拆迁人是否可以进行选择补偿方式-法师兄

拆迁人是否可以进行选择补偿方式

来源：互联网时间： 2023-06-27 11:23:11 413 人看过

被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：

一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;

二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

一、有哪些农村地方房屋拆迁补偿的方式？

农村房屋拆迁补偿的安置方式有：（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

二、房屋拆迁后怎样补偿？

属于合法的拆迁被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不合法的强制拆迁，被拆迁人可以要求强制拆迁方承担损害赔偿责任。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、夫妻双方一方享受过拆迁补偿

一般情况下是不能享受的，一方已享受福利分房等同于双方都享受过分房。因为属于夫妻共同财产了。拆迁补偿的方式一般有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。需要注意的是被拆迁人可以选择补偿方式。

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