外墙钢化玻璃碎了可以找物业吗-法师兄

外墙钢化玻璃碎了可以找物业吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 21:40:12 462 人看过

楼房玻璃裂了不属于物业的管辖范围，因为楼房玻璃不属于小区的公共区域，如果是公共区域的楼房玻璃破裂，那么换玻璃的工作就应由物业公司来承担。

一、物业管理的范围有哪些

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

二、没有入住也需要交物业费吗

物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼的，以开发商发给业主的收楼通知书上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是需要收费的。

实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不可抗力
钢化玻璃购销合同怎么写?钢化玻璃购销合同参考范文

钢化玻璃购销合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据甲方建设需求，现向乙方采购玻璃钢制品，经双方商谈达成以下合同条款共同遵守执行。产品规格数量及金额一、质量标准及施工1、产品工艺制作，严格执行企业标准。2、产品到达甲方施工现场，严格执行安装程序，保证安装质量。3、乙方向甲方提供科学合理的现场施工图纸及详细、准确的尺寸及技术指导。甲方按图施工，确保顺利安装。4、产品保修期为一年，保修期自甲方验收合格之日起计算，产品在保修期内出现的产品质量问题由乙方负责免费维修，由于用户运输、装卸不当、不合理安装、不按要求安装、使用和保养不当等造成的质量事故除外，不在免费维修服务之内，乙方可以收取相应的材料费及人工费用。5、施工作业：检查井与罐体链接使用的管材由甲方提供，辅料由乙方提供，基础垫层300mm厚，3：7灰土夯实，150mm素砼C15垫层，200mm厚细沙垫层。产品吊装到位，回填罐体二分

2023-06-01

96人看过
第三者
高空坠物把车子玻璃砸碎是否可以用玻璃险理赔？

高空坠物导致汽车风挡玻璃损坏是属于玻璃单独破碎险的赔偿范围之内的，可以赔。但前提条件是只是玻璃破碎，而汽车没有其他损坏玻璃险，即保险公司负责赔偿保险车辆在使用过程中，发生本车玻璃破碎的损失的一种商业保险。玻璃破碎，是指被保车辆只有挡风玻璃和车窗玻璃（不包括车灯、车镜玻璃）出现破损的情况。高空坠物车险是否会理赔车被高空坠落物砸坏，主要是保险条款中规定：被保险机动车的损失应由第三方负责赔偿的，免赔30％，这30％应由楼顶防水油毡的责任人赔偿。建议您在车辆定损时，可以和保险公司的定损员协商下，要求他把定损金额提高一些，这样在免除30％后，尽量减少您自身的经济损失。或者您在能确定谁是楼顶防水油毡的责任人情况下，也可以要求保险公司进行代位赔偿，由保险公司负责帮您追回那部分损失。比如楼上的花盆或其它物体坠落造成停驶的车辆或人员受伤的意外事故在保险理赔中经常出现。作为责任事故首先要认定责任方是谁，这个案

2023-08-17

147人看过
法律综合知识
钢珠打碎车窗玻璃构成什么罪

如车辆损失金额达到5000元以上，则涉嫌故意毁坏财物罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2024-05-18

203人看过
法律综合知识
钢化玻璃高空坠物责任谁来承担

钢化玻璃高空坠物的侵权责任由侵权人承担。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。钢化玻璃高空坠物责任谁来承担的法律依据《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。《中华人民共和国民法典》：第十章　建筑物和物件损害责任　　第一千二百五十四条　禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿

2022-07-16

149人看过

交强险
玻璃破碎雨淋，物业是否担责？

阳光房玻璃破碎了物业有责任。如果非质量问题而是人为破坏，建议立即报警。对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。4s店玻璃单独破碎险是必须购买的保险吗玻璃单独破碎险不是必须购买的保险，必须购买的保险只有交强险。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理，适用本条例。《中华人民共和国治安管理处罚法》第八条违反治安管理的行为对他人造成损害的，行为人或者其监护人应当依法承

2023-08-06

322人看过
法律综合知识
小区业主扔硬物导致钢化玻璃怎么处理

根据我国现行相关法例，对于高空抛掷物品致使公共区域窗户遭受损害的情况，应当由肇事者负担赔偿责任；然而，若无法明确找出抛掷者，则应由有可能成为责任人的建筑物使用者予以承担补偿责任，而物业公司在此并不负有任何责任。《民法典》第一千二百四十一条遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管理的，由管理人承担侵权责任；所有人有过错的，与管理人承担连带责任。

2024-05-06

467人看过
保险理赔
钢化玻璃自爆，商家可以不承担责任？

前不久，嵊州市尹先生家的钢化玻璃突然爆炸了，还砸坏了楼下的奥迪车。而商家说国家规定钢化玻璃具有3%的自爆率，不予承担赔偿责任。最终在嵊州市消保委的调解下，尹先生得到了200元的补偿。2011年9月29日，家住嵊州的尹先生到该市某玻璃制品有限公司购买了5块钢化玻璃，安装在露天阳台上。谁知今年2月28日，其中一块钢化玻璃突然爆炸，将停在楼下的奥迪车挡风玻璃砸坏了，所幸没有造成人员伤亡。惊恐未定的尹先生找到商家反映情况，得到的答复是：钢化玻璃经过高温增加其硬度，本身就有一定的自爆力，几率是千分之三，而根据国家质监部门的规定，这个比率是允许的，也是正常的;另外尹先生的钢化玻璃已经过了一年的保修期，故拒绝赔偿或维修。几经协商未果，3月11日，无奈的尹先生只有拨打12315维权热线。嵊州市消保委认为，钢化玻璃制品自身爆炸跟钢化玻璃自身的物理性质有关系，但不管是不是在国家允许的千分之三的范围，商家都要负

2023-06-07

326人看过
业主
外墙脱落找物业可以吗

一、外墙脱落找物业可以吗楼房的外墙脱落，如果还在房屋保修期内，就应该是开发商的责任，如果已经出了保修期，物业就有负有修理的责任。但是如果超出了一定限额的话，物业就可以动用维修基金。二、物业维修基金的计算方法有哪些业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是维修基金卡。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时（按月或季度等）公布物业公司关于物

2023-06-15

312人看过

附加险
钢化玻璃能抗高空坠物是否有依据

高空坠物的伤害是不能预知的，钢化玻璃也并不一定就能够完全的抵抗高空坠物，有些特别坚硬的物品从高空当中坠落下来也有可能会把钢化玻璃砸碎的。高空坠物危害严重，此前经媒体多次报道并有专家用实验证明：人的颅骨可以承受的极限是200公斤到500公斤，从中高楼层扔一个鸡蛋下来，虽然理论上没有达到颅骨骨折的极限，但是砸在头上，也可能导致脑震荡或者颅内出血死亡。如果换做是同等质量的石头或其他坚硬的物品，所造成的伤害要高1.5到3倍。钢化玻璃属于安全玻璃。钢化玻璃其实是一种预应力玻璃，为提高玻璃的强度，通常使用化学或物理的方法，在玻璃表面形成压应力，玻璃承受外力时首先抵消表层应力，从而提高了承载能力，增强玻璃自身抗风压性，寒暑性，冲击性等。钢化玻璃的正面抗击强度是普通玻璃的数倍，但即使强度再高，也是有上限的，如果高空抛物的冲击力大于钢化玻璃，玻璃会破碎，相反就安全。另外钢化玻璃的边角很脆弱，所能承受的冲击力

2023-02-20

465人看过
消费者
钢化玻璃自爆消费者难索赔

记者调查发现：淋浴房玻璃商家不承保成行规家住大名城的张先生：前几天在洗澡时淋浴房的钢化玻璃突然破碎，幸亏人没受伤。更郁闷的是，卖家称玻璃破碎在所难免，因此淋浴房售出后有问题概不负责，这是行规。记者核实：记者在榕城市场上调查发现，张先生的境遇并非个别现象。出售淋浴房的商家的说法都相当一致，即不保钢化玻璃售出后的问题，并且美其名曰国家允许钢化玻璃有千分之三的自爆率。记者几经寻找，在市场上终于见到几款有承保质量的淋浴房，不过它们的售价都很高，而且不是商家承保，代之以保险公司的承保。有的保险公司仅保证商家售出的淋浴房玻璃是钢化玻璃，而不是普通玻璃，有的保证淋浴房破碎伤人可赔偿，但必须凭医院开出的受伤证明和公安机关非人为损坏的证明，手续相当繁琐。福建大佳律师事务所王律师：根据我国《产品质量法》、《消费者权益保护法》的相关规定，生产者应当对其生产的产品质量负责。易碎物品及其他有特殊要求的产品应依照有关

2023-06-07

288人看过
法律综合知识
老板牌燃气灶钢化玻璃突然自爆了

嘭的一声，袁先生家的燃气灶突然自爆了，面板上的钢板炸开了。没弄明白怎么回事，袁先生打电话让厂家来处理，可是一连几天都没反应。厂方的态度让他不舒服，袁先生投诉了厂家。燃气灶没有在用却突然自爆了11月12日上午10点左右，袁先生家里只剩下岳母一人，洗洗弄弄准备做午饭。突然嘭的一声，岳母被吓了一大跳。一看厨房里，那台老板燃气灶自爆了，玻璃撒了一地，连旁边台面上的大理石都开裂了。袁先生岳母被突如其来的响声吓了一跳，赶紧打电话告诉袁先生。燃气灶没有在用怎么会自爆呢?接到岳母的电话，袁先生满是疑惑。尽管如此，他还是决定马上回家看看。袁先生家的这台老板燃气灶是在2009年买的，灶面用了钢化玻璃。当时的价格是两三千元，这几年用下来一直都挺好。到家里一看，袁先生也懵了，厨房里地上、灶面上有不少的碎玻璃，过去一看，原来是燃气灶的钢化玻璃灶面自爆了。所幸，袁先生的岳母当时没有在边上，没有因此受伤，但是也被吓到了

2023-06-07

336人看过
法律综合知识
二手房发现玻璃碎了原业主负责吗

一、二手房发现玻璃碎了原业主负责吗按照通常的法律规定，当房屋交付完成后，所出现的问题应由购方承担责任。然而，若对方能够提供充分的证据证明房屋交付前该块玻璃已经损坏，则相关责任应由售方负责。因此，倘若确认玻璃是在原业主使用期间破损的，那么相应的维修费用便应由原业主承担。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、二手房交房什么时候自完成该房产所有权转移登记手续之日起，我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人；其次，一旦贵方成功支付所有首付款，我们将按照先前商定的日期和时间段内，准时向贵方交付所购房产；再者，当贵方被全额支付足额购房款（不包括物业交割担保金）及户口迁出保障金时，同样参照预先制定的合约时间表，贵方将得到受让的房产；最后，我们承诺严格依据本条款规定，并按照

2024-07-26

65人看过

举证责任
高空坠物打碎玻璃如何维权

一、高空坠物打碎玻璃如何维权如果不能查明是哪一家丢的东西，可以把一栋楼的局面全部都告上法庭，连坐赔偿，这个在我们国家是有先例的。根据相关法律，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除非能够证明自己不是侵权人的以外，有可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此，如果楼上住户向楼下扔出的垃圾给行人或车辆造成伤害的，即使没有人愿意承认，也需要一起承担法律责任。此外，还规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、高空坠物砸车要报警吗?高空坠物事发后必须在48小时内向保险公司及警方报案，若找不到责任方，才由保险公司来处理。保险公司会派人到现场“定损”。比如一般车主一定要购买车损险才能进行“高空坠物”索赔。需提醒车主的是，在一般的高空坠物理赔中，如果砸中的仅仅是车玻

2023-06-01

185人看过
报警
车停在路边玻璃碎了能报警吗

一、车停在路边玻璃碎了能报警吗警察会管理，可以根据故意损坏他人财物追究对方责任。法律分析故意毁坏公私财物罪，是指故意毁灭或损坏公私财物，情节严重的行为。中国刑法中侵犯财产罪的一种。主要特征是，侵犯的客体是公私财物的所有关系。犯罪对象是各种公私财物，但是破坏某些特定的财物，刑法中另有规定的，不构成本罪。在客观上表现为毁灭或损坏公私财物的行为。毁灭是指毁灭财物的存在，使之全部丧失使用价值，损坏是指使物品部分受到破坏，但不完全丧失其使用价值。主观主面是故意，并且具有毁坏公私财物的目的。罪对象可以是各种形式的公私财物，包括生产资料、生活资料;动产、不动产等等。但是，如果行为人所故意毁坏的是本法另有规定的某些特定财物，危害其他客体要件的，应按本法有关规定处理。例如，破坏交通工具、交通设备、易燃易爆设备、广播电视、电信设施等危害公共安全的，故意毁坏公私财物行为，必须达到数额较大或有其他严重情节的才构成

2023-03-10

284人看过