农村拆迁阳台赔偿的相关政策-法师兄

农村拆迁阳台赔偿的相关政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:10:36 377 人看过

农村住宅的阳台，也属于房屋的一部分。如果是封闭的阳台，应该计入房屋的面积，按照房屋补偿的标准一并计算补偿。如果是房屋主体的室外阳台，由于建筑成本低于房屋主体，阳台面积的一半可以算作房屋面积。农村拆迁补偿标准是有法律依据的，如果认为有错误可以向征收部门咨询，阳台补偿一般是货币补偿。

阳台栏杆、窗护栏检验

检验标准：

1．护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2．护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3，栏杆间距允许偏差3，护栏安装必须牢固端正；

3．住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1．05；七层及七层以上的不应低于1．10。栏杆的垂直杆间距净距不应大于0．11。

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

国有土地上房屋征收与补偿条例

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

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