根据《商品房租赁管理办法》第七条第一款的规定，和个人签租房合同一般具备以下内容：

1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任。

个人租房合同标准律师版

＜p＞甲、乙双方通过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条：房屋地址地点及设施：＜／p＞

＜p＞1．地址：；房型规格；居住面积平方米；＜／p＞

＜p＞2．室内附属设施：a：电器：b：家具：＜／p＞

＜p＞第二条：租用期限及租金：＜／p＞

＜p＞1．租用期限：甲方同意乙方租用＿＿＿＿＿＿＿＿年；自XXX起至XXX；＜／p＞

＜p＞2．房屋租金：每月人民币元（大写：）；＜／p＞

＜p＞3．支付方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。＜／p＞

＜p＞第一次付款计元人民币，支付时间：；＜／p＞

＜p＞第二次付款计元人民币，支付时间：；＜／p＞

＜p＞第三次付款计元人民币，支付时间：；＜／p＞

＜p＞第四次付款计元人民币，支付时间：；＜／p＞

＜p＞4、甲方在收到乙方租金和押金的同时，应当向乙方出具收条。＜／p＞

＜p＞第三条：其他费用＜／p＞

＜p＞1、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方支付，物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付；＜／p＞

＜p＞2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的，则乙方需要保存支付费用的票据，由甲方支付给乙方。＜／p＞

＜p＞3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。＜／p＞

＜p＞第四条：双方的权利义务＜／p＞

＜p＞（一）甲方的权利义务＜／p＞

＜p＞1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权，对在甲方在租赁中对该房屋进行处置，如出售、抵押等，需提前一个月告知乙方。＜／p＞

＜p＞2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。＜／p＞

＜p＞3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何＜／p＞

＜p＞第三者。＜／p＞

＜p＞4、甲方不得在租赁期内房租加价。＜／p＞

＜p＞（二）乙方的权利义务＜／p＞

＜p＞1、乙方需要按照本协议按时支付租金。＜／p＞

＜p＞2、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。＜／p＞

＜p＞3、乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租。＜／p＞

＜p＞4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。＜／p＞

＜p＞第五条：违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，应当酌情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。＜／p＞

＜p＞2、甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮，如未及时修缮给乙方造成损失的，甲方应当进行赔偿。＜／p＞

＜p＞3、乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期＿＿＿＿日未支付，则每逾期一天，须向甲方支付月租金％的违约金。＜／p＞

＜p＞4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施，由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。＜／p＞

＜p＞第六条：协议的｀终止与解除租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权＜／p＞

＜p＞1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；＜／p＞

＜p＞2、乙方无故拖欠房屋租金达天；＜／p＞

＜p＞3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮，影响乙方正常生活的；或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付的。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；＜／p＞

＜p＞第七条：免责条款＜／p＞

＜p＞1．房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁，甲乙双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。＜／p＞

＜p＞第八条：其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决并形成书面文件，作为本协议的附属协议，与本协议具有同等效力。＜／p＞

＜p＞第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。＜／p＞

＜p＞第十条：本协议有效期为＿＿＿＿＿＿＿＿年，从签字生效时起到止。＜／p＞

＜p＞第十条：其它说明（如：入住时的水电煤字数。）出租方：承租方：签约日期：XXX签约地点：个人租房合同范本d标准版出租方房东：联系电话：承租方房客：联系电话：兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、租期暂定＿＿＿＿＿＿＿＿年。即从XXX至XXX止。先付后住。＜／p＞

＜p＞二、租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。＜／p＞

＜p＞三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将XXX以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担．租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。＜／p＞

＜p＞四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。＜／p＞

＜p＞五、甲乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。＜／p＞

＜p＞六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。＜／p＞

＜p＞七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。＜／p＞

＜p＞八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。＜／p＞

＜p＞九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守。不得违约。十＜／p＞

＜p＞一、租期内如发生争议。甲乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。十＜／p＞

＜p＞二、房租费和押金以收据为准。水表底数：吨。电表底数：度＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《商品房租赁管理办法》第七条第一款

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。