租房两份合同不一样有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-07 09:12:31 271 人看过

双方当事人在平等自愿基础上达成的前后两份协议,符合法律规定,合法有效,两份协议所约定的内容应对当事人产生约束力。

1、当两份协议均属有效协议,除当事人有特别约定外,如果前后两份协议对同一内容有不同约定产生冲突时,基于意思表示最新最近,且不违反协议目的,可根据协议成立的时间先后,确定以后一协议确定的内容为准。

2、如果前后两份协议所约定的内容并不冲突,只是对协议的内容进行了不同的约定,这种情况下,法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更,或后一协议是对前一协议的补充和完善。

一、先后签订合同效力如何认定

原则上,在存在前后合同的情况下,我们都是要根据协议内容确定,一般以在后合同约定为准。如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话,往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议,此时,只要内容不冲突,那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话,则一般是以后一份合同为准。

二、协议书和合同书的区别在哪里

合同与协议的区别:

1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。

2、一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如:合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力。

3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同,协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份,如有第三份,很可能是给见证人或第三人,这个作用也是为了强化合同或协议的效力,由双方当事人约定的。

4、合同或协议一般只是名称,叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称,内容,形式,都是有效的。

5、所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议,在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议,都可以称为契约,两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。

6、合同与协议虽然有其共同之处,但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。

7、合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 13:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 租房合同要两份同时签上名字才有效吗
    合同一般是一式两份的,合同要双方当事人签字才有效,如果只有一份签字,另一份没有签字的,只有签字那一份才有效。《民法典》第五百零二条;【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。房屋租赁合同无效怎么办如果遇到上述缘由导致合同无效,当事人是否智能忍气吞声?当然不是,解决方式如下:(一)房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。(二)承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装
    2023-06-15
    498人看过
  • 两份租赁合同涉及同一房屋
    在合同双方缔约过程中,对于内容一致的一式两份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的,则需要对合同不一致的条款或内容进行解释,从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时,根据双方的交易习惯和合同的通常用语以及合同上下文来进行判断。当双方就合同解释无法协商一致时,起诉至法院的,由法官综合案件情况以及相关的证据材料进行认定。如果两份合同签订时间有先后顺序,且两份合同均属有效合同,除当事人有特别约定外,前后两份合同对同一内容有不同约定时,基于意思表示最新最近,且不违反合同目的,可根据合同成立的时间先后,以后一合同确定的内容为准。如果前后两份合同所约定的内容并不冲突,只是对合同的内容进行了不同的约定,因此,不能简单地认定后一协议是前一协议的变更,或后一协议是对前一协议的补充和完善。如若签订时间相同的合同,则需要根据双方签订本合同的目的及双方实际履行情况
    2023-07-07
    280人看过
  • 甲乙两方租赁关系只有甲方一份合同合同有效吗
    一、甲乙两方租赁关系只有甲方一份合同合同有效吗租约合同需由两份文件共同构成,但如有特殊情况只签署了单份合同时,只要满足以下三个条件,其依然具有法律效力:首先,签约各方必须都具备相应的民事行为能力;合同中的所有条款必须完整反映出双方当事人之间真实且平等的意愿和意图;最后,这些条款还需要严格遵守相关的法律、行政法规以及社会公共利益和道德准则。需要明晰的是,并不是所有的合同都需要以纸质文字形式呈现出来,即便是通过口头约定的方式进行也是被允许的,即便只是签署了单份合同也同样受到法律保护,没有任何问题。合同其实就是关于自然人、法人以及其他组织之间在设立、改变甚至是终止他们之间的民事权力义务关系上所达成一致意见的重要协议。具体来讲,只要所有的当事人全都完成了签名、印章盖点或者是用手指轻轻按下的动作,那么这份合同就会正式生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行
    2024-04-10
    374人看过
  • 手写租房合同有效吗而且只有一份
    手写租房合同只有一份有效,当事人订立合同采用手写的方式,只要符合法律规定的合同生效条件的是有效的,房屋租赁合同可以口头解除,但是要到达对方当事人时生效。一、手写租房合同有效吗而且只有一份手写租房合同只有一份有效,法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写的租房合同只要不具有法定无效情形,合同有效。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、房屋租赁合同可以口头解约吗房屋租赁合同可以口头解约,但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的,违约方应当承担相应的违
    2023-06-04
    265人看过
  • 租房合同要签订两份吗
    法律综合知识
    一、租房合同要签订两份吗规范的租赁协议通常应当签署两份文件。您了解到的租赁合同,简洁来说就是房东依据相关法律法规及约定内容,交付房产供租客居住与收益,而租户则需要按期如数缴纳相应的租金费用。根据我国现行法律条文,这样的租赁协议应采取一式两份的方式起草和签订,其中一份原件由房东掌握,另一份原件则留给租户保存备查。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、租房合同手写的有效吗亲笔书写的租赁合同同样具备法律效力且归类为书面形式的租赁协议。根据现行法规的规定,法律对租赁合同的形式并未进行强制性限制,仅需要确保租赁合
    2024-03-05
    225人看过
  • 租赁合同一式两份,只签一份可以吗
    合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件。(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在
    2023-02-26
    438人看过
  •  有效吗:房屋租赁两证合同?
    根据我国《民法典》第七百二十五条规定,租赁房屋需满足一定的条件,否则合同无效。其中,房屋需取得建设工程规划许可证,否则为违法建筑。若承租人未取得该许可证或未按照许可证规定建设房屋,则与他人订立的租赁合同将无效。但法律上的例外是在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的应当认定有效。根据我国《民法典》第七百二十五条规定,租赁房屋需满足一定的条件,否则合同无效。其中,房屋需取得建设工程规划许可证,否则为违法建筑。若承租人未取得该许可证或未按照许可证规定建设房屋,则与他人订立的租赁合同将无效。但法律上的例外是在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的应当认定有效。 素 材 中 的 《 民 法 典 》 有 多 长 ?根据《民法典》第一千二百零三条的规定,被侵权人可以向人民法院请求赔偿损失,其中包括财产损失、人身损害、以及因故意或者重大过失造成对方财
    2023-09-03
    149人看过
  • 租房签两份合同是否具有法律效力
    在房屋买卖交易中,书面签署两份合同是合法且有效的做法。合同效力并非取决于其数量多寡而有所增减。此外,以下三项因素构成了合同生效所需之条件:(1)合同相对方需具备适当的缔约能力;(2)合同内容必须体现出真诚信实之意思表示;(3)合同不得违背国家现行法律法规及社会公益道德规范。若当事人选择以合同书形式订立合同,则自双方法定代表人或授权经办人员正式签字或加盖公章之时起,该合同即告成立并产生法律约束力。依据法定程序订立的合同,自签约生效之日起即自动发生法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-07-26
    437人看过
  • 租房签两份合同有效还是无效,怎么规定
    房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-04-22
    235人看过
  • 一个公司签订两份合同有效吗
    一、一个公司签订两份合同有效吗有效,如果不是属于同一件事情的话,不冲突的话,是可以的,比如如果是员工跟同一家公司签订两份劳动合同,那就要视情况而定了,看合同签订的具体的情况。二、先后签订合同效力认定是怎样的1、如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话,往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议,此时,只要内容不冲突,那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话,则一般是以后一份合同为准。2、原则上,在存在前后合同的情况下,我们都是要根据协议内容确定,一般以在后合同约定为准。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条,当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相
    2023-05-03
    392人看过
  • 有效性的判断:两份租房合同的异同对比
    双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议,符合法律规定,合法有效。两项协议约定的内容应对当事人具有约束力。当两个协议都是有效协议时,除当事人有特别协议外,如果前后两个协议对同一内容有不同的协议,最新协议是基于意思表示的,不违反协议目的,以协议成立的时间为准。如果前后协议约定的内容不冲突,只是协议内容不同,在这种情况下,法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更,或者后一协议是前一协议的补充和完善。民法典中租房合同怎么看是否有效一、《中华人民共和国民法典》中租房合同怎么看是否有效1、《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否有效的方式是看其是否符合下列条件:(1)当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;(2)合同当事人的意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或
    2023-07-12
    382人看过
  • 合同身份证和名字不一样,合同有效吗
    身份证号码不一致不影响合同的效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。一、为什么合同要签字合同要签字主要是为了确定双方当事人的身份和主体资格,并表明其是处于真实意思表示签订的合同。同只有在双方当事人签字或盖章后,才可以成立并产生法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。二、签订合同时应该谁先签字盖章签订合同时谁先签字盖章,一般没有先后的规定,当事人有约定的,依照其约定,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。三、房屋买卖双方的合同是否有效?房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有
    2023-04-05
    305人看过
  • 租房开始能否签两份合同吗,房屋租赁合同无效怎么办
    一、租房开始能否签两份合同吗合同一般是一式两份的,合同要双方当事人签字才有效,如果只有一份签字,另一份没有签字的,只有签字那一份才有效。《民法典》第五百零二条;【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、房屋租赁合同无效怎么办如果遇到上述缘由导致合同无效,当事人是否智能忍气吞声当然不是,解决方式如下:(一)房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。(二)承租人经出租人同意装饰装修,
    2024-01-19
    222人看过
  • 两份合同不一样怎么办啊?
    重新签订合同。如果一式两份的合同,会出现两个内容不同的版本,难免存在欺诈行为,按法律规定,含有欺诈行为的合同属于无效合同,在判别真伪之前,两份合同都无效。判断合同是否有效,是看双方签订的合同是否违反法律、法规强制性规定,而与合同中约定的内容不一致无关,数字不一样是,双方可以就此再签订补充协议,如果双方未达成协议并因此产生分歧,应按合同有关条款或交易习惯确定。如果还不能确定,可请求第三方或人民法院予以认定。房屋面积与买房合同不一样怎么办房屋面积和合同面积不一样怎么办房屋实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的终依据。而在购买期房签订预售合同时,合同上记载的往往是房屋预测面积。房
    2023-07-30
    375人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 一式两份租房合同有法律效力吗
      新疆在线咨询 2022-11-04
      两份有效,对双方有约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    • 两份租房合同涂改合同还有效吗?
      四川在线咨询 2022-07-16
      如果有证据证明该处涂改是在合同签订时双方知情的情况下就存在的(最好是在涂改处有双方的签字或盖章),那么这份涂改过的合同就有效。如果一方擅自涂改的,那么合同还是依照涂改前的旧合同生效。 一般来说,合同都是一式两份的。如果你们双方对这份合同的内容都没有异议的话,肯定是有法律效力的。
    • 租房的合同只有两份有效么
      山西在线咨询 2023-08-03
      房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
    • 合同上两份印章不全两份都有效合同有效吗
      重庆在线咨询 2023-06-01
      民事合同的成立必须满足以下条件:缔约双方有相应的民事权利能力和民事行为能力;意思表示真实;合同内容不违反法律或者社会公共利益;具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。符合这些条件,即成立有效的民事民法典律关系。你的房屋买卖合同是双方协商一致签订的,虽然因中介疏忽未盖印章,但不影响三方的真实意思表示,所以该合同有效。
    • 两份租房合同怎么写才有效
      云南在线咨询 2022-08-29
      1、可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。2、如果房东只愿意跟一个人签订,要看他的意图。合同一个人署名的,该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定,但合同约定不得转租的,那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了,房东有权收回房屋。房东的行为不违法,有自主决定权利。