哪些退房条件需要满足-法师兄

哪些退房条件需要满足

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 15:10:41 70 人看过

退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

一、买房后想退房法律支持吗

买房后开发商存在法定违约情形退房法律是支持的。逾期交房超过一定期限的，可以退房；

房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。

二、开发商违约购房者可以申请退房吗

开发商构成根本违约的购房者能退房。可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

三、在什么情况下业主可以要求更换房屋

业主在下列情况下能要求退房但一般不能更换房屋：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

优先购买权
股东退股需要满足的条件包括哪些

股东退股可以行使异议股东收购请求权进行退股，此外，存在下列情形之一，可以请求退股：1、公司合并、分立、转让主要财产的；2、公司连续五年但不向股东分配利润；3、营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。股东退股的途径有哪些有限公司股东在符合法律规定的情形下，可以要求退股。主要有以下几种方式：一、将股权转让给其他股东，只要对转让价款达成一直，签订协议，办理变更手续即可完成，相对来说是最简单的方式，但是经常会在转让价款上无法达成一致意见，导致无法达成目的。二、将股权转让给本公司股东以外的第三人，一般作为外部的第三人收购股权首先会看这个公司是否有发展前途，濒临破产的公司一般是没有人会收购的，一般对外转让股权要经过法定程序，其他股东还可能行使优先购买权。三、公司回购股权，但是需要满足法定条件：1．公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本

2023-07-27

267人看过
定金
能否将定金退回？需要满足哪些条件？

定金能否退还有三种情况：1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。未签任何合同购房定金能退回吗如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-11

192人看过
退房
退房申请需要满足哪些要求？

签订合同后可以要求退房的情形如下：1、开发商延期交付房屋；2、开发商开发程序不全，导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、房屋面积误差超过3％；5、房屋质量严重影响使用；6、当房屋存在抵押或其他经济纠纷时，业主可以要求退房。退房在法律上叫做解除购房合同，一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔，因此，签合同买房后只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一方才能解除合同。在什么样的情况下可以要求退房在以下情况下，可以退房：1、开发商因为自身原因迟延交付房屋且催告后三个月内，没有交付的；2、房屋出现主体结构质量问题无法交付；3、房屋交付后出现严重影响正常居住的质量问题；4、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例超出3％。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋

2023-07-02

72人看过
退房
想要退房应该满足哪些法定的条件

想要退房应该满足以下法定的条件：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。房屋买卖想要退房会有什么条件呢退房需要满足下列条件之一：1、房屋面积误差超过3％。2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。3、开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。4、房屋主体结构存在质量问题。5、开发商无证不全。6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的

2023-08-12

187人看过

商品房买卖
商品房买卖想要退房要满足的条件有哪些

1、开发商逾期交房，逾期交房在合同中构成了根本违约，可以根据根本违约退房;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。一、购房合同存在哪些情况算无效1、开发商违反法律法规，如果开发商在没有取得预售证的情况下就像购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同，对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。3、交付房屋的套型和设计不符，开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。4、房屋面积误差超过3%，开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者

2023-03-14

368人看过
低保
需要满足哪些低保的条件

一、需要满足哪些低保的条件1、需要满足两个低保的条件。具体是：（1）庭人均月收入低于当地最低生活保障标准。收入包括工资收入、出租房屋的收入、亲友资助等所有的收入。当地最低生活保障标准请咨询当地社区或居委；（2）家庭人均财产低于当地低保标准。财产包括房产、车辆、股票债权、金银首饰等。当地标准请咨询当地社区或居委。2、法律依据：《社会救助暂行办法》第十条最低生活保障标准，由省、自治区、直辖市或者设区的市级人民政府按照当地居民生活必需的费用确定、公布，并根据当地经济社会发展水平和物价变动情况适时调整。最低生活保障家庭收入状况、财产状况的认定办法，由省、自治区、直辖市或者设区的市级人民政府按照国家有关规定制定。二、低保申请书怎样写1、开头居中写，低保申请书或申请书；2、靠左顶格写称呼，如尊敬的领导，或者团体；3、介绍自己及家庭成员情况；4、重点写清楚家庭成员情况、收入状况、患病及治疗情况，主要生活

2023-08-08

65人看过
退房
购房人退房需满足什么条件

1.到了开发商和购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到其开发商的入住通知。2.合同无效的原因多半是由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3.开发商未经购房人同意擅自变更设计。4.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5.房子产权不清楚，如存在抵押、查封或其他经济纠纷。6.存在合同欺诈等其他问题的。7.开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人。8.因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。9.开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

2023-06-13

183人看过
病退
根据国家规定，病退需要满足哪些条件？

办病退需要以下条件：男年满50周岁，女年满45周岁；交费年限（含视同交费年限）满15年及其以上；因病或外因致残，经市劳动鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力的职工。病退每提前一年退休扣减退休金2％；正常退休不扣减。关于军人病退条件评定了残疾等级主与病退是两个概念。通过因病基本丧失工作能力的医学鉴定才可病退。《伤病残军人医学鉴定和审批暂行规定》明确：现役军官、文职干部、中级以上士官患病医疗期满后，认为符合《军人因病基本丧失工作能力医学鉴定标准》申请病退的，本人可以向所在团级以上单位卫生部门申请参加医学鉴定。由伤病残军人或精神病患者监护人对伤病原因、治疗经过、现实状况、个人诉求写出书面申请，连同受伤（患病）时的住院病历、《军人伤（病）残保险备案登记表》（2010年1月1日后致残申请评残的），以及与其有共同生活工作经历、对病情了解的两人以上证明材料一同上报。也就是说，评残的，不一定能够病退，病退的，

2023-07-03

207人看过

二手房贷款
二手房贷款条件有哪些要求需要满足？

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通5、所购房屋不在拆迁公告范围内6、需要在建行开户，并存入足够的首期款等等。银行贷款条件有哪些要求一、银行贷款条件有哪些要求银行贷款的门槛比较高，审核也严谨很多，必须要具备以下贷款基本条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份；2、有稳定的工作和收入，具备相应的还款能力；3、个人征信良好，在央行征信系统没有不良记录。另外，银行贷款分为个人信用贷款、房屋抵押贷款、大学生创业贷款、个体户贷款、房屋按揭贷款等，申请不同的贷款还需要提供不同的申请材料，如银行流水、工作证明、抵押物、购房合同等。二、银行贷款多久能批下来贷款发放时间是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的，个人信用贷款大约在7个工

2023-07-03

474人看过
样板房
房屋交付时需满足哪些条件

1、房屋要按时交付房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。2、房屋交付时要与样板房一致房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。3、房屋交付要提供相关证明销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。收房时的房屋交付条件房屋交付条件：根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三

2023-08-17

116人看过
房屋抵押
房屋抵押的条件需满足哪些？

房屋抵押需要的条件：1、房屋抵押人是具有完全民事行为能力人，在抵押期限届满时实际年龄原则上不超过六十五周岁。2、房屋抵押人需要具有合法有效的居民身份证和婚姻状况证明文件。3、房屋抵押人要提供自己良好的信用记录和还款意愿，由稳定的收入来源证明，能按时偿还贷款。4、抵押人有合法有效的房产证和房屋买卖合同，抵押房屋产权明晰。房屋抵押登记需要哪些材料（一）单位房抵押登记1、抵押登记申请表、抵押合同；2、房屋所有权证；3、国有土地使用权证；4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；5、评估报告；6、借款合同；7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从

2023-06-30

453人看过
退休
50岁退休满足哪些条件

50岁退休必须满足的条件如下：（1）女年满五十五周岁，连续工龄满十年的；（2）必须社会养老保险缴费满15年以上；（3）经过医院证明完全丧失工作能力的。退休流程怎么办理1、办理退休手续的流程是先由退休人员填写相关退休审批表格；2、然后由单位将职工的人事档案、退休审批表等资料报当地社保部门进行审批；3、审批通过的，就享受退休人员的身份；4、最后就可以办理离职手续，并依法享受相应的退休待遇。女49岁失业了还能50岁退休么女49岁失业了还能50岁退休。具体如下：1、买满15年社保就可以按月领取退休金。在缴纳社保之后可以享受相应的社会保障，但养老保险的养老金需要达到缴费年限才可以领取。如果在到达退休年龄后养老年限未交齐，可一次性退还养老金或一次性补缴养老金；2、养老金也称退休金、退休费，是一种最主要的社会养老保险待遇。在劳动者年老或丧失劳动能力后，对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件

2023-08-02

184人看过

房贷
需要满足哪些条件才可以办理房贷

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、交齐首期购房款；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。一、买的房子没过户可以抵押嘛房屋实行登记生效主义，必须办理过户手续，当事人才享有房屋所有权，如果没有过户的，是不能进行抵押的。房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的

2023-03-09

235人看过
欠款
房子过户要满足哪些条件

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2、业主健在，有民事行为能力；3、过户双方自愿，或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。法律依据：《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。一、房贷没有还清可以过户吗？不可以。房产过户必须要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因

2023-06-23

178人看过