广州住房公积金贷款额度计算方法-法师兄

广州住房公积金贷款额度计算方法

来源：互联网时间： 2023-04-18 11:51:12 342 人看过

一、广州公积金贷款额度计算方法

1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；

2、不高于个人住房公积金贷款最高额度；

3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度；

a、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

b、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

c、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

5、广州公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。

二、广州公积金贷款额度上限：

1、个人：60万元；

2、两人或以上：100万元。

三、广州公积金贷款基准利率：

1、五年期以上：3.25%；

2、五年期以下：2.75%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

借款
公积金贷款额度计算最新2023

一、公积金是什么公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。二、公积金贷款额度计算最新1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力

2023-05-09

182人看过
住房公积金
2023年商贷转公积金方法介绍住房公积金借款额度及其核算方法

2022年商贷转公积金方法介绍住房公积金借款额度及其核算方法核算公式为：[(借款人月薪酬总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]借款期限(月)。[(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住房公积金月缴存额)还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]借款期限(月)。月薪酬总额=公积金月缴额(单位缴存份额+自己缴存份额)。根据房子报价计算的借款额度计算公式为：借款额度=房子报价借款成数其间借款成数根据房子的不一样类型和房贷套数来决定：购买商品住房、经济适用住房、私产住房。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例

2023-05-30

186人看过
借款
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么

怎么计算公积金贷款能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万;以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。公积金贷款额度的4种计算方法一、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私

2023-05-09

449人看过
住房公积金
2023沧州住房公积金最多能贷多少钱？沧州住房公积金贷款额度调整

沧州住房公积金最多能贷多少钱？为充分发挥住房公积金作用，支持二孩三胎家庭刚性和改善性合理住房需求，缓解多孩职工家庭购房资金压力，沧州市提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三胎家庭最高贷款额度上浮20万元。符合沧州市住房公积金贷款要求的多孩家庭，在沧州市购房申请住房公积金贷款时，贷款额度的核定不受缴存余额和缴存时间系数限制。在不超过家庭还款能力的条件下，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到70万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到90万元。三胎家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到80万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元。符合优惠的缴存职工，申请住房公积金贷款时，除提供相关要求的证件材料外，还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户

2023-05-22

423人看过

住房公积金
2019住房公积金贷款额度分布

基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元，并且不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50％，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。补充公积金可贷款额度多少根据上海公积金贷款有关政策规定，履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。对第一次购买自住房的，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中

2023-07-16

448人看过
住房公积金
深圳商业住房按揭贷款转纯住房公积金贷款的贷款额度如何计算

商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。(3)每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。(5)申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度

2023-05-05

452人看过
住房公积金
天津住房公积金贷款期限是多久,贷款额度又如何计算

一、贷款期限借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：1.购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄(按照女性55岁、男性60岁计算)后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。二、贷款额度住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月

2023-05-04

61人看过
加班加点
广州9月公积金贷款额度被瞬间“秒光”

昨日是广州公积金正式施行贷款规模控制的满月后的首个工作日，记者多方采访了解到，在首月过后，广州公积金贷款额度本月争抢更为激烈。有业内人士透露，提供给各银行的公积金贷款额度在1分钟内就被点击秒光。昨日，市住房置业担保中心也已贴出最新通知，表示本月的公积金贷款申请额度已经用完，如果客户同意，中心可预受理。昨日是9月的首个工作日，也是广州正式实施公积金贷款按月规模控制的次月。大源按揭负责人郑大源告诉记者，8月1日首次抢额度时，公积金中心从零时就开放系统，结果不少银行的经办人员要加班加点抢单。为此，这个月公积金中心吸取了经验，发出通知表示系统从昨天8时30分开放。不过，由于系统出现故障，从9时开始才正式开抢。简直可以说是手快有、手慢无!这个月比上个月更紧张，堪称秒光，一分钟之后再没有人抢到了。虽然公积金贷款额度每月有10亿元，但其中大部分主要用于提供给之前已经获得同贷书的申请者，剩余的额度才提供给

2023-04-22

430人看过

借款
计算公积金贷款额度的公式有哪些

一：额度四个计算公式其一，按照还贷能力计算的贷款额度个人贷款计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。配偶共同贷款计算公式：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其二，按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数其三，按照个人账户余额和月缴存基数计算贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)倍数(缴存时间系数)其四，按照贷款最高限额计算的贷款额度按照各地公积金中心的规定，不同城市有不同的公积金最高限额。比如**合国管公积金为120万元，那么申请额度最高就不能超过这个额度。需要注意的是夫妻共同贷款，最高额度会提升。二、准确计算公积金贷款额度，官方网站测算准确计算公积金贷款额度，可以登录官方公积金中

2023-05-30

491人看过
住房公积金
住房公积金贷款需符合哪些条件，其贷款额度怎么计算

一、住房公积金贷款需符合哪些条件住房公积金贷款需符合以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、住房公积金贷款额度怎么计算住房公积金贷款额度计算具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等

2023-06-21

65人看过
借款
计算上海公积金贷款限额的方法

相信很多人都不知道这个上海买房公积金贷款限额和这个商业贷款限额各不相同，那么我们可以单纯的用这个公积金按揭贷款，也可以用这个商业按揭贷款，那么也可以选择这个组合按揭贷款。大家都知道这个住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，那么呢，这个利率也是低于银行商业贷款的。那么如果可以合理利用公积金贷款，我想也是很划算的。首先来看这个公积金贷款额度：那么根据这个住房公积金账户内存储余额的倍数、其中贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高按揭贷款额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)上海公积金贷款限额计算1.按照住房公积金账户余额计算的最高按揭贷款额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额2至法定退休月数)22.按照贷款最高限额计算的按揭贷款额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为8

2023-05-09

169人看过
银行贷款
怎么样计算个人公积金贷款额度

个人公积金贷款额度如何计算?装修类贷款的贷款额度分以下几种情况：70平方米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平方米至120平方米贷款最高额度不得超过30万元;120平方米及以上贷款最高额度不得超过40万元。商转公类贷款的贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。拆迁房类贷款的贷款额度分以下几种情况【公积金查询，五险一金查询，社保查询】：若拆迁面积不小于新安置住房面积的20%时，贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)×平方米单价(平方米单价=应缴房款÷新安置住房面积)。“担保方式也会影响贷款额度。”该工作人员说，以房屋所有权证抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%;以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭

2023-05-04

145人看过

借款
如何按照房屋价格计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商

2023-05-04

389人看过
借款
公积金贷款怎么算额度

（一）公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：1、按照房屋价格进行计算：贷款额度＝房产价格＊贷款比例。2、按照收入水平进行计算：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。3、按照贷款最高限额计算，基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80％。4、按照公积金缴存年限进行计算，公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。（二）因各地情况不一，需以各地住房公积金管理中心规定为准，且官网均有贷款额度计算器，有意向申请公积金贷款的可以前往进行额度的初步测算。一、公积金怎么缴纳《住房公积金管理条例》第十四条有关规定：一般情况下，个人是无法缴

2023-03-03

308人看过