注意，是指你现在急着买房结婚那种，不是用着恋爱条件的买房。

建议一：多首付少贷款。

我的意思是在条件允许的时候多首付少贷款，因为婚姻，你可能会收到双方父母的鼎力相助，那么就不用客气了，以后孝敬着点就是。本人不主张同床异梦，认为婚前财产公证就是。而且现在是市场经济，人情冷暖有差异，只有婚姻时期能见面的是真朋好友，能够挤兑一点是一点，也如同贷款，没有利息但有人情，更难还，但这有利于生活氛围，来来往往更象生活。而且欠的这些不象欠银行那样刚性，心里记着就是。

我的想法是把婚姻当做人生的一段，拖后尽量剪除，如果过多贷款，月供的压力加上一旦经济不那么快复苏或出现不景，有可能影响到未来的生活，压力会让人变得畸形。所谓长痛不如短痛，能够尽量多筹一些就多一些首付，保持较大的余地予未来。

建议二：宜小勿大。

同样是为了未来少些压力的考虑，说直接些，比如你手头现在有五十万，既可以买三居室也可能买一居室，这个时候我的建议是一居，因为你不用为未来花心思，一次性到位，这件事情就算完了，接下来可以投入更多精力到生活当中。

当然宜小勿大还有一层意思，如果碰巧你手头现金可以出手二手房，这个时候也可以考虑，总之一个重要前提就是现在的事情现在尽量办完。

建议三：宜近勿远。

无论年龄多大，婚姻中人都显年轻，生活还是主要的，买房是次要的。但既然决定买个婚房，那么宜近勿远，尽量在人气集中的区域买房，当然也许你会骂我饱汉不知饿汉饥，实际上，婚姻初期最敏感，也最容易产生无谓的矛盾，如果生活区附近比较城市，比较喜气，这个时候你的许多时间被户外的灯红酒绿所侵害，即使是深夜，奉命出去买点什么，也比较安全方便。

建议四：离尘不离城。

紧接着上句，由于婚后还有任务，所以离尘不离城是得讲究一些，很简单的一个判断，离尘不离城，以生态自然些为好，不要看小区景观，那些得花钱，只有先天自然的就行，这种判断不是一定要临水，靠山或大面积水景，而是所选择的城市区域空气质量比较好。由于现代城市工业化程度比较高，同一城市不同区域空气质量是有差异的。

建议五：注重三围。

评价女人惯于三围，买婚房同样如此。当然这里的三围是层高、建筑体量、户内外空间比例。

无论开发商怎么叫唤，一般的房屋净高能够保证两米八就不错了，当然真正有实力的开发商，开发经验比较足的是可以按照三米三来设计，最终的净高可达到三米，这房子就因为几厘米而有了大用途，净高决定使用效果，如果能够象有些跃式设计，净高三米九或四米五，实际装修可以开辟第二空间，当然划算。但这类产品之于开发商成本要高些，可能会加价销售。

建筑体量，大约指整个建筑高度，但由于用地与开发商追求利润原因，形成了多层、高层，夹杂其间的小高层，此外还有板楼点楼之分，这对买房没有多大参考意义。谈到体量，本人的意见是从第一层算起，六至九层是最理想的楼市，地面开始算，十层高度的位置是空气质量交换区域，最差，不要相信别人的胡诌。而在建筑搭配方面看，小高层是比较理想的建筑，一般建设的小高层以板楼居多。如果必须选择高层建筑，则必须注意是南向，因为婚房，你还有后续任务要完成，培植后代，朝南是事关健康的关键之重。

父母买婚房算遗赠吗？

父母买的婚房可以算是赠与。法律规定，在当事人结婚前，父母为为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。