没有房屋的宅基地属房产吗-法师兄

没有房屋的宅基地属房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 09:14:11 345 人看过

未曾建造房屋之宅基用地，其能否获得确认权利须依据宅基地闲置时间长度而定。

在农村地区，若宅基地长期处于闲置或废弃状态达两年以上，则由村集体享有收回宅基地的法定权力或是拒绝给予确权的可能。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：“有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。”

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