房屋工程漏水质量问题怎么赔偿-法师兄

房屋工程漏水质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 11:29:45 468 人看过

关于房产质量出现问题时的赔偿方法，通常分为如下三种情况进行处理：首先，如果房屋的主体结构质量未能达到标准要求，导致无法交付给购房者使用，或者在交付使用之后，经过专业部门检验发现其主体结构质量仍不符合标准，此时，购房者有权提出终止合同并要求对方赔偿相关损失。其次，若房屋质量问题较为严重，已经对购房者的日常生活产生了显著的负面影响，购房者同样有权提出终止合同以及索要相应赔偿。最后，对于已经交付使用的房屋，如发现存在质量瑕疵，在保修期限以内，卖方必须承担起修复责任；若卖方拒绝履行修复义务或在合理期限内拖延修复工作，那么购房者可自行选择或委托他人进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失，均应由卖方负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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