金。
2、租客损坏了属于房东所有物品。
3、租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形,房东不可拒退或扣减押金。
二、租房家电自然损坏是谁的责任
租房家电自然损坏是房东的责任,家电权属归于租客的自行承担责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,房东须对该租赁物进行修理和维护,以保证租客能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。家电损坏由租客过错造成的或双方约定由租客负责检查和维修的,家电的维修责任由租客负担。
三、租房子燃气灶坏了谁负责
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。如果是出租人是合理使用,而租赁物本身因没有维修而损坏,则是出租人进行维修,如果是由于承租人自己的原因,由于使用不善导致租赁物损坏,则由承租人自己承担。
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