1、房屋征收补偿方案中有哪些货币补偿。

介绍了三种法律评价依据：

1。市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择适当的估价方法，在估价时点对房地产进行客观、合理的价格或价值估算和确定的活动在综合分析影响房地产价格变动因素的基础上。2商品房成交均价。

商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。

3。重置价格。

重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式：

1。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尝试用等价物替代产权。

2。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。联合补偿顾名思义，这种补偿既有货币补偿，也有产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。

当地政府将公布补偿标准，原则上按照公布的标准进行补偿。特别提示：如果认为赔偿标准过低，不要签订任何赔偿协议。目前比较有效的途径是通过启动行政复议或行政诉讼，努力提高赔偿标准。二是有关法律法规《国有土地证上房屋征收与补偿条件》第四条市、县级人民政府负责本行政区域内房屋的征收与补偿。市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府的职责分工相互配合，以保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。