深圳公积金贷款流程有哪些-法师兄

深圳公积金贷款流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:12:50 485 人看过

一、深圳公积金贷款流程

(一)一手房贷款流程

1、网上查询预售房

申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点

2、递交贷款申请

受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。

3、等待中心审批

管理中心收到受托银行递交的贷款申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。

4、与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。

5、等待受托银行发放贷款

借款人首先和受托银行办理相关放宽手续，符合放款条件后，在5个工作日内会发放贷款。

6、业务办结

借款人领取资料，公积金贷款完成。

(二)二手房贷款流程

1、网上预约

职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点

2、公积金管理中心办事大厅受理

申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果

3、签订合同和银行放款

申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款

二、公积金贷款条件

(一)公积金贷款条件

1、申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限

2、首付购(建)房款不低于规定比例

3、按规定提供贷款担保

4、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好

5、职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款

6、经公积金管委会审定的其他条件

(二)限制贷款条件

1、个人账户缴存未满1年

2、账户连续欠缴超过3个月

3、账户连续欠缴超过3个月

4、购买住房200㎡等大户型。

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深圳市住房公积金还贷管理制度有哪些？

1、按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工；2、本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的缴存职工；3、已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工。住房公积金提取条件职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶（配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料）。夫妇双方（共有权人）提取金额之和不得超过所购（建）房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后，原件退还职工本人。复印件存档备查。《深圳市住房公积金管理暂行办法》第二十八条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（二）偿还自住住房贷款本息的；（三）按本市

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退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年;在国外或者港、澳、台地区定居;户籍迁出本市;户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;享受最低生活保障。公积金提取需提交资料：退休的，提交退休证;不能提交退休证的，男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级至四级残疾人证;不能提交终止劳动关系证明的，职工住房公积金账户应当已办理封存手续;深圳住房公积金提取办理流程：职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。用于其他住房消费的，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。提取

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一、深圳住房公积金联名卡怎么办理1、单位专办员或职工向银行提出申请;2、申请人递交相关材料;3、银行工作人员对材料进行审核;4、审核通过后申请人选择制卡样式及规定;5、银行为申请人制卡办卡;6、业务办结。二、深圳住房公积金联名卡办理材料1、职工个人办理材料(1)职工本人签名的《深圳市住房公积金联名卡制卡申请清册》一份。(2)职工身份证原件及复印件一份。2、用人单位经办人办理材料(1)单位盖章的《深圳市住房公积金联名卡制卡申请清册》一份。(2)单位盖章的职工身份证复印件一份。(3)专办员身份证件原件。深圳住房公积金联名卡办理条件1、联网核查失败(身份信息正确但联网核查不通过的);2、销卡重新制卡;3、因变更缴存银行需换领其他银行联名卡;4、银行原因。三、深圳住房公积金联名卡激活1、电话激活拨打95555，选1、自动语音服务-输入卡号和密码-系统判断是否激活，输入密码信封上的取款密码-激活后返

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申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套；2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。一、深圳公积金贷款利率是多少深圳住房公积金贷款利率同央行公布的公积金贷款基准利率一致。公积金贷款在五年及五年以下的，按年利率2．75％算，月利率约等于2．291

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如何办理深圳公积金住房贷款

一、办理条件：符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。二、所需材料：1.有效身份证件(验原件收2份复印件);2.婚姻证明(原件及1份复印件);3.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);4.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);5.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);6.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);7.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);8.产权人含未成年人的，须提供公证机构出

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一、申请异地公积金贷款条件深圳户籍职工在异地就业且缴存公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照深圳市公积金贷款政策要求，向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款。符合上述条件的缴存职工，从8月1日起，无论是深户或非深户，仍需要满足连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，才可在深圳按相关规定申请公积金贷款。二、异地购房怎么才能用公积金贷款1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住

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