购买期房的注意事项如下:
1、仔细检查相关文件,注意定金条款;
2、区分定金和预付款;
3、注意购房合同中的面积;
4、注意购房合同中的不可抗力条款;
5、约定办理开发商产权证的义务。
根据《商品房销售管理办法》规定,国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。
购买期房的优势
1、先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。
3、付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。
4、工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。
受到期房价格低廉的吸引,也有大批购房者选择购买,而其中要先对开发商预售期房的资格作出审查,这样可以减少自身利益遭受损害的可能性。当然,就算是在购买现房的时候,也是有一些或多或少存在的问题,不过因为情况不同,所以实际需要购房者注意的问题也就不同。
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
-
购买期房须知2022
310人看过
-
2021年购买期房须知
205人看过
-
房改房购买须知
315人看过
-
购房须知:购买期房的注意事项
223人看过
-
置业须知:二手房购买须知
239人看过
-
购买集资房须知
94人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
购房须知:西藏在线咨询 2021-11-011、在确定买房目标之前,要有一个整体的规划,理性有计划的消费,根据自己的收入支出等经济情况来确定,选择合适的房产。二、积累首付买房的关键是积累首付。初步设定目标后,要学会合理分配个人收入,做好储蓄,为买房首付做好准备。三、学习买房常识,学习必要的房地产基础知识,这是买房的必要条件。因为房子涉及金额巨大,买房是一种专业行为。目前,国内房地产市场不是特别完善。所以买房前要学习一些房地产基础知识。
-
购房须知!河南在线咨询 2022-10-28一、消费者选择住房公积金贷款购房,不要单凭开发商的销售广告就急于给定金,要先向开发商了解清楚其在楼盘按揭上是否有指定的贷款银行,可否办理住房公积金贷款等情况来确定自己的取舍;二、不同开发商有不同的按揭条件,不同的银行提供的贷款方式也不同,要根据自己的实际收入能力,选定适合自己的按揭方式,不可盲目以为贷款就能解决资金问题;三、尽量选择一些知名度高、信誉度好的开发商,因为一般来说,这些开发商资金雄厚,
-
购房须知山西在线咨询 2023-06-101、要确定买房目标 买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。 2、积累买房首付款 购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。 3、要学习买房常识 学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。
-
一般的购房须知有哪些, 购房须知安徽在线咨询 2022-03-30一般的购房须知如下:一、买房目标的确定 理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入。 每月固定
-
购房的须知山西在线咨询 2022-10-151、挑选房源; 包括大到居住的城市,城区,小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。 2、购房阶段; 当前期的考察结束以后决定要买房子的时候,就需要签订一系列的合同,包括签订认购书,缴纳定金,签订合同等,尤其是对合同的细节要认真仔细的研读。 3、付款方式; 大部分购房者都是贷款买房,对贷款中出现的首付,利率,贷款年限,贷款人所具备的的条件等。 4、验收: 在验收房子的时候要重点注意房子的